РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской облаети в составе
председательствующего судьи Симаковой Л.В.,
при секретаре Ксенофонтовой И.С.,
с участием истца Вахрушева В.И.,
ответчика Пилипец Г.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске X года гражданское дело по исковому заявлению Вахрушева В.И. к КУМИ Администрации ..., Межрайонной ИФНС России N и Пилипец Г.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Вахрушев В.И. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации ..., Межрайонной ИФНС России N и Пилипец Г.И. о признании права собственности на, жилой дом и земельный участок.
В исковом, заявлении указал и пояснил в судебном заседании, что X года умерла его мать Ф.И., он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело Его мать вступала в наследство после смерти ее матери М.А., но свидетельство о праве на наследство не было получено, М.А. принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по .... Он не может получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, т.к. права матери Ф.И. не были оформлены.
Представители ответчиков КУМИ Администрации ... и Межрайонной ИФНС России N в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.
Ответчик Пилипец Г.И. в судебном заседании исковые требования признала полностью. Суду пояснила, что после смерти матери Ф.И. в наследство не вступала, наследником к ее имуществу является сын умершей Вахрушев В.И., других наследников не было. Ф.И. ее матерью М.А. был подарен жилой дом в ..., но договор дарения не был зарегистрирован в установленном порядке; земельный участок под этим домом также числится за М.А.
Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
Согласно постановления Администрации ... сельсовета от X года N и прилагаемому к нему Списку, сведений Северо-западного межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по ... N от X года М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью N кв.м, расположенный в ....
Из договора дарения от X года, справки ФГУП ... от X года и справки ... сельского совета ... ... X года усматривается, что М.А. принадлежал на праве собственности жилой дом N, расположенный в ..., она подарила его Ф.И., но договор дарения надлежащим образом не зарегистрирован.
Согласно распоряжения Администрации ... сельсовета N от X года жилому дому N присвоен N.
Из копия свидетельства о рождении Вахрушева В.И. усматривается, что его матерью является Ф.И.
Согласно копии свидетельства о рождении Ф.И. ее матерью является М.А., после вступления в брак Ф.И. присвоена фамилия Ф.И.
Решение ... суда от X года свидетельствует, что Вахрушев В.И. является внуком М.А., умершей X года.
Из наследственного дела Nг после смерти X года М.А. усматривается, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь Ф.И., свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не выдано.
Из наследственного дела N после смерти X года Ф.И. усматривается, что с заявлением о вступлении в наследство обратился сын Вахрушев В.И., дочь Пилипец Г.И. от принятия наследства отказалась.
В соответствии со ст.ст.1152 - 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом установлено, что М.А. был предоставлен в X году в собственность бесплатно земельный участок, расположенный ..., было оформлено, но не получено свидетельство на право собственности на данный земельный участок.
В соответствии с Федеральным законом №93-Ф3 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Регистрация права собственности на земельный участок, расположенный ... в настоящее время не представляется возможной во внесудебном порядке в связи со смертью М.А.
В силу ст.13.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единый государственный реестр осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если инее не установлено законом.
Судом установлено, что М.А. и Ф.И. X года заключили договор дарения жилого дома, однако договор в установленном законом порядке не зарегистрирован, право собственности Ф.И. на данный дом государством не признано; регистрация права на жилой дом в настоящее время не представляется возможной во внесудебном порядке в связи со смертью М.А. и Ф.И.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в нем числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на нраве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.
Как следует из материалов дела, М.А. на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, находящиеся ..., в связи с чем данное недвижимое имущество подлежало включению в наследственную массу в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ. После смерти М.А. ее дочь Ф.И. приняла наследство в установленном законом порядке, но свидетельство о праве на наследство не получила, а X года умерла; истец Вахрушев В.И. является наследником к имуществу умершей Ф.И., поэтому исковые требования следует удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Признать право собственности Вахрушева В.И. на жилой дом, площадью N кв.м и земельный участок, площадью N кв.м, расположенные ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья Л.В.Симакова