Дело 2-3030/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года      Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Бескаравайной Д.С.,

с участием прокурора Кулинич Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Е.Н. к Гапоновой Т.А., Управлению федеральной миграционной службы России по Ростовской области о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

       У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилых домов расположенных по адресу: <адрес> лит. «К,п/К», на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и лит. «Б» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ее родители К, Г, ее брат Ю, проживающие в доме лит. «К,п/К», а также ее бабушка В, и ответчик Гапонова Т.А., приходящаяся ей тетей.

Гапонова Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. при отсутствии ее согласия на регистрацию, хотя на тот момент она являлась собственником 1/2 доли жилого дома лит. «Б» и собственником дома лит. «К,п/К». При постановке Гапоновой Т.А. на регистрационный учет по месту жительства необходимо было ее согласие как сособственника данного жилого дома. Однако заявление о постановке ответчика на регистрационный учет в данном жилом доме она не писала, и согласия на ее регистрацию не давала.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживает в жилом доме лит. «Б». Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, привела дом в антисанитарное состояние: в доме грязь, удушающий запах спиртного, разбросаны вещи, что приводит к порче дома и создает невыносимые условия для проживания. Так же, в жилом доме лит. «Б» проживает мать Гапоновой Т.А. и ее бабушка - В, которой исполнилось 80 лет. В вынуждена проживать в антисанитарных условиях. Гапонова Т.А. постоянно устраивает с ней скандалы, а так же с ее родителями, которые проживают в жилом доме лит. «К,п/К» В результате совместное проживание с Гапоновой Т.А. на территории одного домовладения стало невозможным. Из-за аморального образа жизни Гапоновой Т.А. и ее злоупотребления спиртными напитками ее мать Г вынуждена была обращаться в полицию, что подтверждено постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

Гапонова Т.А. членом ее семьи не являлась и не является, и согласно положений ст. 31 ЖК РФ ее право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением должно быть прекращено. В связи с тем, что Гапонова Т.А. проживает в принадлежащем ей жилом доме, она не может реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, а также свои обязанности поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. Коммунальные услуги Гапонова Т.А. не оплачивает.

Первоначально в исковом заявлении просила признать незаконной постановку Гапоновой Т.А. на регистрационный учет по адресу: <адрес>, прекратить право пользования Гапоновой Т.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС РФ по Ростовской области снять Гапонову Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, окончательно сформулировав их, просит прекратить право пользования Гапоновой Т.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее из него.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы - Пономарева О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Сорокиной Е.Н. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Ответчик Гапонова Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования Сорокиной Е.Н. не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она выселилась из общежития, где проживала, и переехала жить в дом лит. «Б» по адресу: <адрес> к матери В Мать, являющаяся собственником половины дома лит. «Б», зарегистрировала ее по месту жительства по этому адресу.

Истица Сорокина Е.Н. проживала в доме лит. «К,п/К» с родителями, а около 2 -х лет тому назад со своим супругом переехала жить в квартиру на пос. ХБК г. Шахты. В настоящее время по адресу: <адрес> в жилом доме лит. «К,п\К» проживают родители истицы К и Г, а она и ее мать В проживают в доме лит. «Б». В данном жилом помещении она была зарегистрирована своей матерью В в качестве члена ее семьи на основании ее заявления в ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации по вышеуказанному адресу, на территории домовладения никто, кроме нее и ее матери, не проживал. Согласия совладелицы жилого дома лит. «Б» Сорокиной Е.Н. на регистрацию и проживание в нем не получали, т.к. не знали, что оно необходимо. С истицей она никогда не проживала в одном доме и общего хозяйства они не вели.

В жилом доме лит. «Б» она проживает вместе со своей матерью В, которая является онкологической больной. Она ухаживает за ней, готовит ей пищу, стирает белье, проводит уборку в доме. Коммунальные услуги она оплачивает, так как ежемесячно отдает деньги Г Ни каких скандалов с истицей она не устраивает и не может устраивать, поскольку истица в спорном жилом доме не проживает.

Считает, что истица оговаривает ее, ссылаясь на то, что она ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, привела дом в антисанитарное состояние, бесхозяйственно обращается с домом устраивает скандалы. Спиртные напитки в доме она не употребляет. В доме необходим ремонт, однако она с матерью в силу материальных трудностей сделать его не могут. Она является пенсионеркой по старости, ежемесячно получает пенсию. При выселении она лишится возможности получать пенсию, поскольку ей негде больше зарегистрироваться. Учитывая ее возраст, состояние здоровья, имущественное положение, то, что у нее нет иного места жительства, в собственности нет другого жилого помещения, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, фактически на ее иждивении находится ее тяжелобольная мать в возрасте <данные изъяты>, просит суд сохранить за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель ответчицы Козлова Т.В., действующая на основании ордера, в суде поддержала позицию Гапоновой Т.А.

Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В возражении на первоначальные исковые требования просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, ответчика Гапонову Т.А., ее представителя, прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшую исковые требования обоснованными, опросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Гапонова Т.А. вселена в дом лит. «Б», расположенный по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ своей матерью В На момент вселения ответчицы в это жилое помещение его собственниками являлись В и Сорокина Е.Н., имеющие по 1/2 доли каждая. Кроме того, Сорокина Е.Н. являлась собственником расположенного в этом же домовладении жилого дома лит. «К,п/К», на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Администрацией г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

При этом, истица с родителями проживала с 2002 года в доме лит. «К,п/К», а В проживала в доме лит. «Б».

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления В, Гапонова Т.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласия Сорокиной Е.Н. на регистрацию по месту жительства в этом домовладении ответчик не получала.

