РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе
Председательствующего Симаковой Л.В.,
пои секретаре Ксенофонтовой И.С.,
с участием представителя истца Киценко. В.В.,
ответчиков Котова М.В., Котовой Н.М.,
представителя 3-его лица МП Жилиной Н.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске X года гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом к Котовой Л.В., Котову М.В. и Котовой Н.М. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ обратился в суд с иском к Котовой Л.В., Котову М.В. и Котовой Н.М. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом.
В исковом заявлении указано и представитель истца пояснила в судебном заседании, что квартира N, является муниципальной собственностью и включено в муниципальную казну муниципального образования . Спорное жилое помещение является служебным и на основании решения исполкома от X года и было предоставлено В.Ф. В.Ф. умерла, члены ее семьи в X году сняты с регистрационного учета в связи с выбытием. Ответчики самовольно заняли жилое помещение без каких-либо законных оснований, в трудовых отношениях с МП МО не состоят, членами семьи В.Ф., не являются, право на проживание в спорном жилом помещении не имеют. Просили устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, обязав ответчиков освободить жилое помещение и передать ключи истцу.
Ответчик Котова Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. В предварительном судебном заседании исковые требования не признала. Из ее показаний следует, что спорная квартира была предоставлена В.Ф., после смерти которой в X году в квартире сначала осталась проживать ее дочь Ю.В., но потом она из квартиры выехала в ... на постоянное место жительства и в квартире никто не проживал, имелся долг по оплате жилищных и коммунальных услуг. Узнав о том, что Ю.В. в квартире не проживает, с согласия знакомых в домоуправлении N она с семьей вселилась зимой X года в квартиру. По ее просьбе летом X года Ю.В. выписалась из квартиры, а она подала заявление о регистрации в данной квартире, но в этом ей было отказано. Также она неоднократно обращалась в ДУ N, МП паспортный стол по поводу регистрации в спорном жилом помещении и ей пояснили, что Ю.В. право на проживание утратила, а она право на проживание не приобрела. В очереди на предоставление жилого помещения она и члены семьи не состоят, в МП не работает.
Ответчик Котов М.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в спорную квартиру он с женой и дочерью вселился в X году; вселением занималась жена Котова Л.В., подробности вселения ему неизвестны. Не согласен, что вселение в квартиру было самовольным, не согласен с требованием о выселении в связи с отсутствием другого помещения для проживания. Суду также пояснил, что в очереди на получение жилья не состоит, работником МП не является.
Ответчик Котова Н.М. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что зимой X года она с родителями вселилась в квартиру N. На момент вселения она являлась несовершеннолетней, поэтому пояснить обстоятельства вселения в квартиру не может; с выселением не согласна, т.к. другого жилого помещения для проживания не имеет. Зарегистрирована в квартире бабушки по ....
Представитель 3-его лица МП МО Жилина Н.Н. в судебном заседании пояснила, что квартира N является муниципальной собственностью , признана служебным жилым помещением. В X году в квартиру вселились ответчики, они неоднократно обращались за регистрацией по данному адресу, но до настоящего времени в квартире не прописаны, т.к. нет согласия собственника жилого помещения. Лицевой счет по данной квартире открыт на имя Ю.В. Ответчики работниками МП не являются, на предприятии имеются нуждающиеся в предоставлении служебного жилья:
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Из постановления Администрации N от X года О передаче жилых домов, инженерных сетей и сооружений отделения ФГУП в муниципальную собственность с приложением N, решения городской Думы N,N от X года об утверждении «Перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной казне » и «Реестра жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности », акта передачи- приемки и перечня жилых домов от X года усматривается, что квартира N является муниципальной собственностью , включена в муниципальную казну муниципального образования , закреплена за МП МО на праве хозяйственного ведения.
Постановление Администрации ... №94 от 28 декабря 1991 года, корешок ордера N, выданного X года на имя В.Ф. свидетельствует, что квартира N признана служебной, выделена В.Ф. на состав семьи 2 человека.
Из справок МП МО , поквартирной карточки и карточки регистрации, усматривается, что В.Ф., Ю.В., И.А. были зарегистрированы по адресу: ...; с регистрационного учета сняты: В.Ф. - X года, Ю.В. и И.А. - X года; зарегистрированных по месту жительства в указанном жилом помещении нет.
Акт обследования жилого помещения N, карточки прописки свидетельствуют, что в указанном жилом помещении проживают без регистрации Котова Л.В., Котов М.В., Котова Н.М.
