Дело №2-2941/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Н.В. Дорошенко,

при секретаре Е.П.Кулагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечепуренко Н.Ф., Нечепуренко В.Н., Нечепуренко В.Н. к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством,                 

У С Т А Н О В И Л:

Нечепуренко Н.Ф., Нечепуренко В.Н., Нечепуренко В.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством, указав, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение № по <адрес> числится за их мужем и отцом ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Истцы указывают, что в предусмотренные законом сроки, они не подали заявление в нотариальную контору о праве на наследство по закону на указанное выше домовладение, однако постоянно проживают по данному адресу. В связи с тем, что жилой дом лит. «Б,б,б2» не был принят в эксплуатацию, истцы не могут вступить в наследство.

Истцами получено заключение ДАиГ Администрации г.Шахты и отказ Администрации г.Шахты.

Просят суд признать за Нечепуренко Н.Ф. право собственности на 2/3 доли объекта незавершенного строительством лит. «Б,б,б2» общей площадью 44,1 кв.м. и хозяйственные строения лит. «В,п/В,Д,М,м1,Н,у1» по <адрес>; признать за Нечепуренко В.Н. и Нечепуренко В.Н. право собственности по 1/6 доле за каждым на объект незавершенный строительством лит. «Б,б,б2» общей площадью 44,1 кв.м. и хозяйственные строения лит. «В,п/В,Д,М,м1,Н,у1» по <адрес>.

Истцы Нечепуренко Н.Ф., Нечепуренко В.Н. в суд явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Истец Нечепуренко В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 37).

Представитель Администрации г.Шахты по доверенности Карелина Ю.Л. в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 31).

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением № по <адрес> владеет ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК, выписки из решения комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1 Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, следует, что ФИО3 подарил ФИО1 целое домовладение жилой площадью 27,6 кв.м. со служебными и надворными постройками на земельном участке площадью 606,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно решению № Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ «По индивидуальному жилищному строительству в Октябрьском районе г.Шахты» установлено, что ФИО1 было разрешено строительство жилого дома со сносом старого дома под лит. «А-а», сарая лит. «В», пришедших в ветхое состояние на его усадебном участке по <адрес> (л.д. 8).

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> дом лит. «А» жилой площадью 27,6 кв.м., 1946 года постройки снесен, построен объект незавершенный строительством лит. «Б,б,б2» (л.д. 13-19).

Из кадастрового паспорта следует, что разрешенное использование земельного участка № по <адрес>: земли под домами индивидуальной жилой застройки (л.д. 10).

Установлено, что Нечепуренко (до брака ФИО4) Н.Ф. является супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21). Нечепуренко В.Н. и Нечепуренко В.Н. являются детьми Нечепуренко Н.Т. (л.д. 22, 23).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде домовладения № по <адрес>, состоящего из объекта незавершенного строительством - жилого дома «Б,б,б2», общей площадью 44,1 кв.м. и хозяйственных строений лит. «В,п/В,Д,М,м1,Н,у1», расположенных на земельном участке площадью 606,7 кв.м.

Согласно справке нотариуса г.Шахты Заричук С.Ю. №553 от 13.08.2012г. установлено, что в нотариальной конторе по адресу: г.Шахты ул.Ленина д.123 наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес> не заводилось (л.д. 33).

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти ФИО1 они проживали с ним по адресу: <адрес>, где проживают по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и копиями паспортов (л.д. 25, 26, 27, 28-29).

Установлено, что истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства им было отказано, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал свои права на домовладение.

Заключением ДАиГ Администрации г.Шахты от 27.06.2012г. №504 установлено, что объект незавершенный строительством лит. «Б,б,б2», общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка площадью 606,7 кв.м., соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д.6).

27.06.2012г. Администрацией города Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома и предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Б,б,б2», расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

С учетом установленных обстоятельств, за Нечепуренко Н.Ф. должно быть признано право собственности на 2/3 доли домовладения № по <адрес>, за Нечепуренко В.Н. и Нечепуренко В.Н. должно быть признано право собственности на домовладение № по <адрес> по 1/6 доле за каждым.

При этом право собственности на хозяйственные строения лит. «Д,М,Н» не может быть признано за указанными истцами, поскольку согласно данным БТИ (л.д. 4) не имеется разрешительных документов на указанные строения.

         Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                  Р Е Ш И Л:

Признать за Нечепуренко Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 2/3 доли домовладения № по <адрес>, состоящего из незавершенного строительством объекта лит. «Б,б,б2» и хозяйственных строений лит. «В,п/В,м1,у1».

Признать за Нечепуренко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/6 долю домовладения № по <адрес>, состоящего из незавершенного строительством объекта лит. «Б,б,б2» и хозяйственных строений лит. «В,п/В,м1,у1».

Признать за Нечепуренко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на 1/6 долю домовладения № по <адрес>, состоящего из незавершенного строительством объекта лит. «Б,б,б2» и хозяйственных строений лит. «В,п/В,м1,у1».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья          Н.В. Дорошенко