К делу №2-811/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 г.
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Шипиловой Л.В., с участием адвоката Мельникова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова Н.П. к Селищев А.Н., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным выше иском. В обосновании иска Королькова Н.П. указывает, что она является собственницей <адрес> жилом <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Истица указывает в иске, что летом 2006г. она познакомилась с ответчиком и они стали проживать в квартире истицы как гражданские муж и жена. По просьбе ответчика истица зарегистрировала его в своей квартире. Истица проживала с ответчиков до февраля 2009г., потом рассталась, т.к. последний стал злоупотреблять спиртными напитками. После расставания Селищев А.Н. собрал свои личные вещи и пообещав сняться с регистрационного учета съехал с квартиры. На вопрос истицы о месте его будущего местожительства ответчик сказал, что уедет в Башкирию к своим знакомым. С февраля 2009г. и по настоящее время истица ответчика не видела, его месторасположение ей не известно. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает её права, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в квартире ответчика, что для истицы обременительно.
На основании изложенного, истица просила суд: признать Селищев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим правом пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес>-<адрес> <адрес> в <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, в лице Шахтинского отдела, снять Селищев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Истица в суд не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие по причине выезда в другой город, что подтверждается копией проездного документа (л.д.20,26).
Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области надлежащим образом уведомленное о месте и времени судебного заседания, письменно просило рассмотреть иск Корольковой Е.С. без участия своего представителя (л.д.17-18).
Адвокат Мельников А.А., представляющий интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, по ст.50 ГПК РФ, на основании ордера (л.д.25) просил вынести решение на усмотрение суда, поскольку в связи с отсутствием ответчика, интересы которого он представляет, он не может знать его позиции по делу.
Выслушав доводы адвоката, представляющего интересы ответчика по ст.50 ГПК РФ, изучив материалы дела, суд полагает иск Корольковой Н.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Юридически значимое обстоятельство при разрешении данного спора - добровольное выбытие Селищева А.Н. из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры истицы.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с инструкцией о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и месту жительства в пределах РФ от 15.09.1997г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане должны состоять на регистрационном учете по месту жительства.
В суде установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в г.Шахты принадлежит на праве собственности истице - Корольковой Н.П. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.11.2002г.
Из материалов дела видно, что в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, помимо неё прописаны: её сын, дочь, внучка и бывший сожитель - Селищев А.Н., который в указанную квартиру был прописан с согласия истицы в 2006г.
Также в суде установлено, что в настоящее время семейная жизнь с ответчиком не сложилась, ответчик больше 2 лет назад выехал из квартиры истицы на иное постоянное место жительства, его место жительства не известно.
Ответчик не проживает в квартире более 2 лет, вещей его в указанной квартире нет.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Макаровой Т.Л., Новиковой Ж.В. подтвердившими в судебном заседании, что Селищев А.Н., бывший сожитель истицы, в квартире истицы не проживает более 2 лет, вещей его в указанной квартире нет, где он находится сейчас неизвестно.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Поскольку ответчик более 2 лет не проживает в квартире истицы, добровольно уехал из него на иное место постоянного проживания, по указанному адресу, исковые требования Корольковой Н.П. о признании ответчика прекратившим право пользования и снятии последнего с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящихся в материалах дела.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Королькова Н.П. к Селищев А.Н., Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Селищев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим правом пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, в лице Шахтинского отдела, снять Селищев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд, начиная с 26.03.2011г.
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2011г.
Судья:(подпись)
Копия верна:
Судья: И.В.Семцив
Секретарь: Л.В.Шипилова