К делу №2-1130/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Шипиловой Л.В., с участием адвоката Харавиной Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугин А.В.ак Межрайонной ИФНС №12 по Ростовской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Калугин А.В. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС №12 по Ростовской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности. В обосновании иска Калугин А.В. ссылается на то, что гараж на спецплощадке по <адрес> в <адрес> числится за ФИО2 на основании распоряжения главы Администрации г.Шахты№881/1-2 от 13.10.1993г. Согласно выписке из постановления главы Администрации г.Шахты №108 от 06.02.1995г. было разрешено переоформление данного гаража с ФИО2 на имя Калугин А.В.. Истец указывает в иске, что данным гаражом он пользуется с 1995 и по настоящее время. 04.02.2009г. между истцом и КУИ г.Шахты был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 32,2 кв.м.
На основании ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Истец указывает в иске, что с 06.12.1995г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом указанным выше гаражом, в который ставит автомашину, производит ремонт гаража за счет собственных средств, оплачивает налоги и иные установленные законодательством платежи. Факт непрерывного и открытого владения указанного гаража подтверждается документами, исследованными в судебном заседании.
На основании изложенного, истец просил суд признать за ним - право собственности на гараж лит.«Г» №2127, общей площадью 23,87 кв.м., расположенного по адресу: спецплощадка по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель истца - адвокат Харавина Н.Б., действующая на основании нотариально выданной доверенности от 04.02.2009г. (л.д.13,26) и ордера (л.д.24) поддержала доводы доверителя, изложенные в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.29,30).
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Калугина А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В суде установлено, что согласно справке МУП БТИ г.Шахты гараж расположенной на спецплощадке по <адрес> в <адрес> числится за ФИО2 на основании распоряжения главы Администрации г.Шахты №881/1-2 от 13.10.1993г. Согласно выписке из постановления главы Администрации г.Шахты №108 от 06.02.1995г. было разрешено переоформление данного гаража с ФИО2 на имя Калугин А.В..
В судебном заседании установлено, что истец данным гаражом пользуется с 1995 и по настоящее время, что подтверждается в том числе и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 подтвердивших это в судебном заседании.
Также в судебном заседании установлено, что 04.02.2009г. между истцом и КУИ г.Шахты был заключен договор аренды земельного участка №4463, площадью 32,2 кв.м., зарегистрированный в установленном порядке в Учреждении юстиции (л.д.13-19).
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В судебном заседании установлено, что истец с 06.02.1995г. и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - указанным выше гаражом, в который ставит принадлежащее ему автотранспортное средство, производит ремонт гаража за счет собственных средств, оплачивает налоги и иные платежи.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного, учитывая, что истец, добросовестно, открыто и беспрерывно владела спорным гаражом более 15 лет, не нарушая при этом норм закона и не действуя помимо воли собственника, принимал необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации гаража, давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Калугина А.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:
Признать за Калугин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> по сроку приобретательской давности право собственности на гараж №, лит. «Г», общей площадью 23,87 кв.м., расположенный на спецплощадке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна:
Судья: И.В.Семцив
Секретарь: Л.В.Шипилова