Дело № 2-3032/12 Определение 16 августа 2012 г. г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л. при секретаре Бескаравайной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой С.И. к Неволину М.О., 3-му лицу - Открытому акционерному обществу «Шахтымежрайгаз» об обязании демонтировать газовую трубу и не чинить препятствия в проведении ремонтных работ Установил: Пономарева С.И. обратилась в суд с иском к Неволину М.О., ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>, собственником части жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», собственником жилого дома лит. «Д,д», расположенного по адресу: <адрес> является Неволин М.С. Части жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», принадлежащие сособственникам имели общую глинонабивлую стену толщиной 120 мм. и единую шиферную кровлю. Определением Шахтинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности между ней и Ф на строения, расположенные по адресу: <адрес>, состоящее из: жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», жилого дома лит. «Д,д», хозяйственных строений лит. «Л,Н,П,Р,Т,Ф,у2,у3». Ей выделена в натуре часть жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», а именно: комнаты № 4 - площадью 8,50 кв.м, № 5 - площадью 15,50 кв.м, № 6 - площадью 19,70 кв.м, № 7 - площадью 8,70 кв.м, № 8 -площадью 8,30 кв.м, крыльцо литер а3, и хозяйственные постройки: литер «Т», «Р», «П», «Н», ворота № 5. Бвшему собственнику Ф выделена в натуре часть жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», а именно: комнаты № 1 - площадью 14.80 кв.м, № 2 - площадью 12.0 кв.м, № 3 - площадью 8.30 кв.м, коридор литер «а1,а2», жилой дом лит. «Д,д» с холодным коридором лит. «О», общей площадью 18.10 кв.м, и хозяйственные постройки: лит. «Л», «В,в», «Ф». Согласно вышеуказанному определению суда, она и Ф взяли на себя обязательства не чинить препятствий к подходу общей стене жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», с территории смежного земельного участка при проведении ими ремонтных работ; о совместном проведении ремонтных работ и в дальнейшем поддержании надлежащего состояния забора, находящегося вдоль межевой разделяющей участков № 1 и № 2. Ф взял на себя обязательства не чинить препятствий ей в подходе к общей стене жилого дома с территории его земельного участка при необходимости проведения ремонтных работ. В случае сноса или разрушения общей стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3» Ф взял на себя обязательство усилить фундамент и обложить общую стену кирпичом собственными силами и за счет собственных средств. В настоящее время собственником жилого дома лит. «Д,д» является Неволин М.О., который препятствует ей проводить строительные работы, в добровольном порядке разрешить вопрос о демонтаже газовой трубы не возможно. Согласно заключения строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ - газовая труба, находится в 30 см от кирпичной стены и находится в одной плоскости с нею, тем самым будет препятствовать проведению укрепления разделительной перегородки. Данную трубу необходимо демонтировать, так как эта газовая труба является транзитной и жилой дом лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенный по адресу : <адрес> не газифицирован от данного газопровода. Уточнив требования просила обязать Неволина М.О. демонтировать газовую трубу от кирпичной стены жилого дома лит. « А,а,а3» по <адрес>; обязать Неволина М.О. не чинить ей препятствия в подходе к общей стене жилого дома с территории её земельного участка при необходимости проведения ремонтных работ; взыскать с Неволина М.О. в ее пользу судебные расходы по оплате услуг МУП БТИ за выдачу 2 справок о принадлежности домовладения, оплате услуг ИП М за составление отчёта строительно-технической экспертизы, дополнительной строительно-технической экспертизы, за оформление искового заявления в суд, оплату услуг представителя и расходы по оплате пошлины. В ходе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить на следующих условиях: 1. Пономаревой С.И. принимает на себя обязательство предупредить Неволина М.О. о начале строительно-ремонтных работ жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес> не позднее 10 календарных дней до начала выполнения работ. 2. Неволину М.О. обязуется не чинить препятствий в период проведения Пономаревой С.И. с использованием наемных рабочих ремонтно-строительные работ по укреплению правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу : <адрес> со стороны земельного участка, принадлежащего на праве собственности Неволину М.О., а именно: 2.1. рытью траншеи шириною не более 0,40 м.; 2.2. выносу (вывозу) грунта от рытья траншеи за пределы земельного участка, принадлежащего Неволину М.