РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Коуровой В.Е.,
при секретаре Еганян В.А.
с участием истца Важениной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело по иску Важениной Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: ..., примерно в N метрах западнее от ориентира - дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., обратилась Важенина Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ..., мотивируя тем, что она состояла в браке с М.И., который умер X года. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли квартиры N и вышеуказанного капитального гаража. Долю в квартире она оформила в свою собственность, вступив в наследство и получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону от X года. Капитальный гараж также перешел в ее владение. Гараж построил ее муж М.И. в X году по утвержденному проекту, имея соответствующее разрешение на строительство, и по день смерти пользовался им и всегда считал своим, платил земельный налог. В свое время М.И. право собственности на гараж в БТИ не зарегистрировал, в связи с чем, в порядке ст.218 ГК РФ просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании истец Важенина Л.А. исковые требования поддержала, показала, что с X года она состояла в браке с М.И. В X году М.И., как работнику ... элеватора, и еще трем работникам В.И., В.П., Д.Г. разрешили строительство четырех кирпичных гаражей на земельном участке домовладений по ..., по утвержденному проекту. Гараж М.И. строил своими силами, за свой счет приобретал строительные материалы. Строительство гаража было окончено в этом же году. В X году собственники вышеуказанных гаражей организовали ГСК N для их обслуживания и эксплуатации, подвели электричество, оплачивали земельный налог. М.И. умер X года, капитальный гараж перешел в ее владение, она вступила в наследство после смерти своего мужа. В связи с тем, что М.И. в свое время не зарегистрировал право собственности на гараж в БТИ, нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный гараж. На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., примерно в N метрах западнее от ориентира - дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., в порядке наследования по закону, после смерти мужа М.И.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, о чем представили письменный отзыв, возражений против иска не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, о чем представили письменный отзыв, в котором также указали, что с X года в Едином государственном реестре прав не имеется информации о зарегистрированных правах на гараж по адресу: ..., примерно в N метрах западнее от ориентира - дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ....
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, М.М. - дочь наследодателя М.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать без ее участия.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования Важениной Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства: решением исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся ... N от X года ... элеватору разрешено строительство четырех кирпичных гаражей по утвержденному проекту на земельном участке домовладений по ... для работников элеватора, с ликвидацией металлических гаражей: В.И., М.И., В.П., Д.Г. Таким образом, строительство гаража велось М.И. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство, своими силами и за счет собственных средств, строительство было окончено в X году. Впоследствии вышеуказанными лицами был организован ГСК N для обслуживания и эксплуатации данных гаражей, ГСК N оплачивал земельный налог, X года снят с налогового учета. Согласно кадастрового паспорта от X года указанный гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью N кв.м., расположенное по адресу: ..., примерно в N метрах западнее от ориентира - дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., данный объект соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. М.И. умер X года. Право собственности на вышеуказанный гараж, как объект недвижимости, М.И. в установленном законом порядке не зарегистрировал. В наследство после его смерти вступила супруга Важенина Л.А., его дочь М.М. отказалась от наследства путем подачи заявления нотариусу в пользу Важениной Л.А., возражений против удовлетворения исковых требований не представила. Право собственности на вышеуказанный гараж до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, гараж находится на землях госсобственности. Важенина Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются письменными материалами дела:
копией свидетельства о браке серии П-ЩГ N, заключенного между М.И. и Л.А., после регистрации брака жене присвоена фамилия М.И.;
копией свидетельства о смерти М.И. серии 1-БС N, умершего X года;
копией решения исполнительного комитета ... городского Совета депутатов трудящихся ... N от X года «О разрешении строительства гаражей для индивидуального автомототранспорта работников ... элеватора», копией проекта строительства, техническим паспортом ГСК N на гаражи по ... с планом земельного участка, квитанциями об уплате земельного налога ГСК N;
письмом отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... от X года N, из которого усматривается, что в отделе имеются сведения о предоставлении М.И. земельного участка под строительство гаража по адресу: ..., на основании решения N от X года;
копией справки Шадринского городского филиала ГУП ... N от X года, выданной Важениной Л.А. в том, что гараж, находящийся по адресу: примерно в N метрах западнее от ориентира - дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., учтен в материалах ... городского филиала ГУП ... за М.И.;
копией кадастрового паспорта нежилого помещения от X года - гаража, общей площадью N кв.м., расположенного по адресу: ..., примерно в N метрах западнее от ориентира - дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...;
копией наследственного дела N г. после смерти М.И., умершего X года, из которого следует, что только его супруга Важенина Л.А. приняла наследство в установленном законом порядке;
сообщением Межрайонной ИФНС России N от X года, из которого следует, что АОО ... снято с налогового учета X года, ГСКN снят X года;
кадастровым планом территории, содержащим сведения о земельных участках, расположенных в кадастровом, квартале от X года N, из которого усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в государственной собственности;
заключением строительной организации ООО ПМ ... о соответствии капитального гаража - бокса N, расположенного в ..., между жилыми домами под номерами N и N в ..., строительным нормам и правилам; другими документами, а также показаниями свидетелей.
Так, свидетели Л.Е. и М.А. в судебном заседании показали, что строительство данного гаража велось М.И. в X году своими силами и за счет собственных средств, после получения разрешения на строительство.
При разбирательстве дела установлено, что вышеуказанный гараж был построен М.И. за счет собственных средств и своими силами, строительство гаража окончено в X году.
Приобретение права собственности или иного вещного права (хозяйственного ведения, оперативного управления) происходит в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 №169-ФЗ строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, и соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.
Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт возведения объекта, а их совокупность. В соответствии с п.1 ст.218, и с учетом ст.222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов:
1) для строительства объекта отведен земельный участок;
2) для строительства получено разрешение;
3) при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы.
В судебном заседании установлено, что строительство гаража осуществлялось М.И. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство, при этом, при возведении данного объекта были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц созданным объектом не нарушаются.
Таким образом, суд констатирует факт того, что указанный гараж не является самовольной постройкой, собственником гаража в силу п.1 ст.218 ГК РФ является М.И.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В связи с тем, что М.И. умер X года, данный гараж в соответствии со ст.1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется додачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Наследником первой очереди по закону после смерти М.И. является его супруга Важенина Л.А., которая в установленном законом порядке приняла наследство путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Важениной Л.А. и признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти супруга М.И.
То обстоятельство, что регистрация права собственности М.И. на гараж произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении иска его наследника, поскольку отсутствие предусмотренной ст.1162 ГК РФ, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Важениной Л.А. удовлетворить.
Признать за Важениной Л.А. право собственности на гараж, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: ..., примерно в N метрах западнее от ориентира - дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение 10 дней, начиная с X года.
Судья Коурова В.Е.