Дело №2-996/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.03.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Колосковой О.Р.
при секретаре Драгунова Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болгова В.В. к Коробенков О.С., УФМС РФ по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
В обосновании иска истица ссылается на то, что <адрес> <адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 02.04.2010года. В указанной квартире состоит на регистрационном учете прежний собственник Коробенков О.С.
С апреля 2010года ответчик в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, его вещей в квартире нет, место жительство неизвестно.
Регистрация ответчика ущемляет права истицы как собственника по распоряжению квартирой.
Просит признать Коробенков О.С., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Обязать УФМС по Ростовской области снять Коробенков О.С. с регистрационного учета по данному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Представитель истицы по доверенности Болдырева И.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времен и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Суд установлено, что ответчик является бывшим собственником <адрес> <адрес> в <адрес>. 02.04.2010г. истица приобрела указанную квартиру у ответчика по договору купли-продажи от 02.04.2010 года. С момента продажи квартиры ответчик в квартире не проживает, однако до настоящего времени числится на регистрационном учете по указанному адресу. Регистрация ответчика ущемляет права истицы как собственника по распоряжению квартирой, так как ей приходится нести дополнительные расходы по коммунальным услугам за ответчика в указанной квартире.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Поэтому, в соответствие со ст.292 п.2 ГК РФ у суда имеются основания для прекращения права ответчиков на пользование жилым помещением - спорной квартирой.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), адресной справкой МУ « УГХ» г. Шахты (л.д.9), актом о непроживании (л.д.8), а также пояснениями свидетеля Ф.И.О.3., пояснившего в судебном заседании о том, что он является директором агента недвижимости. Спорную квартиру он помогал приватизировать и продавать Ответчик на момент совершения сделки в квартире не проживал. Ремонта в квартире не было. При продаже квартиры ответчик обещал в двухнедельный срок сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с учета не снялся. В настоящее
время место жительства ответчика ему не известно, в квартире проживает истица, делает в ней ремонт. Свидетель Ф.И.О.2 пояснил в судебном заседании, что истицу знает хорошо, в мае - июне 2010 года он помогал ей делать ремонт в спорной квартире, ответчика и его вещей в квартире не было. Свидетель Ф.И.О. 1а. поянсила в судебном заседании, о том что хорошо знает истицу, помогала ей с выбором квартиры, осматривали квартиру, признаком проживания каких-либо лиц в квартире не была, квартира была заставлена мусором. Истица проживает в квартире, делает в ней ремонт.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственники имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им домовладением в соответствии с его назначением. Однако права истицы, как собственника данной квартиры, нарушаются, так как ответчик с регистрационного учета не снялся, что препятствует собственнику распоряжаться квартирой в полной мере. Суд считает, что ответчик имеет другое место жительства и пребывания, поскольку не проживает в квартире с момента продажи, поэтому в соответствии с Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета, ответчица обязана оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорной квартире с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истцов, на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 п.2 ГК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для прекращения права ответчика на пользование жилым помещением - спорной квартирой.
Согласно п. 4.2 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - гражданин РФ подлежит регистрации в ПВС УВД по месту жительства либо по месту пребывания в течение 90 дней.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Коробенков О.С., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Шахты снять с регистрационного учета Коробенков О.С. по адресу <адрес>-<адрес> <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 21.03.2011г.
Судья: (подпись) О.Р. Колоскова.
Копия верна.
Судья О.Р. Колоскова
Секретарь: Драгунова Н.А.