РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего Симаковой Л.В.,
при секретаре Ксенофонтовой И. С.,
с участием истца Медведевой Н. Н., представителя ответчиков Курочкиной О. Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске X года гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Н.Н. к Чомоеву М.М., Суеркуловой А.Н., Токтосолиевой З.А., Кочкорову М.Ш. и Отобаевой Г.О. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета обратилась Медведева Н.Н. к Чомоеву М.М., Суеркуловой А.Н., Токтосолиевой З.А., Кочкорову М.Ш. и Отобаевой Г.О.
В ходе рассмотрения дела истец Медведева Н.Н. исковые требования изменила, просила признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, N по ... в ... и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Медведева Н.Н. исковые требования поддержала частично, просит признать неприобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчиков Чомоева М.М., Суеркулову А.Н., Токтосолиеву З.А., Кочкоровау М.Ш., от требований к ответчику Отобаевой Г.О. отказалась в связи с добровольным снятием ее с регистрационного учета после предъявления иска. Суду пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного в ... ..., зарегистрирована в нем и проживает с несовершеннолетними детьми. В марте-апреле X года она зарегистрировала ответчиков по месту жительства в данном доме для целей их трудоустройства; при этом было оговорено, что они проживать в ее доме не будут, а через 1 год снимутся с регистрационного учета. Ответчики по месту регистрации в ее доме никогда не проживали и не вселялись, их вещей в ее доме не было и нет, договор найма домовладения с ними она не заключала, место нахождения ответчиков ей не известно.
Ответчики Чомоев М.М., Суеркулова А.Н., Токтосолиева З.А., Кочкоров М.Ш. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их жительства суду не известно, предпринятыми мерами установить их место нахождения не представилось возможным,
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Курочкина О.Н. исковые требования не признана, находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица отдела УФМС по ... в ... и ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, заслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
Из договора купли-продажи от X года и свидетельства о государственной регистрации права следует, что Медведева Н.Н. является собственником жилого дома, находящегося в ... ....
Согласно домовой книге в доме N по ...; X года зарегистрированы Чомоев М.М. и Суеркулова А.Н.; X года зарегистрированы Токтосолиева З.А., Кочкорова М.Ш.
Из сообщения начальника МОБ по ... следует, что ответчики Чомоев М.М., Суеркулова А.Н., Токтосолиева З.А., Кочкоров М.Ш. в жилом доме N по ... не проживают, фактическое место их нахождения не установлено.
Согласно сообщения УФМС по ... в ... и ... Чомоев М.М., Суеркулова А.Н., Токтосолиева З.А., Кочкоров М.Ш. приобретали гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке, сведения о наличии миграционного учета, о фактическом месте жительства, месте работы и постановке на налоговый учет отсутствуют.
Свидетель Н.В. суду показала, что в X году Медведева Н.Н. зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме по ... ... лиц из .... Прописка носила формальный характер, данные лица в дом не вселялись, вещей ответчиков в доме нет.
Из показаний свидетеля В.В. усматривается, что ее дочь Медведева Н. Н. в X году зарегистрировала в принадлежащем ей жилом ... граждан из Кыргызстана по их просьбе, которые обещались по истечении одного года с регистрационного учета сняться, однако своего обещания не выполнили, с регистрационного учета не снились. Регистрация по месту жительства носила формальный характер, в данном доме ответчики не проживали и соглашения о их проживании не было, проживали они в другом месте, в настоящее время их место жительства неизвестно.
Свидетель А.Н. суду показал, что Медведева Н.Н. зарегистрировала временно на 1 год в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по ... ... в ..., Чомоева М.М., Суеркулову А.Н., Токтосолиеву З.А., Кочкорова М.Ш, которые в дом не вселялись и не жили, их вещей в доме нет; соглашения о их пользовании домом в дальнейшем не было.
В соответствии с ч.2, ч.3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный в ... ..., принадлежит на праве собственности истцу Медеведевой Н. Н., ответчики Чомоев ММ, Суеркулова А.Н., Токтосолиева З.А., Кочкоров М.Ш. права собственности на данное жилое помещение не имеют.
.Согласно ст.20 ГК РФ, Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов), а также иное жилое помещение.
Чомоев М.М., Суеркулова А.Н., Токтосолиева З.А., Кочкоров М.Ш. зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства с согласия собственника жилого помещения Медведевой Н. Н.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Доказательств наличия соглашения о праве и порядке пользования Чомоевым М.М., Суеркулозой А.Н., Токтосолиевой З.А., Кочкоровым М.Ш. жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности, судом не добыто. Факт предоставления жилого помещения в пользование ответчикам истец отрицает. Доказательства возникновения у Чомоева М.М., Суеркуловой А.Но, Токтосолиевой З.А., Кочкорова М.Ш. права пользования жилым помещением суду не представлены. В судебном заседании также установлено, что фактически ответчики в жилой дом не вселялись. Поэтому суд пришел к выводу, что ответчики в жилое помещение, расположенное по адресу ... ... ..., в установленном порядке не вселялись, им не пользовались и право пользования у них отсутствует. При таких обстоятельствах их нельзя считать приобретшими право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в доме истца сам по себе не является основанием возникновения у ответчиков Чомоева М.М., Суеркуловой А.Н., Токтосолиевой З.А., Кочкорова М.Ш. права на жилье.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в данном жилом доме не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности. Поэтому требование о признании Чомоева М.М., Суеркулову А.Н., Токтосолиеву З.А., Кочкорова М.Ш. не приобретшими право пользования жилым помещением следует удовлетворить.
В соответствии с п.6.15 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у Чомоева М.М., Суеркулозой А.Н., Токтосолиевой З.А., Кочкорова М.Ш. предусмотренного договором либо законом права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Чомоева М.М., Суеркулову А.Н., Токтосолиеву З.А., Кочкорова М.Ш. неприобретшими право пользования жилым домом N, расположенным в ... ....
Снять Чомоева М.М., родившегося X года в ...; Суеркулову А.Н., родившуюся X года в ...; Токтосолиеву З.А., родившуюся X года в ...; Кочкорова М.Ш., родившегося X, в ..., с регистрационного учета по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья Симакова Л.В.