Дело № 2-2900/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 сентября 2012 года г. Шахты Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л. при секретаре Бескаравайной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пушкарева Ю.Н. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Пушкарев Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 766 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Шахты на строительство дома по индивидуальному проекту со сносом старого дома в домовладении по <адрес>. На основании данного решения, ему было выдано разрешение на производство строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ им по адресу: <адрес> был снесен старый жилой дом и на его месте возведен новый жилой дом лит. «Е,п/Е,е», общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м. На основании его заявления был разработан межевой план земельного участка, получены сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, согласно которым вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - индивидуальные жилые дома. Постановлением Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка и ему присвоен кадастровый №. Согласно кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, его площадь составляет 764 кв.м. Во исполнение Постановления Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ он обратился в КУИ Администрации г. Шахты для заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев, однако КУИ Администрации г. Шахты в заключении договора аренды вышеуказанного земельного участка ему было отказано со ссылкой на то, что для его заключения ему необходимо признать право собственности на жилой дом в судебном порядке. Согласно заключения <данные изъяты> по результатам обследования объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом - лит. «Е,п/Е,е», общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Просит признать за ним право собственности на жилой дом - лит. «Е,п/Е,е», общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца - Смирнова И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Пушкарева Ю.Н. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование позиции привела вышеизложенные доводы. Представитель Администрации г. Шахты - Шумаков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве на иск просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Пушкарева Ю.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Пушкарев Ю.Н приобрел жилой №, расположенный по <адрес>. Решением исполкома Ленинского райсовета народных депутатов г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было разрешено строительство дома по индивидуальному проекту со сносом старого дома в домовладении по <адрес>. На основании данного решения, ему было выдано разрешение на производство строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истцом своими силами и за счет собственных средств был снесен старый жилой дом и на его месте возведен новый жилой дом лит. «Е,п/Е,е», общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка по адресу: <адрес> ему присвоен кадастровый №. Согласно кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, его площадь составляет 764 кв.м. Согласно заключения <данные изъяты> жилой дом - лит. «Е,п/Е,е», общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. Размещение этого жилого дома не противоречии СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Анализируя изложенное, суд считает исковые требования Пушкарева Ю.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом лит. «Е,п/Е,е», общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что жилой дом возведен на основании разрешительных документов, на земельном участке находящемся во владении истца на законных основаниях в силу договора купли-продажи. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Пушкаревым Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом лит. «Е,п/Е,е», общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца. Судья Кинзбурская Т.Л.