Согласно карточки лицевого счета следует, что лицевой счет на спорное помещение открыт на Ю.В., имеется задолженность по оплате жилищных услуг N руб. N коп;
Из заявления Ю.В. в паспортный стол МП от X года, заявления Котовой Л.В. о регистрации по месту жительства от X года следует, что Котова Л.В. обращалась за регистрацией по месту жительства в спорном жилом помещении по заявлению Ю.В.
Из книги регистрации входящей корреспонденции и заявления начальника участка домоуправления N от X года усматривается, что после передачи жилого помещения в муниципальную собственность X года имелось обращение в жилищный отдел о снятии с жилого помещения статуса служебного, однако заявление не рассмотрено, никаких обосновывающих документов ее представлено.
Согласно ответа отдела УФМС от X года следует, что заявлений о постановке на регистрационный учет по месту жительства (по месту пребывания) с X года от Котовой Л.В., МП МО , ДУN не поступало.
Исследованные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют, что квартира N, является собственностью муниципального образования ... в связи с передачей отделением филиала ФГУП согласно постановления администрации ... X года.
Согласно ст. 19 ч.3 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и др.
В силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. Аналогичное сложение было закреплено в ст.7 ЖК РСФСР, предусматривавшей, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного населения, общежитий и других специализированных жилых помещений.
Судом установлено, что спорная квартира отнесена к служебным жилым помещениям в установленном законом порядке постановлением администрации ... X года, X года закреплена на праве хозяйственного ведения и X года фактически передана для обслуживания муниципальному предприятию "Ремонтно-эксплуатационный участок".
Поэтому предоставление дайной квартиры возможно только по договору найма специализированного жилого помещения в порядке ст.99-100 ЖК РФ, т.е. на основании решения собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц. Аналогичное требование было закреплено в ст.105 ЖК РСФСР, предусматривавшей, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Из материалов» дела усматривается, что квартира N была предоставлена X года В.Ф. на состав семьи 2 человека, был выдан служебный ордер. В указанной квартире проживали и были зарегистрированы: В.Ф., ее дочь- Ю.В., внучка - И.А.
X года В.Ф. снята с регистрационного учета в связи со смертью. X года сняты с регистрационного учета Ю.В. и ее несовершеннолетняя дочь И.А.
В силу ст. 100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения вправе совместно с членами своей семьи владеть и пользоваться данным помещением за плату; члены семьи нанимателя указываются в договоре.
Статья 106 ЖК РСФСР с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
В силу ст.107 ч.2, ст.54 ч.1 ЖК РСФСР наниматель служебного жилого помещения вправе вселить в занимаемое служебное жилое помещение других членов своей семьи.
Ответчики Котова Л.В., Котов М.В. и Котова Н.М. членами семьи В.Ф. и Ю.В. не являлись, единой семьей никогда не проживали, данное обстоятельство ответчикам и признается. Ответчик Котова Л.В. пояснила, что вселились семьей в спорное жилое помещение уже после прекращения пользования данным жилым помещением Ю.В. и с ведома знакомых работников домоуправления N, т.е. с нарушением установленного порядка предоставления служебного жилого помещения. Спорная квартира в установленном законом порядке ответчикам Котовым никогда не предоставлялась и представлена быть не могла, т.к. ответчики не являются лицами, которым может быть представлено служебное жилое помещение.
Обращение в жилищный отдел администрации ... X года начальника участка домоуправления N за снятием с квартиры статуса служебного и выдаче Ю.В. ордера на данное жилое помещение имело место уже после передачи жилого фонда от домоуправления N в муниципальную собственность, т.е. неуполномоченным лицом. На момент обращения Ю.В. в квартире уже не проживала и не была зарегистрирована. Решение о снятии статуса служебного с жилого помещения не принималось.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права....
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Объектом жилищных прав в силу ст. 12 ЖК РФ являются жилые помещения.
Спорная квартира принадлежит муниципальному образованию , включена в реестр жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Комитет по управлению муниципальным имуществом имеет право защищать муниципальную собственность и требовать устранения любых нарушений прав, в том числе на жилые помещения. Право пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим муниципальному образованию, нарушено действиями ответчиков. Устранить нарушение данного права возможно только путем обязания Котовых освободить спорное жилое помещение. Таким образом требования КУМИ суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом удовлетворить.
Устранить препятствия пользования и распоряжения квартирой по N, обязав ответчиков Котову Л.В., Котова М.В. и Котову Н.М. освободить квартиру N и ключи от помещения передать КУМИ .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья Симакова Л.В.