РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Попова П.И.,
при секретаре Черных М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании X года гражданское дело по исковому заявлению Финк Е.В. к Межрайонной ИФНС России о признании права собственности на садовый домик и земельный участок за наследником,
установил:
Финк Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Межрайонной ИФНС России о признании права собственности на садовый домик и земельные участки за наследником, мотивируя тем, что является наследником после смерти Л.Д., умершей X года. Постановлением Администрации ... №626-11 от 19.11.1992 года Л.Д. был передан бесплатно в собственность земельный участок N, площадью N кв.м., находящийся в ее фактическом пользовании. Постановлением Администрации ... №829-1 от 31.12.1994 года Л.Д. также передан в собственность земельный участок N, площадью N кв.м. Земельные участки предоставлены для садоводства. На данных земельных участках расположен садовый домик, общей площадью N кв.м. Право собственности на указанные земельные участки и садовый домик умершая Л.Д. при жизни не зарегистрировала в уставленном законом порядке, в связи с чем истец не может вступить в наследственные права на данное наследственное имущество. Кроме истца иных наследников после смерти Л.Д. нет. Просит признать за ней право собственности на садовый домик и земельные участки, площадью N кв.м и площадью N кв.м, расположенные в садовом товарищеском товариществе N.
Истец Финк Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Ухалова Д.Ю. исковые требования Финк Е.В. поддержала. Суду пояснила, что Финк Е.В. является наследником после смерти Л.Д., умершей X года. По завещанию Финк Е.В. получила квартиру N, расположенную ..., и квартиру N, расположенную в .... На данное недвижимое имущество Финк Е.В. было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Также наследственным имуществом является земельный участок N, площадью N кв.метров, земельный участок N площадью N кв.м, расположенные в .... Право собственности на указанные земельные участки умершая Л.Д. при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке. На земельном участке расположен также садовый домик. Истец является единственным наследником после смерти Л.Д. В связи отсутствием свидетельства о праве собственности на данное недвижимое имущество истец не может вступить в наследственные права. Просит признать за Финк Е.В. право собственности на садовый домик и земельные участки, площадью N кв.м и площадью N кв.м, расположенные в садовом товарищеском товариществе N.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представили.
Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали по существу заявленных требований.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
Постановлением администрации ... №626-11 от 19 ноября 1992 года Л.Д. передан в собственность земельный участок N, площадью N кв.м, расположенный в садоводческом товариществе N. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Л.Д. получено не было.
Постановлением администрации ... №829-1 от 30 декабря 1994 года Л.Д. передан в собственность земельный участок N, площадью N кв.м, расположенный в садоводческом товариществе N. Свидетельство о праве собственности на земельный участок Л.Д. получено не было.
С момента передачи земельных участков Л.Д. осуществляла права собственника: владела, пользовалась указанным недвижимым имуществом.
X года Л.Д. умерла. После ее смерти заведено наследственное дело. Наследником, принявшим наследство по завещанию, является дочь - Финк Е.В.. Получить свидетельство о праве на наследственное имущество в виде земельного участка N, площадью N кв.м и земельного участка N площадью N кв.м, расположенных в садоводческом товариществе N, не представляется возможным в связи с тем, что Л.Д. при жизни не оформила свидетельство о праве собственности на указанные земельные участки, право собственности не зарегистрировано.
Установленные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
копией свидетельства о смерти Л.Д. N;
копией завещания Л.Д. N от X года,
справкой нотариуса Тересене Т.В. о том, что завещание не отменено и не изменено;
копией свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Л.Д., выданного X года по реестру N государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Тересене Т.В.;
копией свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Л.Д., выданного X года по реестру N государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Тересене Т.В.;
выпиской из постановления администрации ... № 626-11 от 19 ноября 1992 года о передаче Л.Д. в собственность земельного участка N, расположенного в садоводческом товариществе N, площадью N кв.м;
постановлением администрации ... № 829-1 от 30 декабря 1994 года о передаче Л.Д. в собственность земельного участка N, расположенного в садоводческом товариществе N, площадью N кв.м;
кадастровым паспортом земельного участка N от X года;
кадастровым паспортом земельного участка N от X года;
кадастровым паспортом на садовый домик, литер А, площадью N кв.м, расположенный по адресу; ...;
справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от X года;
сообщением УФРС об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации прав на земельный участок N, расположенный в садоводческом товариществе N;
справкой нотариуса Тересене Т.В., из которой усматривается, что наследницей после смерти Л.Д. является дочь Финк Е.В.
Свидетель Е.В. суду показала, что ей известно, что собственником земельных участков N, расположенных в садоводческом товариществе N являлась Л.Д., она пользовалась данными участками как своими собственными, производила на них посадки, построила садовый домик.
Свидетель Л.Г. суду показала, что ей известно, что собственником земельных участков N являлась Л.Д., которая производила посадки на своих участках, построила садовый домик, владела им как своим собственным. После смерти Л.Д. наследницей ее имущества является дочь Финк Е.В.
В силу ст.66 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции... На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.
Судом установлено, что земельные участки для садоводства были переданы бесплатно Л.Д. постановлением администрации ..., но свидетельств на право собственности она не получила.
В соответствии с Федеральным законом №93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Поэтому право Л.Д.. могло быть зарегистрировано, однако X года Л.Д. умерла.
В силу ст.ст.1112, 1141, 1142 ГК РФ, земельный участок входит в состав наследственного имущества, Финк Е.В. является дочерью и единственным наследником умершей Л.Д.
Судом установлено, что земельные участки N, расположенные в садоводческом товариществе N были переданы в собственность Л.Д. бесплатно.
Регистрация права собственности на земельные участки в настоящее время не представляется возможной во внесудебном порядке в связи со смертью Л.Д. Право собственности на спорные земельные участки переходит к ее наследнику по завещанию. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя, является истец. Спор о разделе наследственного имущества отсутствует.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.
Суд полагает, что право собственности у Л.Д. на земельные участки возникло на основании постановлений администрации ... №626-11 от 19 ноября 1992 года и №829-1 от 30 декабря 1994 года, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ.
То обстоятельство, что регистрация права собственности Л.Д. произведена не была, с учетом указанных выше требований закона не может рассматриваться как основание для исключения земельного участка из состава наследственного имущества. Наследником по завещанию является истец. Финк Е.В. не получила свидетельства о праве на наследство на земельные участки и садовый домик, хотя данное имущество входит в наследственную массу наследодателя. В настоящее время истцу необходимо оформиться в правах наследования. В связи с чем, исковые требования Финк Е.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
признать за Финк Е.В. право собственности на земельный участок, площадью N кв.м., с кадастровым номером N, земельный участок, площадью N кв.м, с кадастровым номером N и садовый домик, литер А, площадью N кв.м, расположенные по адресу: ... садоводческое товарищество N, участок N.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья П.И.Попов