О.; 2.3. заливке фундамента вдоль правой стены жилого дома лит. «А, п/А,а,а1,а2,а3» на ширину не более 0,30 м.; 2.4. облицовке правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3» кирпичной кладкой в 1/2 кирпича без ущерба находящемуся вдоль стены газопроводу; 2.5. восстановительным работам шиферной кровли со стороны правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3»; 2.6. восстановительным работам правого фронтона крыши над правой стеной жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3»; 2.7. уборке строительного мусора за пределы земельного участка, принадлежащего Неволину М.О.. 3. Пономаревой С.И. принимает на себя обязательство произвести ремонтно-строительные работы, указанные в п. 2 настоящего соглашения в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение (изменение) сроков проведения произвести ремонтно-строительные работы возможно только по обоюдному согласию сторон настоящего соглашения. Одностороннее нарушение (изменение) сроков производства ремонтно-строительные работ, указанных в п.2 настоящего соглашения не допускается. 4. Неволину М.О. обязуется не чинить препятствий в период проведения Пономаревой С.И. самостоятельно (при необходимости с использованием наемных рабочих) ремонтных работ по поддержанию технического состояния фронтона и кирпичной кладки вдоль правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес> со стороны земельного участка, принадлежащего на праве собственности Неволину М.О.. 5. Пономаревой С.И. отказывается от исковых требований к Неволину М.О. о демонтаже газопровода, проходящего вдоль жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», принадлежащего Пономаревой С.И. и взыскания судебных расходов по делу. 6. Неволину М.О. не имеет претензий по возмещению судебных расходов к Пономаревой С.И. по настоящему гражданскому делу. Условия мирового соглашения изложены сторонами также в виде отдельного письменного заявления о заключении мирового соглашения. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены под роспись в протоколе судебного заседания. Усматривая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 ГПК РФ Определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Пономаревой С.И. с одной стороны и Неволину М.О. с другой стороны по условиям которого: 1. Обязать Пономаревой С.И. предупредить Неволина М.О. о начале строительно-ремонтных работ жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес> позднее 10 календарных дней до начала выполнения работ. 2. Обязать Неволина М.О. не чинить препятствий в период проведения Пономаревой С.И. с использованием наемных рабочих ремонтно-строительные работ по укреплению правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу : <адрес> со стороны земельного участка, принадлежащего на праве собственности Неволину М.О., а именно: - рытье траншеи шириною не более 0,40 м.; - выносу (вывозу) грунта от рытья траншеи за пределы земельного участка принадлежащего Неволину М.О.; - заливке фундамента вдоль правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес> на ширину не более 0.30 м.; - облицовке правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес> кирпичной кладкой в 1/2 кирпича без ущерба находящемуся вдоль стены газопроводу; - восстановительным работам шиферной кровли со стороны правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес> - восстановительным работам правого фронтона крыши над правой стеной жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес>; - уборке строительного мусора за пределы земельного участка, принадлежащего Неволину М.О.. 3. Обязать Пономаревой С.И. произвести ремонтно-строительные работы, указанные в абзаце 2 резолютивной части настоящего определения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение (изменение) сроков проведения произвести ремонтно-строительные работы возможно только по обоюдному согласию сторон настоящего соглашения. Одностороннее нарушение (изменение) сроков производства ремонтно-строительные работ, указанных в п.2 настоящего соглашения не допускается. 4. Обязать Неволина М.О. не чинить препятствий в период проведения Пономаревой С.И. самостоятельно (при необходимости с использованием наемных рабочих) ремонтных работ по поддержанию технического состояния фронтона и кирпичной кладки вдоль правой стены жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», расположенного по адресу: <адрес> со стороны земельного участка, принадлежащего на праве собственности Неволину М.О.. 5. Пономаревой С.И. отказывается от исковых требований к Неволину М.О. о демонтаже газопровода, проходящего вдоль жилого дома лит. «А,п/А,а,а1,а2,а3», принадлежащего Пономаревой С.И. и взыскания судебных расходов по делу. 6. Неволину М.О. не имеет претензий по возмещению судебных расходов к Пономаревой С.И. по настоящему гражданскому делу. Производство по делу по иску Пономаревой С.И. к Неволину М.О., 3-му лицу - Открытому акционерному обществу «Шахтымежрайгаз» об обязании демонтировать газовую трубу и не чинить препятствия в проведении ремонтных работ прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 15 дней. Судья Т.Л. Кинзбурская