Дело о взыскании платы за проживание в квартире и компенсации морального вреда



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области в составе

Председательствующего Симаковой Л.В.,

при секретаре Блащаневич И.А,

с участием истца Байдашева Ш.Ш.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске X года гражданское дело по иску Байдашева Ш.Ш. к Брюховских С.В. о взыскании платы за проживание в квартире и компенсации морального вреда,

установил:

Байдашев Ш.Ш. обратился в суд с иском к Брюховских С.В. о взыскании платы за проживание в квартире и компенсации морального вреда. В исковом заявлении указал, что с X года в принадлежащей ему квартире по договору найма проживала Брюховских С.В. с членами своей семьи, она была обязана оплачивать проживание и коммунальные услуги, но оплату в полном размере не производила, в связи с чем образовалась задолженность. Также ответчиком была повреждена входная дверь и стекло в квартире, данный ущерб не возмещен. X года Брюховских С.В. письменно обязалась оплатить долг в размере N руб. и отремонтировать квартиру, X года написала расписку о подтверждении долга в сумме N руб., в том числе плата за проживание и коммунальные услуги и причиненный квартире ущерб, долг обязалась оплатить в течение X месяцев равными частями, начиная с октября X года. Просил взыскать плату за проживание, оплату коммунальных услуг и возмещение ущерба в сумме N руб., судебные расходы - N руб., компенсацию морального вреда - N руб.

В судебном заседании истец Байдашев Ш.Ш. иск поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит благоустроенная квартира N. X года он сдал данную квартиру в наем Брюховских С.В. на условиях оплаты за аренду жилья ежемесячно в размере N руб., за пользование холодной, горячей водой и электричество - по показаниям счетчика. Договор был подписан Брюховских С.В. и Дьяковым А.А., который в марте X года из квартиры выселился, а Брюховских С.В. проживала в квартире до X года. За весь период проживания Брюховских С.В. оплатила N рублей, задолженность составляет N рубля, невозмещенный ущерб N рублей. Просил взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по ставкам, установленным на соответствующие X и X годы, сумму причиненного ущерба исходя из стоимости восстановительного ремонта входной двери и стоимости стекла в сумме N руб., всего в сумме N рублей и компенсацию морального вреда в сумме N руб.

Ответчик Брюховских С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности - причин неявки не представила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Истец согласен на рассмотрение дела в заочном порядке. Судом вынесено решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» усматривается, что Байдашеву Ш.Ш. на праве собственности принадлежит квартира N.

Согласно договора, заключенного X года между Байдашевым Ш.Ш. и Брюховских С.В., Дьяковым А.А. следует, что Байдашев Ш.Ш. передал, а Брюховских С.В. и Дьяков А.А. получили во временное пользование указанную квартиру за плату в размере N руб. ежемесячно и с возмещением коммунальный услуг за пользование электроэнергией, горячее и холодное водоснабжение исходя из фактического потребления по показаниям счетчика по установленным тарифам.

Расписка Брюховских С.В. от X года свидетельствует о признании ею долга по оплате за проживание в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами за период по конец августа X года Байдашеву Ш.Ш. в размере N рублей, расписка Брюховских С.В. от X года свидетельствует о признании ею долга по оплате за пользование квартирой за сентябрь X года и за порчу имущества в размере N рублей и общего размера долга за весь период проживания в сумме N руб.

Согласно акта осмотра имущества следует, что в январе X года имелись повреждения замков внутренней деревянной двери, дверного полотна и косяка внутренней двери, сломано стекло окна.

Квитанции, за указанный период подтверждают оплату Байдашевым Ш.Ш. коммунальных услуг по указанной квартире.

Из расчетов истца усматривается задолженность ответчика по договору в размере цены иска.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Аналогичные нормы содержатся в ч.2 ст.30 ЖК РФ.

Судом установлено, что X года Байдашев Ш.Ш. предоставил на условиях платности принадлежащую ему на праве собственности благоустроенную квартиру N в наем Брюховских С.В. и Дьякову А.А., срок пользования жилым помещением не оговорен. Брюховских С.В. пользовалась указанным жилым помещением с X года по X года, плату по договору в полном объеме не производила.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В период пользования квартирой имущество квартиры было повреждено, ответчик вину в причинении ущерба и размер ущерба признавала, о чем свидетельствуют расписки Брюховских С.В.

Общий размер задолженности в связи с пользованием квартирой составляет N рублей, ответчик задолженность по состоянию на X года в сумме N рубля признавала письменно; проживала в квартире еще X дней, поэтому требование об оплате дополнительного периода найма является правомерным. Ответчик после предъявления иска в суд возражений относительного размера задолженности не заявила и доказательств иного размера задолженности не представила. Исследовав доказательства по делу в их совокупности суд приходит к выводу, что требование истца к ответчику о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении убытков является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ч.1 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо, посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст.50 ч.1 ГК РФ неимущественными правами и нематериальными благами являются жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства и т.п.

Поскольку взаимоотношения сторон носят имущественный характер, то нарушение обязательств по договору не влечет компенсации морального вреда, в требовании о взыскании компенсации морального вреда в размере N рублей истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При вынесении решения истцу следует взыскать в возврат уплаченной государственной пошлины N руб. N коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Байдашева Ш.Ш. удовлетворить частично.

Взыскать с Брюховских С.В. в пользу Байдашева Ш.Ш. N рублей 00 копеек и возврат государственной пошлины в размере N рубль N копеек, всего N рублей N копеек.

В удовлетворении требований Байдашева Ш.Ш. к Брюховских С.В. о взыскании компенсации морального вреда в сумме N рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Симакова Л.В.