К делу №2-2541/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре И.К. Хома, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракелян А.В. к Саруханян А.Г., Даллари О.В., третьим лицам - Саруханян А.Ц., Саруханян В.А. о признании договора купли-продажи действительным, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: А.В. Аракелян обратился в Шахтинский городской суд по следующим основаниям: согласно справке МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» площадью 945,8 кв.м., пристройка лит. «М1» площадью 35,0 кв.м., пристройка лит. «М2» площадью 31,7 кв.м., пристройка лит. «М5» площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционная лит. «м3», ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности А.Г. Саруханян на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 с долей собственности 29/30 доли. Согласно справке МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение лит. «С1,ч.С,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склад лит. «ч.С» площадью 4,2 кв.м., склад лит. «С1» площадью 24,1 кв.м., склад лит. «С3» площадью 26,4 кв.м., склад лит. «С5» площадью 18,9 кв.м., а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности А.Г. Саруханян на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 - 29/30 доли; в собственности ФИО25 с долей собственности - 1/30 доли на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 и в собственности О.В. Даллари - лит. ч.С общей площадью 20 кв.м. (1 этаж - №3, 2 этаж - №1) на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО10, Саруханян А.Г. и ФИО11 приобрели в собственность нежилые строения по адресу: <адрес>, а именно: - А.Г. Саруханян - 29/30 долей (хранилище лит. «М», шейка входа лит. «М1» пристройка лит. «М2» общей площадью 1012,5 кв.м., в том числе основной 945,8 кв.м., весовую лит. «С2» общей площадью 5,6 кв.м., навес лит. «С3» общей площадью 38,3 кв.м.); - ФИО11 - 1/30 долю (проходная лит. «СС1» общей площадью 33,8 кв.м., в том числе основной 33,8 кв.м.). Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО10 зарегистрирован в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № кн.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> дело №. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ Его правопреемником является мать - ФИО6. Согласно решению Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ О.В. Даллари приобрел у ФИО6 нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе лит. «ч.С» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в УФРС ДД.ММ.ГГГГ Как указано в том же решении суда, ДД.ММ.ГГГГ О.В. Даллари приобрел у ФИО11 также нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе и лит. «С1» по договору, удостоверенному нотариусом г.Шахты ФИО10. Вышеназванным решением суда за О.В. Даллари признано право собственности в том числе на нежилые строения лит. «ч.С» площадью 12,5 кв.м. и лит. «С1», площадью 7,5 кв.м., составляющие 1/30 долю от здания лит. «С-С3». В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АЕ № О.В. Даллари на основании решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 20,0 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - №3, 2 этаж №1, Этаж 1,2 лит. «ч.С», расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Таким образом, долевая собственность фактически была прекращена, так как О.В. Даллари купил у ФИО31 и ФИО11 и зарегистрирован право на нежилое помещение площадью 20,0 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - №3, 2 этаж №1, Этаж 1,2 лит. «ч.С», расположенное по адресу: <адрес>, равное 1/30 доли, принадлежавшее ранее ФИО11 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом ФИО10, зарегистрированному в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № кн<данные изъяты> стр. <данные изъяты> дело №. Имущество, оставшееся в собственности у А.Г. Саруханян после регистрации права О.В. Даллари на имущество, купленное у А.А. Геворкян и ФИО11, составило: нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит.«М» площадью 945,8 кв.м., пристройка лит. «М1», площадью 35,0 кв.м., пристройка лит. «М2» площадью 31,7 кв.м., пристройка лит. «М5» площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционная лит. «м3», ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>; нежилое помещение лит. «С1,ч.С,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., 1 этаж, в том числе: склад лит. «ч.С» площадью 4,2 кв.м., склад лит. «С1» площадью 24,1 кв.м., склад лит. «С3» площадью 26,4 кв.м., склад лит. «С5» площадью 18,9 кв.м., а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>. Все указанное имущество А.Г.Саруханян продала истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик А.Г. Саруханян уклоняется от регистрации перехода права к истцу на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного истец просил суд признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилого здания лит. «М» площадью 945,8 кв.м., пристройки лит. «М1» площадью 35,0 кв.м., пристройки лит. «М2» площадью 31,7 кв.м., пристройки лит. «М5» площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционной лит. «м3», ступеней лит. «м6», расположенного по адресу: <адрес>, и нежилого помещения лит. «С1,ч.С,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., 1 этаж, в том числе: склада лит. «ч.С» площадью 4,2 кв.м., склада лит. «С1» площадью 24,1 кв.м., склада лит. «С3» площадью 26,4 кв.м., склада лит. «С5» площадью 18,9 кв.м., а также ступеней лит. «с6», расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между А.В. Аракелян и А.Г. Саруханян; прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1» площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционная лит. «м3», ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>; нежилое помещение лит. «С1,ч.С,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., 1 этаж, в том числе: склад лит. «ч.С» площадью 4,2 кв.м., склад лит. «С1» площадью 24,1 кв.м., склад лит. «С3» площадью 26,4 кв.м., склад лит. «С5» площадью 18,9 кв.м., а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1» площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционную лит. «м3», ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес> и нежилое помещение лит. «С1,ч.С,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., 1 этаж, в том числе: склад лит. «ч.С» площадью 4,2 кв.м., склад лит. «С1» площадью 24,1 кв.м., склад лит. «С3» площадью 26,4 кв.м., склад лит. «С5» площадью 18,9 кв.