РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Попова П.И.,
при секретаре Черных М.А.,
с участием прокурора Столбова С.А.,
представителя истца адвоката
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело по исковому заявлению А.И. к М.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
А.И. обратился в суд с иском к М.М. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований в исковом заявлении указал следующее. Истец является собственником доли жилого дома, на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного *года. Основанием оформления права собственности на данный дом явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное *года нотариусом. На момент получения наследства в доме была прописана М.М., которая ни родственником, ни членом семьи истца не является. Факт регистрации ответчицы по указанному адресу препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения в связи с чем, просил снять М.М. с регистрационного учёта, а также взыскать с ответчицы судебные издержки.
Впоследствии истец изменил свои исковые требования, просил признать М.М. утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец А.И. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности и получено по наследству после смерти отца - И.А. Ответчица была вселена в этот дом как член семьи его отца. М.М. проживала совместно с его отцом И.А. без регистрации брака. После смерти отца, ответчица добровольно выехала из данного жилого помещения и по настоящее время проживает по другому адресу, но с регистрационного учета не снялась, в доме остались ее вещи. Ранее предлагал М.М. оформить право собственности на половину комнаты в доме, но она отказалась. В настоящее время в данной половине дома он проживает со своей женой Т.И. Коммунальные услуги и налоги за спорное жилое помещение оплачивает истец. Просит признать М.М. утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с М.М. судебные издержки, связанные с оплатой услуг адвоката.
Представитель истца адвокат исковые требования А.И. поддержала. Суду пояснила, что истец является собственником ? доли жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного *года. Основанием оформления права собственности на данный дом явилось свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца - И.А. Данную долю дома умерший И.А. получил по месту работы в период брака с матерью истца. Ответчица М.М. проживала совместно с отцом истца - И.А., брак не был зарегистрирован. В связи с этим была зарегистрирована в указанном жилом доме *года и проживала в нем по май *года. *года И.А. умер. После смерти И.А. ответчица добровольно выехала из указанного дома, но в доме остались ее вещи. Неоднократные обращения истца к ответчице с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета результатов не дали. Членом семьи истца М.М. не является; никакого соглашения с ответчицей о сохранении за ней права пользования жилым помещением истец не заключал. У М.М. имеется в собственности другое жилое помещение. Считает, что в связи с переходом права собственности ? доли дома к истцу, ответчица утратила право проживания в спорном доме как член семьи прежнего собственника. М.М. ни родственником, ни членом семьи истца не является, имеет в собственности другое жилье, в указанном доме не проживает с мая *года, расходы по его содержанию не несет. В связи с чем ее необходимо выселить из данного жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчица М.М. исковые требования не признала. Пояснила, что в спорное жилое помещение она вселилась в *году как член семьи И.А. Данное жилье принадлежало И.А. до момента их совместного проживания. Отец истца получил это жилое помещение бесплатно по месту работы. Она проживала одной семьей с И.А., вели общее хозяйство, но брак не регистрировали. Ответчица постоянно проживала в указанном жилом помещении, осуществляла уход за И.А. и его детьми. *года И.А. умер. Все расходы по организации его похорон она взяла на себя. Также она оплатила все расходы по оформлению документов на вступление в наследство А.И. после смерти отца. В доме проживала до мая *года. Отношения с истцом после смерти И.А. ухудшились. Истец создавал различные препятствия в пользовании данного жилого помещения. В мае *года она выехала из спорного жилого дома в связи со сложившимися неприязненными отношениями с собственником жилого помещения А.И. и его женой. В доме остались ее вещи и мебель. В настоящее время проживает у дочери, но дочь собирается продавать квартиру. Имеет в собственности ? долю квартиры, а другая доля принадлежит ее сыну В.К. Но в этой квартире она не проживает, так как считает ее собственностью сына. В данной квартире проживает ее сын В.К. с семьей. Считает, что она имеет право на проживание в жилом помещении. Просит в удовлетворении требований А.И. отказать.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по области в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии. В отзыве на исковое заявление указывают, что не возражают против удовлетворения требований А.И.
Суд, заслушав стороны, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, пришел к выводу, что иск следует удовлетворить.
Согласно ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из ст. 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п. 1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует, М.М. приобрела право пользования жилым помещением в установленном законом порядке, поскольку была вселена в качестве члена семьи прежнего собственника - И.А. Однако, при переходе права собственности на данное жилое помещение к другому лицу, М.М. утратила право проживания в спорном жилом помещении, поскольку М.М. к членам семьи нового собственника не относится. Ответчица не является родственником, членом семьи А.И., в доме истца М.М. около года не проживает. Никакого соглашения с ответчицей о сохранении за ней права пользования жилым помещением истец не заключал.
На основании изложенного, М.М. признается судом утратившей право пользования жилым помещением.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.п.Е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Правительством РФ 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Фактически М.М. не проживает в доме А.И., добровольно выехала на другое место жительства, однако сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчицы не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности.
Таким образом, исковые требования А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Расходы, понесенные А.И. по настоящему делу, состоят из суммы государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, которая, согласно квитанции, составляет *рублей.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции А.И. оплатил услуги представителя адвоката в сумме *рублей. Суд считает разумным взыскать с М.М. в пользу А.И. за услуги представителя *рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.И. удовлетворить.
Признать М.М., утратившей право пользования жилым помещением.
Выселить М.М. из жилого дома и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с М.М. в пользу А.И. в возврат расходов по оплате государственной пошлины в сумме *рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме *рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья П.И.Попов