Дело №2-250/12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23.07.2012 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Колосковой О.Р. при секретаре Ильницкой И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болдырев А.Н. к Коробко Ю.М., Коробко Т.Г., Коробко А.Ю., Смоляков С.А., 3-е лицо УФМС РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации оного учета. У С Т А Н О В И Л: В обосновании иска истец ссылается на то, что жилой <адрес> в г. Шахты Ростовской области принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 11.11.2010года. В указанной квартире состоит на регистрационном учете прежний собственник Коробко Ю.М. и члены его семьи. С 2010года ответчики в доме не проживают, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, вещей ответчиков в квартире нет, место жительство ответчиков неизвестно. Просит признать Коробко Ю.М., Коробко Т.Г., Коробко А.Ю., Смоляков С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Ростовской области снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчик Коробко Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ответчик Коробко Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ответчик Коробко А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ответчик Смоляков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представитель УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС РФ по Ростовской области. Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ответчик Коробко Ю.М. является бывшим собственником жилого <адрес> в <адрес>. 11.11.2010г. истец приобрел указанный жилой дом у ответчика по договору купли-продажи от 11.11.2010 года. Согласно п. 16 указанного договора купли- продажи на момент совершения сделки в доме по адресу <адрес> г. <адрес> Котовского <адрес>, были зарегистрированы ответчики Коробко Ю.М., Коробко Т.Г., Смоляков С.А., Коробко А.Ю. С момента продажи квартиры ответчик и члены его семьи в доме не проживают, однако, до настоящего времени числятся на регистрационном учете по указанному адресу. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника по распоряжению домом,. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поэтому, в соответствие со ст.292 п.2 ГК РФ у суда имеются основания для прекращения права ответчиков на пользование жилым помещением - спорным домом. Установленные судом обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), актами о непроживании, копией домовой книги (л.д.9-12), а также пояснениями свидетеля ФИО8, пояснившей в судебном заседании о том, что она является супругой истца, с весны 2011 года она проживает в спорном доме, до этого в доме проживал супруг с родителями. Ответчиков она никогда не видела, со слов мужа знает, что это бывшие жители указанного домовладения. в настоящее время они в доме не проживают. Супруг принял все меры, чтобы найти их, но безрезультатно. Членами семьи супруга они не являются. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственники имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им домовладением в соответствии с его назначением. Однако права истицы, как собственника данного дома, нарушаются, так как ответчики с регистрационного учета не снялись, что препятствует собственнику распоряжаться домом в полной мере. Суд считает, что ответчики имеют другое место жительства и пребывания, поскольку не проживают в доме с момента продажи, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета, ответчица обязана оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном доме с регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца, на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 п.2 ГК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для прекращения права ответчиками на пользование жилым помещением - спорным жилым домом. Согласно п. 4.2 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - гражданин РФ подлежит регистрации в ПВС УВД по месту жительства либо по месту пребывания в течение 90 дней. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Коробко Ю.М., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать Коробко Т.Г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать Коробко А.Ю., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Признать Смоляков С.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области в городе Шахты снять с регистрационного учета Коробко Ю.М. по адресу <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области в городе Шахты снять с регистрационного учета Коробко Т.Г. по адресу <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области в городе Шахты снять с регистрационного учета Коробко А.Ю. по адресу <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области в городе Шахты снять с регистрационного учета Смоляков С.А. по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 27.07.2012г. Судья: (подпись) О.Р. Колоскова. Копия верна. Судья О.Р. Колоскова Секретарь: И.М. Ильницкая.Регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника по распоряжению домом.