РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Симаковой Л.В.,
при секретаре Ксенофонтовой И.С.,
с участием истца Злодеева П.Я.,
третьего лица Злодеевой Г.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске X года гражданское дело по исковому заявлению Злодеева П.Я. к комитету по управлению муниципальным имуществом ... о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Злодеев П.Я. обратился в суд с иском к КУМИ ... о признании права пользования жилым помещением в связи с тем что X года согласно ордера N, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов он и члены его семьи: жена - Злодеева Г.С, дочь — И.П. вселились в две комнаты, площадью N, расположенные в трехкомнатной квартире N; в третьей комнате квартиры никто не проживал. В X году учреждение, в котором он работал, предоставило ему свободную комнату в связи с увеличением состава его семьи, но документ о вселении не был оформлен. Просил признать за ним право пользования на квартиру N, расположенную ..., площадью N кв. м.
Истец Злодеев П.Я. в судебном: заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в X году по месту работы на хозрасчетном строительном участке N ему на состав семьи 3 человека были предоставлены 2 комнаты в трехкомнатной квартире N во вновь построенном доме N, в последствии улица и номер дома переименованы в .... Третья комната в квартире никем занята не была. В декабре X года в свои с рождением сына решением постройкома по месту работы ему была предоставлена третья комната в указанной квартире, но за получением ордера на эту комнату он своевременно не обратился. В настоящее время хозрасчетный участок ликвидирован документы о предоставлении комнаты его семье не сохранились. С декабря X года он с семьей проживает во всей квартире N, на его имя открыт лицевой счет, он производит оплату за пользование всей квартирой.
Представитель ответчика КУМИ ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений по существу исковых требований не имеет; подтверждает, что спорная квартира является муниципальной собственностью, в ней зарегистрирован ответчик и члены его семьи; признает, что заселение в квартиру произведено ... совхозом в X году и с данного момента истец пользуется данной квартирой до настоящего времени.
Представитель третьего лица МП ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Злодеева Г.С. исковые требования поддержала. Суду показала, что в X году вместе с мужем и дочерью вселилась в две комнаты трехкомнатной квартиры N, предоставленных ее мужу по месту работы. Третью комнату квартиры никто не занимал. В декабре X года семье была предоставлена третья комната в указанной квартире, т.к. муж стоял в очереди на получение жилья, а состав семьи был 4 человека, в том числе разнополые дети. С X года в течение N лет семья занимает всю квартиру N, оплачивает данное помещение, однако документально это не оформлено.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства: На основании ордера N, выданного X года ... горисполкомом, Злодеев П.Я. с семьей из трех человек, в том числе - жена Злодеева Г.С., дочь И.П., вселились в две комнаты площадью N кв.м. трехкомнатной квартиры N. В последствии улица и номер дома переименованы в .... В третьей комнате квартиры никто не проживал. С согласия наймодателя Злодеев П.Я. и члены его семьи вселились в свободную комнату квартиры, но документ о вселении не был оформлен. В течение N лет истец и члены его семьи постоянно проживают во всей квартире, поддерживают ее в надлежащем состоянии, производят оплату коммунальных услуг и оплачивают расходы по обслуживанию квартиры, зарегистрированы в квартире по месту жительства.
Установленные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:
копией ордера N, выданного ... горисполкомом X года на право заселения Злодеева П.Я. и членов его семьи в две комнаты площадью N кв.м в квартире N;
справкой ФГУП «Ростехинвентаризации и МП МО ... о переименовании улицы ... в ..., дома N на N;
копией типового договора найма жилого помещения двух комнат в квартире N от X года, заключенного между Злодеевым П.Я. и ... совхозом;
копией пиана на 3-комнатную квартиру N,
выпиской из решения ... городской Думы от X года о нахождении в муниципальной собственности дома N;
справкой МП ... о нахождении дома на обслуживании с N года;
копиями свидетельств о браке, паспорта и справки о регистрации в вышеуказанной квартире по месту жительства истца Злодеева П.Я. и членов его семьи;
копиями лицевых счетов, свидетельствующих, что лицевой счет на квартиру N, площадью N кв.м, открыт на Злодеева П.Я., он производит оплату жилищных и коммунальных услуг.
Свидетель В.А. суду показал, что вселился во вновь построенный жилой дом N в X году и проживает в нем по настоящее время; в квартире N денного дома с X года проживает Злодеев П.Я. со своей семьей; другие лица в квартире в квартире не проживали и не проживают.
Свидетель А.Г. суду показал, что в феврале X года ему была предоставлена квартира во вновь построенном жилом доме N, он проживает в данной квартире по настоящее время. Он подтверждает, что квартира N данного дома была предоставлена Злодееву П.Я. строительной организацией, производившей строительство дома; Злодеев П.Я. вместе с семьей заселился в квартиру в январе X года и проживает во всей данной квартире по настоящее время; другие лица, не члены семьи Злодеева П.Я., в данной квартире никогда не проживали и не проживают; оплату услуг и содержания жилого помещения производит Злодеев П.Я. за всю квартиру.
Согласно ст.46 Жилищного Кодекса РСФСР освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых гражданам именитым жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
Судом установлено, что квартира N является 3-х комнатной, имеет жилую площадь N кв.м. Истцу Злодееву П.Я. с семьей на основании ордера были предоставлена две комнаты площадью N кв.м, В декабре X году истец с семьей вселились в комнату площадью N кв.м. с разрешения организации, предоставившей жилое помещение.
В силу ст.50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.... Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно-эксплуатационной организацией, и нанимателем - гражданином, на имя, которого выдан ордер.
В силу ч.4 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В течение N лет истец занимает 3-комнатную квартиру, зарегистрирован в ней по месту жительства, на квартиру отрыт лицевой счет и он производит оплату за пользование всей квартирой. Вселение не является самовольным, произведено с согласия наймодателя. Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и ответчиком не оспариваются. Поэтому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Злодеева П.Я. удовлетворить.
Признать за Злодеевым П.Я. право пользования квартирой N.
Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом ... заключить со Злодеевым П.Я. договор социального найма квартиры N.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья Симакова Л.В.