Именем Российской Федерации
4 марта 2011 года г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи И.В.Семцива, при секретаре Л.В.Шипиловой, с участием адвоката Дрожжина Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раевский С.А. к Лазаревой Н.В. об определения порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Раевский С.А. обратился в Шахтинский суд с иском к Лазаревой Н.В. о разделе домовладения в натуре и выделении из него доли, определения порядка пользования земельным участком, взыскании денежной компенсации. В обосновании иска истец указывал, что стороны по делу являются сособственниками домовладения № по <адрес> в городе Шахты, им принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на указанное домовладение. В настоящее время возникают вопросы в пользовании земельным участком, которое неразрешимы в добровольном порядке.
Решением суда Шахтинского городского суда от 04.05.2010г. иск Раевского С.А. был удовлетворен в полном объеме (л.д.110-114).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 21.06.2010г. решение суда от 04.05.2010г. было отменено и дело направлено в суд первой инстанции для нового рассмотрения. В определении указывалось на необходимость проведения повторной строительно-технической экспертизы, для уточнения вопросов о стоимости строений, о степени их разрушений в результате пожара (л.д.133-136).
По делу была назначена и проведена повторная строительно-техническая экспертиза (л.д.162-183).
В судебном заседании 04.03.2011г. истец заявил ходатайство о выделении в отдельное производство материалов из иска свои требования о разделе домовладения в натуре и выделении из него доли, взыскании денежной компенсации.
Определением суда от 04.03.2011г. исковые требования Раевского С.А. к Лазаревой о разделе домовладения в натуре и выделении из него доли, взыскании денежной компенсации были выделены в отдельное производство.
Таким образом, предметом настоящего иска являются исковые требования Раевского С.А. к Лазаревой Н.В. об определении порядка пользования земельным участком.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования об определении порядка пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес> по фактически сложившемуся порядку и размерам указанным в заключении проведенной по делу судебно-технической экспертизы от 08.02.2010г.
Адвокат Дрожжин Е.А., представляющий интересы Раевского С.А. на основании ордера, поддержал доводы доверителя, просил его удовлетворить. Пояснил, что производство по делу затянулось по разным основаниям, в основном из-за неприязненных отношений сторон друг к другу. В настоящий момент в силу субъективных причин разрешить все исковые требования не представляется возможным. В данной конкретной ситуации целесообразно выделить в отдельное производство исковые требования Раевского С.А. о разделе домовладения в натуре и выделении из него доли, взыскании денежной компенсации и разрешить по существу исковые требования о определения порядка пользования земельным участком. Это позволит сторонам автономно (не зависимо друг от друга) пользоваться той частью земельного участка, которой они и так фактически пользуются, производить строительные и ремонтные работы, сажать зеленые насаждения.
Лазарева Н.А. и её представитель по доверенности - от 28.08.2010г. Шилова Л.Н. (л.д.153) не возражали на рассмотрении по существу иска Раевского С.А. об определении порядка пользования земельным участком. Полагали, что порядок пользования земельным участком возможно определить по варианту, указанному в приложении №2 к заключению эксперта Ерошенковой Е.Н. При этом затраты на обустройство входа со стороны <адрес> в <адрес> предлагали возложить на истца, например путем переноса уже существующих забора и ворот с <адрес>.
Выслушав доводы истца и ответчицы, фактически признавшей иск, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление Раевского С.А. об определении порядка пользования земельным участком, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что стороны по делу являются сособственниками домовладения № по <адрес> в городе Шахты, им принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на указанное домовладение.
Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время возникают споры с ответчиками о порядке пользования домовладением. Соглашения по пользованию домовладением между сособственниками не достигнуто. Исковые требования в отношении раздела домовладения в натуре, выделении из него доли определением суда выделены в отдельное производство.
