РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Симаковой Л.В.,
при секретаре Ляпцевой Т.А.,
с участием истца Елькиной В. А.,
представителя 3-его лица А.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске X года гражданское дело по исковому заявлению Елькиной В.А. к КУМИ о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Елькина В.А. обратилась в суд с иском к КУМИ о признании права собственности на гараж. В исковом заявлении указала и пояснила в судебном заседании, что ее муж В.В., умерший X года, в X году за счет собственных сил и средств построил гараж в районе жилого дома N, но в установленном порядке право на него не зарегистрировал, поэтому она не может оформить наследственные права на данное недвижимое имущество.
Представитель ответчика КУМИ области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии А.М. в судебном заседании возражений по иску не заявил. Суду пояснил, что возведенный В.В. гараж находится не на земельном участке с кадастровым номером N, а на землях, находящихся в государственной собственности, кадастровый паспорт земельного участка выдан X года ошибочно. Земельный участок под спорным гаражом не сформирован, в государственном кадастре недвижимости не значится и после оформления права на гараж истцу следует оформить право на земельный участок под этим гаражом.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
Постановлением Администрации ... N от X года В.В., разрешено строительство индивидуального кирпичного гаража в районе жилого дома N.
В X году В.В. собственными силами и за счет собственных средств построил гараж, расположенный в районе жилого дома N, но право собственности на данный объект недвижимости в установленном порядке за В.В. не зарегистрировано.
X года В.В.умер.
Наследником, принявшим наследство, после его смерти является жена Елькина В.А.
Свидетельство о праве на наследство на спорный гараж истцу не выдано, т.к. право собственности умершего В.В. надлежащими документами не подтверждено. Истец просит признать ее право собственности на гараж в порядке наследования.
Установленные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
копией свидетельства о смерти В.В. X года;
копией постановления Администрации ... N от X года о разрешении В.В. строительства индивидуального кирпичного гаража в районе жилого дома N;
кадастровым паспортом на гараж литер Г2, расположенный в районе жилого дома N, площадью N кв.м.;
уведомлениями Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенные в районе жилого дома N;
материалами наследственного дела N после смерти В.В. свидетельствующими о том, что Елькина В.А. является наследником к имуществу мужа В.В., умершего X года;
материалами землеустроительного дела по межеванию земельного участка по ... в N м восточнее жилого дома N, свидетельствующими о том, что гараж по толпам 2-21-3-12-3 не находится на земельном участке с кадастровым номером N.
Свидетель Л.Г. суду пояснил, что в X году В.В. с разрешения администрации ... начал строительство гаража на территории бывшей базы ...; за счет собственных средств и сил построил данный гараж рядом с существовавшим зданием гаража Роспотребсоюза и по его размерам; зарегистрировал ли В.В. права на гараж ему неизвестно.
Из показаний свидетеля А.Н. усматривается, что он помогал В.В. строить гараж в районе бывшей заготконторы; за счет средств В.В. были пристроены к уже существовавшему зданию гаража стены нового гаража В.В., были установлены ворота и плиты перекрытия.
Свидетель Т.А. суду пояснила, что в X году В.В. за счет собственных средств осуществлял строительство гаража в районе элеватора.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Согласно ст.218 ч. ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что В.В. построил гараж в районе жилого дома N, свое право на вновь построенный гараж В.В. не зарегистрировал, его право в отношении объекта недвижимости государством не признано. Объект недвижимости - гараж в районе жилого дома N самовольным не является, т.к. постановлением Администрации ... N от X года В.В. разрешено строительство индивидуального кирпичного гаража. Поэтому В.В. мог зарегистрировать право собственности на гараж в любое время, регистрация данного права носит заявительный характер и сроком давности не ограничивается. Однако В.В. умер X года, не зарегистрировав право собственности на гараж. В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.
Как следует из материалов дела право собственности В.В. на гараж возникло на основании постановления Администрации ... N от X года, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу в соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ.
То обстоятельство, что регистрация права собственности В.В. произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не может рассматриваться как основание для исключения гаража из состава наследственного имущества. Истец является наследником к имуществу умершего В.В., поэтому исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Елькиной В.А. право собственности на гараж, литер Г-2, площадьюN кв.метра, расположенный ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья Симакова Л.В.