м., а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>. В дополнении к исковому заявлению истец просил суд признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилого здания лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройки лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройки лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройки лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционной лит. «м3» и ступеней лит. «м6», расположенных по адресу: <адрес>, и нежилого помещения лит. «С1,ч.С,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склада лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м., склада лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м., склада лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м., склада лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м., а также ступеней лит. «с6», расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между А.В. Аракелян и А.Г. Саруханян; прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М», общей площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1», общей площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционную лит. «м3» и ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, и нежилое помещение лит. «ч.С,С1,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м. (номер на поэтажном плане - №4, расположенный на первом этаже 2-х этажного здания), склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м. (номер на поэтажном плане - №2), склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м. (номер на поэтажном плане - №6), склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м. (номер на поэтажном плане - №7), а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу<адрес>; признать за истцом право собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционную лит. «м3» и ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, и нежилое помещение лит. «ч.С,С1,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м. (номер на поэтажном плане - №4, расположенный на первом этаже 2-х этажного здания), склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м. (номер на поэтажном плане - №2), склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м. (номер на поэтажном плане - №6), склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м. (номер на поэтажном плане - №7), а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>. Истец А.В.Аракелян в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал. Ответчик А.Г. Саруханян в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна. Представитель О.В.Даллари - Т.В. Жидкова, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласна. Третье лицо - А.Ц.Саруханян в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. Третье лицо - В.А. Саруханян в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд полагает исковое заявление А.В. Аракелян обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из справки МУП г. Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5,м3,м6» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройка лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройка лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройка лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционная лит. «м3», ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, числятся за А.Г. Саруханян на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО10 с долей собственности 29/30 доли. Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение лит.«ч.С,С1,С3,С5,с6» общей площадью 73,6 кв.м., в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м., склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м., склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м., склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м., ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>, числятся за ФИО11 - 1/30 доля на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО10; О.В.Даллари - лит. ч.С (комната №3 - 1 этаж, комната №1 - 2 этаж) на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ; А.Г. Саруханян - 29/30 доли лит. «С2,С3» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО10. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследником является мать - ФИО6. Вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано за ФИО3 право собственности на расположенные по адресу: <адрес>, нежилые строения лит. «7,7а,7б» площадью 83,2 кв.м. по внутренним замерам, лит. «О4» площадью 195,8 кв.м., лит. «О5» площадью 92,7 кв.м., лит. «О6» площадью 138,5 кв.м., лит. «О7» площадью 158,7 кв.м., а также на лит. «чС» площадью 12,5 кв.м. и лит. «С1» площадью 7,5 кв.м., составляющие 1/30 долю от здания лит. «С-С3». Согласно решению Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО6 нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе лит. «ч.С» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в УФРС по РО ДД.ММ.ГГГГ Также как указано в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретены также нежилые помещения лит. «7,7а,7б,7в» и лит. «С1,С2» площадью 103,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по договору, удостоверенному нотариусом г.Шахты ФИО10 Право собственности на нежилое помещение общей площадью 20 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - №3; 2 этаж - №1 литер ч.С по <адрес> в <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ за О.В. Даллари и ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АЕ №. Таким образом, за А.Г.Саруханян числится на праве собственности: нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройка лит. «М1» площадью 35,0 кв.м., пристройка лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройка лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционная лит. «м3», ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>; нежилое помещение лит. «С1,ч.С,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., 1 этаж, в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м., склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м., склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м., склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м., а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>. Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объекты недвижимого имущества - нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5,м3,м6» и нежилое помещение лит. «ч.С,С1,С3,С5,с6», не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Саруханян А.Г. и Аракелян А.В. был заключен договор купли-продажи нежилого здания лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилого здания лит. «М» площадью 945,8 кв.м., пристройки лит. «М1» площадью 35,0 кв.м., пристройки лит. «М2» площадью 31,7 кв.м., пристройки лит. «М5» площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционной лит. «м3» и ступеней лит. «м6», расположенных по адресу: <адрес>, и нежилого помещения лит. «С1,ч.