Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
1 декабря 2010 года п.Шаховская.
Шаховской районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: БОЛДИНА И.Н.,
при секретаре: МЕНЬШОВОЙ О.И.,
с участием истца АЛИЕВОЙ Э.А.-КЫЗЫ,
представителя ответчика СУЛЕЙМАНОВА Н.Р.-ОГЛЫ, – адвоката ГУСЕВА А.В., представивший удостоверение №, и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АЛИЕВОЙ Э.А.-Кызы к СУЛЕЙМАНОВУ Н.Р.-Оглы о расторжении договора передачи в пользование жилого помещения и снятие с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
АЛИЕВА Э.А.-КЫЗЫ обратилась в суд с иском к СУЛЕЙМАНОВУ Н.Р.-ОГЛЫ о расторжении договора передачи в пользование жилого помещения, и снятии его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец требования свои поддержала, суду пояснила, что она имеет в собственности дом по адресу: <адрес>. По договору передала его в пользование СУЛЕЙМАНОВУ, который зарегистрировался по месту жительства. Однако ответчик в данном доме пожил несколько месяцев, и после не проживал и не проживает, место его нахождения и проживания в настоящее время ей неизвестно. В связи с чем, она направляла в адрес ответчика заявление о расторжении договора. Поскольку ответчик нарушает условия договора, просит суд расторгнуть договор с СУЛЕЙМАНОВЫМ, и снять его с регистрационного учета.
Ответчик СУЛЕЙМАНОВ на судебное заседание по делу не явился, согласно отметкам почтового отделения о невозможности вручения ответчику судебной повестки – по последнему известному месту жительства и по месту своей регистрации ответчик не проживает. Место жительства ответчика в настоящее время лицам, участвующим в деле и суду неизвестно. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствии ответчика СУЛЕЙМАНОВА.
Представитель ответчика – адвокат Шаховского филиала МОКА ГУСЕВ А.В., назначенный судом в качестве представителя в целях обеспечения ответчику права на судебную защиту в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что ответчик не исполняет условия договора поэтому он подлежит расторжению.
Третьи лица: Шаховской отдел УФМС, а также МПКХ «Шаховская» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явились.
Свидетели Свидетель_1 и Свидетель_2. в судебном заседании подтвердили, что СУЛЕЙМАНОВ пожил в доме недолго, и уже более трех лет в нем не проживает.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец на праве собственности имеет домовладение, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ АЛИЕВА Э.А.-КЫЗЫ и СУЛЕЙМАНОВ Н.Р.-ОГЛЫ заключают договор передачи в пользование жилого дома, удостоверенный нотариусом ГРИДНЕВОЙ Е.Н. В данном договоре отсутствует какой-либо, установленный сторонами, срок действия договора, а также какое-либо возмездное встречное обязательство ответчика истцу взамен обязательств истца перед ответчиком по предоставлению в пользование квартиры. Следовательно, данный договор в соответствии со ст.423 ГК РФ считается безвозмездным и заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Следовательно, вышеуказанный договор передачи в пользование жилого помещения является договором ссуды, поскольку дом предоставлялся истцом ответчику в безвозмездное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.
Какой-либо иной срок извещения о расторжении договора в договоре передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрен.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика заявление, в котором она просит расторгнуть договор в добровольном порядке у нотариуса.
В соответствии с ч.4 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Однако согласно справке ОУФМС в Шаховском районе, ответчик продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанный договор ссуды был заключен между истцом и ответчиком на неопределенный срок, а правовые нормы ч.1 ст.699, ч.3 ст.450 ГК РФ позволяют в данном случае истцу в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения такого договора, суд считает, что исковое заявление АЛИЕВОЙ Э.А.-Кызы к СУЛЕЙМАНОВУ Н.Р.-Оглы о расторжении договора передачи в пользование квартиры и снятие с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между АЛИЕВОЙ Э.А.-Кызы и СУЛЕЙМАНОВЫМ Н.Р.-Оглы, о передачи в пользование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного нотариусом ГРИДНЕВОЙ Е.Н., зарегистрированного в реестре №.
Настоящее решение является основанием для снятия ОУФМС по Московской области в Шаховском районе СУЛЕЙМАНОВА Н.Р.-Оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Шаховской районный суд.
Председательствующий: