РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Попова П.И.,
при секретаре Черных М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании X года гражданское дело по исковому заявлению Гурьевой Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на гараж,
установил:
Гурьева Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж. В исковом заявлении указала следующее. С X года состояла в зарегистрированном браке с А.Ф. X года муж истицы умер. При жизни А.Ф. в соответствии с решением исполнительного комитета ... городского совета депутатов трудящихся ... от X года N и за счет собственных средств построил гараж на территории домовладения по ..., квартал N. По данному адресу ГСК организован не был. С момента возведения гаража А.Ф. пользовался им, хранил в нем свой мотоцикл марки N. С X года и по настоящее время данным гаражом пользуется и владеет истица. Однако, право собственности на данный гараж за А.Ф. не было зарегистрировано. После смерти мужа истица обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, однако ей было отказано, так как право собственности на гараж не зарегистрировано. Просила признать право собственности на гараж литер ГЗЗ, общей площадью N кв.м, расположенный по адресу: ....
В ходе рассмотрения дела Гурьева Н.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
В судебное заседание Гурьева Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Н.Н. в судебном заседании требования Гурьевой Н.В. поддержала. Пояснила, что истица состояла в браке с А.Ф. Летом X года А.Ф. на основании разрешения исполнительного комитета построил гараж на территории домовладения по .... С момента возведения гаража семья пользовалась им открыто, непрерывно и добросовестно. В X году муж истицы умер. Истица продолжает пользоваться гаражом до настоящего времени. Гурьевой Н.В. является единственной наследницей в отношении имущества, оставшегося после смерти А.Ф. Истица обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону на гараж получить не может, поскольку при жизни А.Ф. право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. Просит признать за Гурьевой Н.В. право собственности на гараж литер ГЗЗ, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом ... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. В отзыве указали, что, с X года в Едином государственном реестре прав не имеется информации о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ....
Исследовав материалы дела, допросив явившихся лиц, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
На основании решения исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся ... ... от X года N «О строительстве индивидуальных гаражей» А.Ф. разрешено строительство гаража на территории домовладения по ..., квартал N по утвержденному типовому проекту. Таким образом, строительство гаража велось А.Ф. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство, своими силами и за счет собственных средств, строительство было окончено в X году. Согласно кадастрового паспорта от X года указанный гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью N кв.м., расположенное по адресу: ... данный объект соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Регистрация права собственности на гараж не производилась. А.Ф. умер X года. Наследником первой очереди после смерти А.Ф. является жена Гурьева Н.В., других наследников нет. В связи с тем, что наследодателем не была произведена регистрация права собственности гаража, Гурьева Н.В. не может оформить свое право собственности на указанное недвижимое имущество.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений представителя истца, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти А.Ф.; копией свидетельства о браке; выпиской из решения Исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся ... от X года Nв «О строительстве индивидуальных гаражей»; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»; кадастровым паспортом на гараж; справкой ООО ... от X г. о том, что А.Ф. постоянно проживал в ... по день смерти, совместно с ним на день смерти проживала его жена Гурьева Н.В.; справкой нотариуса Кураева С.Н.; а также показаниями свидетелей.
Свидетели В.А. и В.Г. суду пояснили, что мужу истицы А.Ф. также как и им, было дано разрешение на строительство гаража в .... А.Ф. своими силами и за счет собственных средств в X году построил гараж. С этого времени А.Ф. непрерывно владел гаражом, пользовался им открыто и добросовестно. После его смерти его жена Гурьева Н.В. продолжает пользоваться гаражом до настоящего времени. Детей у них не было, других наследников нет.
Суд приходит к выводу, что умерший А.Ф. приобрел право собственности на гараж, поскольку со дня его постройки с X года по день смерти, наступившей X года года, т.е. свыше N лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел и распоряжался им как своим собственным. Признание права собственности за умершим законом не предусмотрено. Наследником по закону после смерти А.Ф. является Гурьева Н.В.
Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, так как на момент смерти А.Ф. проживала с ним, владела и пользовалась гаражом, несла расходы по его содержанию. Истец Гурьева Н.В. добросовестно, открыто, непрерывно, владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более N лет, включая время владения гаражом ее наследодателем - А.Ф.
На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 ГК РФ).
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Судом установлено, что Гурьева Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - гаражом, по адресу: ... в течение более чем пятнадцати лет, включая время владения данным строением А.Ф., правопреемником которого истец является.
Таким образом, исковые требования Гурьевой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гурьевой Н.В. удовлетворить.
Признать за Гурьевой Н.В., X года рождения право собственности на гараж литер ГЗЗ, общей площадью N кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через канцелярию Шадринского районного суда.
Судья П.И.Попов