К делу №2-958/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Шипиловой Л.В., с участием адвоката Саградян А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ ”Департамент жилищно-коммунального хозяйства” г.Шахты к Стародубцев В.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
МУ ”Департамент жилищно-коммунального хозяйства” г.Шахты (далее МУ ”ДЖКХ”) обратилось в Шахтинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением по следующим основаниям.
В состав муниципального жилого фонда г.Шахты, входит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.
Нанимателем комнаты № <данные изъяты>, согласно поквартирной карточке прописки, является ответчик - Стародубцев В.В..
Ответчик выехал из <данные изъяты> в общежитии по <адрес> в <адрес> в 2002г. В настоящее время его местонахождение определить не представляется возможным. Комната закрыта, квартиросъемщик имеет большую задолженность по квартплате, о чем составлен акт о не проживании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 83,92,99,102 ЖК РФ, п. ”е” ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., истец - МУ ”ДЖКХ” просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - по адресу: <адрес>, считать договор социального найма на жилое помещение по <адрес> <адрес>, заключенный с ФИО2, расторгнутым, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Стародубцев В.В. с регистрационного учета в <адрес> <адрес> в <адрес>.
Представитель истца МУ ”ДЖКХ” - Гончарова Р.Ф., действующая на основании доверенности от 09.02.2011г. (л.д.48), в судебное заседание явилась, исковые поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, его фактическое местонахождение неизвестно. По адресу своей регистрации он не проживает. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеются повестки с сообщением коменданта общежития, о невозможности вручения повесток ответчице в связи с не проживанием указанного лица по месту регистрации. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Адвокат Саградян А.Г., представляющая интересы ответчика на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ (л.д.50), в судебное заседание явилась, просила суд в иске отказать, т.к. она в силу закона не имеет право признать иск.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей (л.д.22).
Выслушав представителя истца, адвоката, представляющего интересы ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Судом установлено также, что нанимателем комнаты № <адрес> по <адрес> в <адрес>, согласно поквартирной карточке прописки, является Стародубцев В.В..
Наниматель указанной комнаты была вселен в указанное жилое помещение в 2002г., то есть до передачи жилого помещения в оперативное ведение МУ ”ДЖКХ”.
Согласно акта от 21.12.2010г. зарегистрированный Стародубцев В.В. <адрес> <адрес> не проживает с 2002г.
Показаниями свидетеля Федоренко Н.А. установлено, что Стародубцев В.В. <адрес> в <адрес> не проживает более 10 лет. Где проживает в настоящее время ответчик, свидетелю неизвестно.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе других имеющих юридическое значение фактов.
В связи с тем, что судом установлено, что в <адрес> <адрес> Стародубцев В.В. не проживает с 2002г., т.е. с момента выезда на другое постоянное место жительство, то суд полагает установленным факт прекращения права пользования Стародубцев В.В. указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. ”О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п. ”е” ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что в <адрес> в <адрес>, ответчик не проживает с 2002г., имеет большую задолженность по оплате коммунальных услуг.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются:
актом о не проживании ответчика по месту регистрации;
справкой о составе семьи;
карточками регистрации;
справкой о задолженности;
уставом МУ ”ДЖКХ” г.Шахты.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд находит исковые требования МУ ”Городское управление жилищно-коммунального хозяйства” г.Шахты обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.83,92,99,102 ЖК РФ, п. ”е” ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт прекращения права пользования Стародубцев В.В. жилым помещением - <адрес> <адрес> в <адрес>.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес>, расположенной в общежитии по <адрес> с Стародубцев В.В..
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Стародубцев В.В. с регистрационного учета в <адрес> <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.
Судья (подпись)
Копия верна:
Судья: И.В.Семцив
Секретарь: Л.В.Шипилова