По настоящему делу была проведена строительно-техническая экспертиза (л.д.61-72). Согласно заключению эксперта разработан возможный вариант определения порядка пользования земельных участков в домовладения № по <адрес> в <адрес>, согласно которым предполагается:
Выделить в пользование Раевского С.А. земельный участок № в домовладении 14 по <адрес> в <адрес>, общей площадью - 255,00 кв.м. с размерами в границах: по фасаду со стороны <адрес> в <адрес>; по правой меже - 25,50 м.; по левой меже (<адрес>) - 4,70 м.; по тыльной меже - 7,50 м.; по границе с участком № - в сторону <адрес> - 14,45м., вдоль лит. <адрес> - 5,14м., вдоль дымоходов - в сторону межи - 0,2м., в сторону <адрес> - 0,65м., в сторону левой межи - 0,39м., в сторону <адрес> - 0,16 м., в сторону левой межи - 5,6 м., в сторону <адрес> - 0,40м., в сторону левой межи - 6,5м.
Выделить в пользование Лазаревой Н.В. земельный участок № в домовладении 14 по <адрес> в <адрес>, общей площадью - 255,00 кв.м. с размерами в границах: по левой меже со стороны <адрес> в <адрес> от угла строения лит.Д до тыльной межи - 20,80 м., по тыльной меже - 12,50 м.; по границе с участком №,45 м., 5,14 м., 0,2 м., 0,65 м., 0,39 м., 0,16 м., 5,6 м., 0,4 м., 6,5 м.
Поскольку стороны в добровольном порядке не могут определить порядок пользования земельным участком, суд полагает определить порядок пользования земельным участком по варианту, разработанному экспертом строителем Ерошенковой Е.Н.
Поскольку стороны пришли к соглашению о том, что обустройство входа на участок Лазеревой Н.В. производиться за счет истца, то суд полагает, что обустройство входа на земельный участок № со стороны <адрес> в <адрес> необходимо возложить на Раевский С.А., путем переноса существующих ворот и калитки со стороны <адрес> в <адрес> и установки их на новое место.
При таких установленных судом обстоятельствах суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования Самойловых о разделе домовладения в натуре и прекращении общей долевой собственности.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
ИскРаевского Сергея Александровича к Лазаревой Н.В. об определения порядка пользования земельным участком - удовлетворить.
Выделить в пользование Раевский С.А. земельный участок № в домовладении <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, согласно заключению №4/16-10 от 08.02.2010г., проведенной по делу строительно-технической экспертизы, общей площадью - 255,00 кв.м. с размерами в границах:
по фасаду со стороны <адрес> в <адрес>; по правой меже - 25,50 м.; по левой меже (<адрес>) - 4,70 м.; по тыльной меже - 7,50 м.; по границе с участком № - в сторону <адрес> - 14,45м., вдоль лит. <адрес> - 5,14м., вдоль дымоходов - в сторону межи - 0,2м., в сторону <адрес> - 0,65м., в сторону левой межи - 0,39м., в сторону <адрес> - 0,16 м., в сторону левой межи - 5,6 м., в сторону <адрес> - 0,40м., в сторону левой межи - 6,5м.
Выделить в пользование Лазаревой Н.В. земельный участок № в домовладении № по <адрес> в <адрес>, согласно заключению №4/16-10 от 08.02.2010г., проведенной по делу строительно-технической экспертизы, общей площадью - 255,00 кв.м. с размерами в границах:
по левой меже со стороны <адрес> в <адрес> от угла строения лит.Д до тыльной межи - 20,80 м., по тыльной меже - 12,50 м.; по границе с участком №1 - 14,45 м., 5,14 м., 0,2 м., 0,65 м., 0,39 м., 0,16 м., 5,6 м., 0,4 м., 6,5 м.
Обустройство входа на земельный участок № со стороны <адрес> в <адрес> возложить на Раевский С.А., путем переноса существующих ворот и калитки со стороны <адрес> в <адрес> и установки их на новое место.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья: И.В.Семцив
Секретарь: А.Ю.Васюкова