РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Данилова А.В.,
при секретаре Ляпцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области Дата обезличена года гражданское дело по иску Л.А. к Л.Ф., В.Л., Д.Л., Н.Г. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Л.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В подтверждение своих требований в заявлении указал, что он со своей семьёй вселился в квартиру, которую ему предоставил совхоз, в связи с его работой в должности агронома отделения совхоза. В тот период времени никакой речи не было о том, что квартира является совместной собственностью ответчиков Л.Ф. В.Л., Д.Л. и Н.Г. на основании договора на передачу квартир/домов/ в собственность граждан. Он с семьей проживает в квартире более 15 лет, открыто, непрерывно пользуется, владеет, распоряжается, ремонтирует, ухаживает. Никто из ответчиков более 15 лет не предъявлял никаких претензий, не появлялся, не требовал освободить квартиру. В *годах началась газификация и он решил привести все документы в порядок и обратился в сельсовет по поводу оформления документов на квартиру, земельный участок и ему сообщили в сельсовете, что квартира, в которой проживает, является частной собственностью граждан на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности с момента такой регистрации. Он же данным недвижимым имуществом- квартирой владеет, распоряжается, пользуется, как своей собственной открыто, непрерывно более 15 лет, оплачивает все коммунальные платежи, о чем свидетельствуют квитанции, производит ремонт квартиры за свой счет и никаких претензий со стороны ни от кого к нему не было. Стоимость квартиры *руб., согласно справки, выданной ФГУП. Зарегистрировать право собственности на квартиру не имеет возможности в добровольно порядке. Просит признать за Л.А. право собственности на квартиру.
В судебном заседании Л.А. настаивал на исковых требованиях, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением, пояснив, что на основании решения местного профкома им было выделено жилье. В квартире прописаны он его жена и четверо, детей. Когда была предоставлена квартира, то она была в ужасном состоянии, там не было ни дверей, ни воды, печка разобрана. Он обращался в администрацию сельсовета, по ему там ничего не смогли пояснить. Приезжала Н.Г. интересовалась квартирой и предлагала ему её освободить, больше никто из ответчиков не интересовался квартирой.
Представитель истца, действующая по доверенности в интересах Л.А, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.
В судебном заседании ответчик В.Л., исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что со слов мамы ей известно, что в *году мама приезжала, ходила на квартиру, но квартира была занята и жилец квартиры её просто выставил за калитку. Мама просто хотела узнать, в каком состоянии находится квартира. Они уехали когда родители развелись. Насколько ей известно, отец продолжал проживать в квартире, после их отъезда. Претензий она к Л.А. не имеет.
Ответчик Д.Л., в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он проживал вместе с родителями и сестрой. Они уехали из-за того, что родители часто ссорились. Дальнейшей судьбой квартиры не интересовался. Со слов мамы ему известно, что она приезжала, но Л.А. выставил её за калитку. Претензий он к Л.А. не имеет.
Ответчик П.Г., суду пояснила, что в *году они приватизировали квартиру. Выехали из квартиры в *году, муж остался проживать в квартире. Л.Ф. проживал в квартире еще год или два. В *году она хотела продать квартиру, но ей сказали, что она не может продать квартиру в связи с тем что у неё несовершеннолетние дети. В *году она приезжала для того, чтобы уволится с работы и заходила посмотреть квартиру, но Л.А. её не впустил. Она сказала Л.А, что ему нужно освободить квартиру. Осенью *года она передала Л.А. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. К Л.А. она не имеет претензий в отношении квартиры.
Ответчик Л.Ф. был допрошен на основании судебного поручения по месту жительства. Па основании протокола судебного заседания районного суда области Л.Ф. исковые требования Л.А. не признал, не возражает против рассмотрения данного дела без его участия, пояснил, что Л.А., самовольно занял квартиру. Он приехал устроился зоотехником и ему дали квартиру. В приватизацию были включены он, жена и двое детей. После развода с женой он начал хулиганить и где - то в *году попал в места лишения свободы, когда через два года вернулся из мест лишения свободы, то квартира была уже занята Л.А. Л.А. самовольно вселился в квартиру. В этой квартире он прожил 10 лет, его семья съехала раньше. Почему Л.А. незаконно проживает в его квартире? Он её лучше своим детям отдаст. Если Л.А. заплатит ему деньги за квартиру, То он возражать не будет. Он все делала там для себя и сарай, и баню, и погреб из кирпича, и воду провел, а он пришел на все готовое.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в отзыве не возражала против исковых требований Л.А. указала, что в Едином государственном реестре прав информации о зарегистрированных правах на квартиру, не имеется.
Представитель третьего лица ... Т.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражал против исковых требований, решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.
Заслушав стороны, свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Л.А.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лег либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не рапсе истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Таким образом, установлено, что Л.А. проживал вместе со своей семьей, данный факт подтвердили свидетели. Однако, в соответствии со ст. 234, 196 ГК РФ Л.А. не может приобрести право собственности на данную квартиру, поскольку общий срок исковой давности составляет три года по соответствующим требованиям, т.е. течение срока приобретатель давности начинается с *года, и пятнадцатилетний срок владения истцом этой квартиры, на момент обращения в суд, не истёк, в связи с чем в исковых требованиях Л.А. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Л.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с момента принятия мотивированною решения, путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Шадринского районного
суда.
Председательствующий А.В. Данилов