С,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склада лит. «ч.С» площадью 4,2 кв.м., склада лит. «С1» площадью 24,1 кв.м., склада лит. «С3» площадью 26,4 кв.м., склада лит. «С5» площадью 18,9 кв.м., ступеней лит. «с6», расположенных по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами в соответствии с п. 3 договора купли-продажи произведен полностью до его подписания. Допрошенная в судебном заседании свидетель И.А. Белова пояснила, что истца свидетель знает, являются родственниками, знает ответчика А.Г. Саруханян. Свидетель присутствовала при заключении сделки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между А.Г. Саруханян и А.В. Аракелян. При свидетеле были переданы денежные средства истцом ответчику А.Г. Саруханян за приобретаемое недвижимое имущество по <адрес>. В настоящее время истец пользуется приобретенным у А.Г. Саруханян недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). При этом в соответствии с пунктом 2 указанной статьи договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В силу п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, в которой говорится, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. В соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. При этом в силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В настоящее время А.В.Аракелян необходимо признать право собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционную лит. «м3» и ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, и нежилое помещение лит. «ч.С,С1,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м. (номер на поэтажном плане - №4, расположенный на первом этаже 2-х этажного здания), склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м. (номер на поэтажном плане - №2), склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м. (номер на поэтажном плане - №6), склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м. (номер на поэтажном плане - №7), а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>. Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. Таким образом, в связи с тем, что стороны по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ - А.Г. Саруханян и А.В. Аракеляе выполнили оговоренные договором действия, при заключении сделки была соблюдена установленная законом для данного вида договоров письменная форма, у суда отсутствуют сведения о том, что указанная сделка затрагивает законные интересы третьих лиц, истец с момента приобретения указанного недвижимого имущества осуществляет за ним необходимый уход, то суд полагает, что подлежат удовлетворению требования о признании договора купли-продажи действительным и признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. Поскольку судом за А.В. Аракелян признано право собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционную лит. «м3» и ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, и нежилое помещение лит. «ч.С,С1,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м. (номер на поэтажном плане - №4, расположенный на первом этаже 2-х этажного здания), склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м. (номер на поэтажном плане - №2), склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м. (номер на поэтажном плане - №6), склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м. (номер на поэтажном плане - №7), а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>, то подлежит прекращению право общей долевой собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционную лит. «м3» и ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, и нежилое помещение лит. «ч.С,С1,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м. (номер на поэтажном плане - №4, расположенный на первом этаже 2-х этажного здания), склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м. (номер на поэтажном плане - №2), склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м. (номер на поэтажном плане - №6), склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м. (номер на поэтажном плане - №7), а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>. РЕШИЛ: Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Саруханян А.Г. и Аракелян А.В. договор купли-продажи нежилого здания лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилого здания лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройки лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройки лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройки лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционной лит. «м3» и ступеней лит. «м6», расположенных по адресу: <адрес>, и нежилого помещения лит. «ч.С,С1,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склада лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м., склада лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м., склада лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м., склада лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м., а также ступеней лит. «с6», расположенных по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционную лит. «м3» и ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, и на нежилое помещение лит. «ч.С,С1,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м. (номер на поэтажном плане - №4, расположенный на первом этаже 2-х этажного здания), склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м. (номер на поэтажном плане - №2), склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м. (номер на поэтажном плане - №6), склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м. (номер на поэтажном плане - №7), а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Аракелян А.В., <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание лит. «М,М1,М2,М5» общей площадью 1059,5 кв.м., в том числе: нежилое здание лит. «М» общей площадью 945,8 кв.м., пристройку лит. «М1» общей площадью 35,0 кв.м., пристройку лит. «М2» общей площадью 31,7 кв.м., пристройку лит. «М5» общей площадью 47,0 кв.м., а также хоз. вентиляционную лит. «м3» и ступени лит. «м6», расположенные по адресу: <адрес>, и на нежилое помещение лит. «ч.С,С1,С3,С5» общей площадью 73,6 кв.м., Этаж 1, в том числе: склад лит. «ч.С» общей площадью 4,2 кв.м. (номер на поэтажном плане №4, расположенный на первом этаже 2-х этажного здания), склад лит. «С1» общей площадью 24,1 кв.м. (номер на поэтажном плане - №2), склад лит. «С3» общей площадью 26,4 кв.м. (номер на поэтажном плане - №6), склад лит. «С5» общей площадью 18,9 кв.м. (номер на поэтажном плане - №7), а также ступени лит. «с6», расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца. Судья: подпись Копия верна: Судья: О.А.Сухов Секретарь: И.К.Хома