РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего Симаковой Л.В.,
при секретаре Блащаневич Н.А.,
с участием истца Гущиной А.В.,
представителя ответчика адвоката Курочкиной О.Н.,
3-его лица Завьялова А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске X года гражданское дело по исковому заявлению Гущиной А.В. к Пономареву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Гущина А.В., обратилась в суд с иском к Пономареву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что в принадлежащей ей 1/2 доле квартиры N зарегистрирован с ее согласия Пономарев С.В., с которым она состояла в фактических брачных отношениях. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит Завьялову А.А. В марте X года ответчик из квартиры выселился, забрал свои личные вещи, но с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует реализации права истицы, как собственника жилого помещения, так как она намерена распорядиться принадлежащей ей долей в квартире.
В судебном заседании истец Гущина А.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на основании договора мены от X года ей и Завьялова А.А. принадлежит по 1/2 доле квартиры по адресу: .... X года она зарегистрировала ответчика по указанному адресу, состояла с ним в фактических брачных отношениях. В марте X года Пономарев С.В. добровольно выехал из квартиры и вывез свои вещи, но с регистрационного учета не снимается. Место его проживания и нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и препятствует ей вправе распоряжаться принадлежащим ей, имуществом.
Ответчик Пономарев С.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства суду неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Курочкина О.Н. исковые требования не признала, находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Завьялов А.А. исковые требования Гущиной А.В. поддержал. Суду пояснил, что его сестра состояла в фактических брачных отношениях с Пономаревым С.В., проживали они совместно в принадлежащей ему и сестре квартире N, Пономарев С.В. был зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с октября X года. С весны X года Пономарев С.В. и Гущина А.В. прекратили совместное проживание, и Пономарев С.В. из квартиры выехал, взяв все свои вещи, место его жительства ему неизвестно. С регистрационного учета Пономарев С.В. до настоящего времени не снят.
Представитель третьего лица УФМС ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск следует удовлетворить.
В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства: Гущина А.В. и Завьялов А.А. являются собственниками квартиры N, по 1/2 доле каждому на основании договора мены от X года, зарегистрированного X года ... филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от X года.
X года по указанному адресу на основании заявления Гущиной А.В. зарегистрирован в качестве члена семьи сожитель Пономарев С.В.
В марте X года Пономарёв С.В. и Гущина А.В. перестали проживать единой семьей, Пономарев С.В. из квартиры выехал на другое постоянное место жительства и вывез принадлежащие ему вещи; его место пребывания в настоящее время неизвестно.
Регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу создает собственникам квартиры препятствия в распоряжении своей собственностью.
Установленные обстоятельства подтверждены следующими доказательствами:
копиями свидетельств о государственной регистрации прав собственности Гущиной А.В. и Завьялова А.А. по 1/2 доле каждому в праве собственности на квартиру N;
справкой ООО ... N от X года о регистрации в квартире N с X года Гущиной А.В., Завьялова А.А., Пономарева С.В.;
рапортом старшего УУМ ОВД по ... Д.С. от X года о непроживании Пономарева С.В. в квартире N;
копией постановления судебного пристава-исполнители ... межрайонного отдела УФССП ... А.М. от X года о непроживании Пономарева С.В. по месту регистрации и об объявление Пономарева С.В. в розыск.
Свидетель И.В. суду пояснила, что знает Гущину А.В. около 18 лет; ей известно, что Гущина А.В. проживала с братом Завьяловым А.А. по ... и с X года сожительствовала с Пономаревым С.В. После обмена квартиры на ... Гущина А.В. вселила в данную квартиру и зарегистрировала по данному адресу в качестве члена семьи Пономарева С.В. Весной X года Гущина А.В. и Пономарев С.В. перестали проживать единой семьей, Пономарев С.В. выехал из квартиры на другое место жительства и по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире не имеется, место нахождения Пономарева С.В. ей неизвестно.
Свидетель Ю.Б. суду показала, что ее знакомая Гущина А.В. с X года сожительствовала с Пономаревым С.В., они проживали по ... и были зарегистрированы в принадлежащей Гущиной А.В. квартире. С X года они совместно не проживают, Пономарев С.В. выехал из квартиры на другое место жительства, забрал все свои вещи; его место пребывания в настоящее время неизвестно. Заключался ли какой-либо договор о проживании по данному адресу ей неизвестно.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что Пономарев С.В. зарегистрирован по месту жительства в ... с согласия собственника жилого помещения Гущиной А.В.
Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что квартира N, принадлежат на праве собственности Гущиной А.В. и Завьялову А.А., ответчик Пономарев С.В. права собственности на данное жилое помещение не имеет.
Согласно ст.20 ГК РФ, Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Пономарев С.В. зарегистрирован но указанному адресу по месту жительства с согласия собственника жилого помещения Гущиной А.В.,
Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик Пономарев С.В. являлся членом семьи собственника Гущиной А.В. В настоящее время брачные отношения между ними прекращены. Пономарев С.В. добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего Гущиной А.В. и Завьялову А.А., никаких вещей ответчика в квартире нет, фактически квартирой не пользуется с марта X года. Факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире сам по себе не является основанием возникновением у ответчика права на жилье.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика не лишает истца права владения, однако нарушает ее право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором: или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Пономарев С.В. перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, выехал из помещения добровольно, патетически квартирой не пользуется с марта X года, право пользования жилым помещением по ... у ответчика отсутствует. Доказательств наличия каких-либо иных договорных отношений между Пономаревым С.В. и собственниками жилого помещения Гущиной А.В., Завьяловым А.А. относительно права на жилое помещение супу не представлено. Регистрации ответчика по месту жительства не лишает истца права владения собственностью, однако, нарушает ее право пользования и распоряжения имуществом. Доказательства сохранения за Пономаревым С.В. права пользования жилым помещением суду не представлены. Поэтому требование о признании Пономарева С.В. утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.
В соответствии с п.6.15 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Гущиной А.В. к Пономареву С.В. о признании утратившим право пользовании жилым помещением удовлетворить.
Признать Пономарева С.В., родившегося X года в ..., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Судья Симакова Л. В.