РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Коуровой В.Е.,
при секретаре Еганян В.А.
с участием истца Медведевой Н.Н.,
представителя ответчиков Айдаралиевой С.А., Райымбекова Р.А., Боронбаева Н.А., Сыдыкова Т.Т. - адвоката Курочкина Г.А., действующего по удостоверению N и ордеру N от X года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области X года гражданское дело по иску Медведевой Н.Н. к Айдаралиевой С.А., Райымбекову Р.А., Боронбаеву Н.А., Сыдыкову Т.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Медведева Н.Н. обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Айдаралиевой С.А., Райымбекову Р.А., Боронбаеву НА., Сыдыкову Т.Т., окончательно просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома N, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от X года. В указанном жилом доме зарегистрирована и постоянно проживает она с несовершеннолетними детьми. В X году в жилом доме с ее согласия были зарегистрированы ответчики с целью трудоустройства. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно, а она желает снять их с учета, поскольку их регистрация препятствует продаже жилого дома. На основании изложенного, в соответствии со ст.35 ЖК РФ просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в доме N и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Медведева Н.Н. требования по иску и доводы, изложенные в нем, поддержала, пояснила, что на основании договора купли-продажи от X года ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: .... В X годах она зарегистрировала ответчиков по данному адресу по их просьбе, с целью получения гражданства РФ и трудоустройства. Фактически ответчики в жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, их вещей в доме нет, договор о пользовании жилым помещением она с ответчиками не заключала, членами их семьи ответчики не являлись. В настоящее время она желает снять ответчиков с регистрационного учета, но ей неизвестно их местонахождение. Также пояснила, что регистрация ответчиков нарушает ее права собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом, поскольку она имеет намерение продать жилой дом, чтобы улучшить жилищные условия их семьи, а регистрация вышеуказанных лиц является препятствием к этому. На основании изложенного, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в доме N, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель ответчиков - адвокат Курочкин Г.А., представляющий их интересы по назначению суда, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Представитель УФМС России ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представили письменный отзыв на заявленные требования, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Судом установлено, что Медведева Н.Н. на основании договора купли-продажи от X года, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... X года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В течение X года собственником в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые фактически в данное жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, их вещей в доме нет. Ответчики не являются членами семьи Медведевой Н.Н., каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не существует. В настоящее время их местонахождение неизвестно.
Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи жилого дома от X года, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... X года за N, копией свидетельства о государственной регистрации права N от X года, выпиской из ЕГРП от X года, из которых следует, что Медведевой Н.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом N, расположенный по адресу: ...; выпиской из домовой книги от X года, адресными справками, копией домовой книги о регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, другими документами; а также свидетельскими показаниями.
Свидетели А.Н., В.В. суду пояснили, что истец приходится им сестрой и дочерью соответственно, проживает по адресу: ... с X года, они каждую неделю бывают у нее в гостях. Ответчиков они не знают, никогда их не видели, в дом Медведевой Н.Н. они не вселялись и не проживали. О том, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, им стало известно от Медведевой Н.Н. в апреле X года.
Совокупности представленных доказательств суд находит достаточной для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.31 «Правил регистрации, граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета.
Судом установлено, что Медведева Н.Н. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: .... Ответчики были зарегистрированы истцом по указанному адресу, однако, фактически в указанный дом не вселялись, никогда в нем не проживали и не проживают, их вещей в доме нет. Ответчики не являются членами семьи Медведевой Н.Н. и никогда ими не были. В настоящее время истец желает снять ответчиков с регистрационного учета, но не имеет возможности это сделать по причине неизвестности местонахождения ответчиков. Регистрация ответчиков по месту жительства не лишает Медведеву Н.Н. права владения собственностью, однако, нарушает ее право пользования и распоряжения имуществом. Факт предоставления жилого помещения в пользование или владение ответчикам истец отрицает. Доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Медведевой Н.Н. удовлетворить. Признать Айдаралиеву С.А., Райымбекова Р.А., Боронбаева Н.А., Сыдыкова Т.Т. не приобретшими право пользования жилым помещением в доме N, и снять их с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение 10 дней, начиная с X года.
Судья Коурова В.Е. I