Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 мая 2011 года п.Шаховская.
Шаховской районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: БОЛДИНА И.Н.,
при секретаре: МЕНЬШОВОЙ О.И.,
с участием представителя истца ГОРНОСТАЕВА В.М., - ЩЕРБАКОВОЙ Е.В.,
ответчика АНТОНОВОЙ Е.А.,
представителя ОУФМС в Шаховском районе КАРЕВОЙ О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОРНОСТАЕВА В.М. к АНТОНОВОЙ Л.П., АНТОНОВОЙ Е.А. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ГОРНОСТАЕВ В.М. обратился в суд с иском к АНТОНОВОЙ Л.П., АНТОНОВОЙ Е.А. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца требования ГОРНОСТАЕВА В.М. поддержала, суду пояснила, что истец имеет в собственности дом по адресу: <адрес>. По договору он передал его в пользование ответчикам, которые зарегистрировались по месту жительства, и стали проживать в доме. Так как истец не желает, чтобы ответчики проживали в доме, он направил в адрес ответчиков заявление о расторжении договора. Поскольку ответчики не освобождают дом, и не снимаются с регистрационного учета, просит суд расторгнуть договор с ответчиками, и снять их с регистрационного учета.
Ответчик АНТОНОВА Е.А., с требованиями истца согласна, и пояснила, что в данном доме не проживает.
Ответчик АНТОНОВА Л.П., о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явилась.
Третье лицо: начальник Шаховского отдела УФМС КАРЕВА О.В., пояснила, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Третье лицо: нотариус МИКЕРЕНКОВА Н.А., о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явилась.
Свидетели Свидетель_1 и Свидетель_2 в судебном заседании пояснили, что ответчикам нужна была регистрация временно.
Выслушав представителя истца, ответчика АНТОНОВУ Е.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.11.2001 года, истец на праве собственности имеет домовладение, расположенный по адресу: <адрес>.
01 марта 2007 года ГОРНОСТАЕВ В.М. и АНТОНОВА Л.П., АНТОНОВА Е.А. заключают договор передачи в пользование жилого дома, удостоверенный нотариусом МИКЕРЕНКОВОЙ Н.А. В данном договоре отсутствует какой-либо, установленный сторонами, срок действия договора, а также какое-либо возмездное встречное обязательство ответчика истцу взамен обязательств истца перед ответчиком по предоставлению в пользование жилого помещения. Следовательно, данный договор в соответствии со ст.423 ГК РФ считается безвозмездным и заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Следовательно, вышеуказанный договор передачи в пользование жилого помещения является договором ссуды, поскольку дом предоставлялся истцом ответчику в безвозмездное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.
Какой-либо иной срок извещения о расторжении договора в договоре передачи в пользование жилого помещения от 01.03.2007 года не предусмотрен.
14.02.2011 года истец направил в адрес ответчиков заявление, в котором он просит расторгнуть договор в добровольном порядке у нотариуса.
В соответствии с ч.4 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Однако согласно справке ОУФМС в Шаховском районе, ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанный договор ссуды был заключен между истцом и ответчиками на неопределенный срок, а правовые нормы ч.1 ст.699, ч.3 ст.450 ГК РФ позволяют в данном случае истцу в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения такого договора, суд считает, что исковое заявление ГОРНОСТАЕВА В.М. к АНТОНОВОЙ Л.П., АНТОНОВОЙ Е.А. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, заключенный 01.03.2007 года, между ГОРНОСТАЕВЫМ В.М. и АНТОНОВОЙ Л.П., АНТОНОВОЙ Е.А., о передачи в пользование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом МИКЕРЕНКОВОЙ Н.А., зарегистрированного в реестре №.
Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС по Московской области в Шаховском районе АНТОНОВОЙ Л.П. и АНТОНОВОЙ Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Шаховской районный суд.
Председательствующий: