Дело №2-997/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.03.2011 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Колосковой О.Р.
с участием адвоката: Конотопова Л.И. по ордеру № от21.03.2011г.
при секретаре Пыхтине В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Разбойникова Н.П. к Гусейнову Г.Р., Управлению Федеральной Миграционной службы РФ по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
В обосновании иска истица ссылается на то, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В домовладении зарегистрирован ответчик, который не проживает в домовладении с 2009года, место жительства ответчика истице не известно.
Ответчик проживал в домовладении с семьей, после переехал с семьей проживать по иному адресу. Вещей ответчика в доме нет.
Истица оплачивает все предусмотренные законом платежи и налоги, тем самым нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
Просит прекратить право пользования жилым помещением домом расположенным по адресу: <адрес> - ответчиком Гусейнову Г.Р..
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Гусейнову Г.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание явилась, пояснила, что в 2005 году она и ответчик договорились о том, что он приобретет у нее домовладение, расположенное по <адрес> № в <адрес>. Ответчик дал ей задаток 10 000 рублей в счет будущей покупки ее домовладения, остальную сумму обещал внести позже при заключении договора купли-продажи. Она прописала ответчика в принадлежащем ей домовладении. После чего она переехала на постоянно место жительства в <адрес>. Длительное время она не приезжала на <адрес>. В 2010 году она узнала от соседей, что ответчик не проживает в доме. Все эти пять лет он обещал расплатится со ней полностью, однако деньги за домовладение ей не передавал. Ответчик не проживает в доме с 12.10.2010года. В настоящее время в доме проживают другие люди, сделали в доме ремонт. Гусейнову Г.Р. самостоятельно снял свою семью с регистрационного учета в 2006 году. Его настоящее место жительства ей не известно, членом моей семьи ответчик не является, просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства.Дело рассмотрено в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Конотопова Л.И., которая просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована, проживает и является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от 12.05.1998г.
Истица зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей доме по его просьбе, ответчик в доме не проживает длительное время, оплату коммунальных платежей не производит, принадлежащих ему вещей в квартире нет.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются: справкой МУ « УГХ» (л.д7), копией домовой книги (л.д.8), копией договора купли- продажи(л.д10).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Проанализировав вышеизложенное, суд считает, что ответчик не является членом семьи истицы в доме не проживает, а поэтому суд считает возможным прекратить право пользования ответчиком Гусейновым Г.Г. Р.о. жилым помещением - жилым домом по <адрес>
В связи с тем, что суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением -- жилым домом по <адрес> в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования жилым помещением - домом расположенным по адресу: <адрес> - ответчиком Гусейнову Г.Р..
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Гусейнову Г.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней, начиная с 28.03.2011.
Судья: О.Р. Колоскова.