Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2458/12

                         Именем Российской Федерации

07 августа 2012г.              

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи                  И.В. Семцива, с участием адвоката И.А. Сорока, при секретаре А.Ю. Васюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнеев В.А. к Галашиной И.Н. о признании сделки действительной, признании права собственности,

              У С Т А Н О В И Л:

Корнеев В.А. обратился в суд с иском к Галашиной И.Н. о признании сделки действительной, признании права собственности, ссылаясь на те основания, что согласно договора купли-продажи от 12.04.2012г. Галашина И.Н. продала ему - Корнееву В.А. жилой дом по адресу: <адрес>. Расчёт в сумме 130000 рублей был произведён полностью, истцу были переданы ключи от дома, и он вселился в него.

Согласно справки МУП г. Шахты БТИ № 5-5033 от 24.09.08 г. на земельном участке площадью 392 кв.м. расположен жилой дом литер «А,А1,а1», общей площадью 64,3кв.м., жилой площадью 42,2кв.м.

Инвентаризационная стоимость дома составляет 131841 рублей.

Галашина И.Н. владеет указанным домом на следующих основаниях. Согласно акта от 20 августа 1931 года Земельно-Регистрационного бюро при Шахтинском Райкомхозе, усадебный участок по <адрес> <адрес>) находится во владении и пользовании ФИО12 ФИО15, ФИО3 и ФИО4.

Бабушка ответчицы - ФИО13 ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Отец ответчицы - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Тётя ответчицы - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Галашина И.Н. является единственной наследницей ФИО9, ФИО4 и ФИО5

Истица фактически приняла наследство, поскольку на день смерти наследодателей проживала совместно с ними по <адрес>, что подтверждается записями в домовой книге.

Ответчица обязалась в срок до 1 июня 2012 г. вступить в наследство и надлежащим образом оформить с Корнеевым В.А. сделку купли-продажи дома. Но по сегодняшний день это обязательство не выполнено.

На основании изложенного истец просит суд признать действительной сделку купли-продажи жилого дом по адресу: <адрес>, заключённую 12.04.2012г. между Корнеев В.А. и Галашиной И.Н.; признать за Корнеев В.А. право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а1», общей площадью 64,3кв.м., жилой площадью 42,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру - адвокат Сорока И.А. в судебное заседание явился, иск Корнеева В.А. поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчица - Галашина И.Н. в судебное заседание явилась, иск полностью признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приняв признание иска ответчиком, суд считает иск Корнеева В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчицей - Галашиной И.Н. занесено в протокол судебного заседания, ею подписано заявление о признании иска, что не нарушает права и законные интересы других лиц.

                    Р Е Ш И Л:

Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, заключённую 12.04.2012г. между Корнеев В.А. и Галашиной И.Н..

Признать за Корнеев В.А. право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а1», общей площадью 64,3кв.м., жилой площадью 42,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца через Шахтинский горсуд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья:     И.В. Семцив

Секретарь:        А.Ю. Васюкова