ДД.ММ.ГГГГ В подарила истице, принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Право собственности на основании этой сделки истица зарегистрировала. С этого момента отношения между истицей и ее родителями, с одной стороны, и Гапоновой Т.А. испортились, стали возникать ссоры, скандалы.

Установлено, что ответчик членом семьи истицы не являлась и не является, поскольку вместе они ни когда не проживали и общего хозяйства не вели. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ответчик отказывается.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К и Г, пояснили суду, что они проживают с 2002 года в жилом доме лит. «К,п/К», расположенном по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ с ними проживала в этом доме их дочь Сорокина Е.Н. Она является собственницей этого дома. В жилом доме лит.«Б», расположенном в этом домовладении, проживала В Гапонова Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в дом лит. «Б» и зарегистрировалась в нем по месту жительства с согласия В Согласия их дочери на это никто не спрашивал, хотя дом находился в общей долевой собственности Сорокиной Е.Н. и В В ДД.ММ.ГГГГ В подарила их дочери, принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности. После этого с ответчицей у них стали возникать ссоры, скандалы. Оплачивать свою долю коммунальных услуг Гапонова Т.А. отказалась, заявляя, что раз Сорокина Е.Н. собственник, то пусть и платит. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, привела дом в антисанитарное состояние, водит в дом бомжей. На неоднократные просьбы прекратить распивать спиртные напитки в доме, не устраивать скандалы, ответчик не реагирует. Выселяться из дома не желает.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А пояснила суду, что Гапонова Т.А. проживает с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей матерью В в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Семья Сорокиных живет в двухэтажном доме в этом домовладении. Вместе истица и ответчик никогда не жили. Из-за того, что Гапонова Т.А. злоупотребляет спиртными напитками, ругается нецензурной бранью, между ней и Сорокиными часто возникают скандалы.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф, пояснил суду, что часто бывает на территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в гостях у своего друга К, который проживает с семьей в двухэтажном доме. Гапонова Т.А. проживает вместе со своей матерью В в одноэтажном жилом доме на этой же усадьбе. Гапонова Т.А. злоупотребляет спиртными напитками, он неоднократно был свидетелем скандалов возникающих между семьей Ж и ответчиком, а так же между Гапоновой Т.А. и ее матерью Н. В доме, где проживает Гапонова антисанитария: пол и посуда грязные, стоит удушающий запах пота и алкоголя.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ ее родная сестра Гапонова Т.А. проживает вместе с их матерью В в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истица на территории этого домовладения около 2-х лет не проживает, а проживает в квартире своего супруга. До этого она жила с родителями в двухэтажном доме в этом домовладении. С Гапоновой Т.А. истица никогда не проживала вместе. После того, как В подарила принадлежащую ей долю жилого дома лит. «Б» истице, со стороны родителей истицы Ж к Гапоновой Т.А. начались постоянные претензии. В связи с чем, между ними постоянно возникают скандалы. Гапонова Т.А. ведет нормальный образ жизни, спиртными напитками не злоупотребляет, постоянно убирает в доме, готовит еду себе и матери. Дом, в котором проживает ответчик и их мать требует ремонта, но не в связи с тем, что его в такое состояние привела Гапонова Т.А., а из - за того, что он давно построен и не ремонтировался.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б, пояснила суду, что Гапонова Т.А. вместе со своей матерью В проживают в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В двухэтажном жилом доме, расположенном по указанному адресу, проживают родители истицы - Ж, с которыми у Гапоновой Т.А. в последние годы происходят постоянные ссоры. Скандалы стали происходить после того, как В подарила истице принадлежащую ей часть жилого дома. Гапонову Т.А. она никогда в нетрезвом виде не видела, ведет она себя нормально.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ц, пояснил суду, что Гапонова Т.А. вместе со своей матерью В проживают в одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Гапонову Т.А. он никогда в нетрезвом виде не видел. Знает, что она целый день на работе, а вечером она иногда гуляет со своей матерью около дома.

Анализируя изложенное, суд полагает, что право пользования Гапоновой Т.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению и она подлежит выселению, поскольку не являлась и не является членом семьи собственника жилого дома в котором проживает. Сорокина Е.Н. и ответчик всегда проживали раздельно, вместе одной семьей никогда не проживали. Вселена в этот дом Гапонова Т.А. была бывшим собственником 1/2 доли этого дома В, без согласия истицы Сорокиной Е.Н.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право ответчицы, как член семьи бывшего собственника доли в жилом доме лит. «Б» В, при переходе права собственности на весь дом к Сорокиной Е.Н. подлежит прекращению в связи с тем, что членом семьи собственника этого дома Сорокиной Е.Н. ответчица не является.

То обстоятельство, что Гапонова Т.А. приходится тетей истице, не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи. Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ходатайство Гапоновой Т.А. о сохранении за ней права пользования жилым помещением в доме лит. «Б» по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку Гапонова Т.А. не являлась членом семьи истицы, следовательно, бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в котором проживает не является, и поэтому положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ к ней применены быть не могут.

Доводы ответчика о том, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения, т.к. другого жилья у нее не имеется, она не сможет получать пенсию, суд не может принять во внимание, поскольку отсутствие у ответчика собственного жилья не препятствует ее выселению из жилого дома, принадлежащего истице. Получение трудовой пенсии не связано с регистрацией и проживанием лица в каком-то конкретном жилом помещении. Гапонова Т.А. вправе открыть лицевой счет в любом отделении банка для перечисления ей пенсии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Гапоновой Т.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Гапонову Т.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2012 года.

Судья                              Т.Л. Кинзбурская