РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Ляпцевой Т.А.,
с участием прокурора Айткулова А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело N по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... к Ковалеву А.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Администрации ... обратился в суд с иском к Ковалеву А.Ю. о выселении из жилого помещения, признанного аварийным с предоставлением другого жилья на условиях договора социального найма. В заявлении указал, что на основании адресной программы «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в X годах», утвержденной решением ... городской Думы от X г., Постановления Администрации ... от X г. «О сносе в X году многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования ...» жилой дом по адресу ... признан негодным для постоянного проживания и подлежит сносу. Решением ... городской Думы от X г. N утверждено Положение «О порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда в ...». Согласно п.2.3 приложения к указанному решению гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, соответствия жилого помещения техническим и санитарным требованиям к жилым домам, нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города.
Ответчик проживает и зарегистрирован в муниципальном жилье по договору социального найма по адресу .... На основании постановления Администрации ... от X г. жилищным отделом КУМИ был подготовлен проект договора социального найма с Ковалевым А.Ю. на квартиру N, общей площадью N кв.м., расположенную .... Добровольно решить вопрос о переселении Ковалева А.Ю. не представляется возможным. Просили выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в жилое помещение, расположенное в ..., общей площадью N кв.м; обязать ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Впоследствии истец отказался от требований обязать Ковалева А.Ю. заключить договор найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Авдюшева О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Ответчик Ковалев А.Ю. занимает на условиях социального найма неблагоустроенную однокомнатную квартиру N, общей площадью N квадратных метра. Квартира состоит из одного жилого помещения, кухня, санузел отсутствуют. Дом, в котором проживает Ковалев А.Ю., в установленном законом порядке признан аварийным и непригодным для постоянного проживания граждан, в связи с чем принято решение о сносе дома. При этом ответчику было предложено заселиться в однокомнатную благоустроенную квартиру N, общей площадью N квадратных метра. От переселения ответчик отказался. Проект договора социального найма на квартиру N ответчик подписал в период разбирательства дела в суде. Считает, что отказ от переселения необоснован, поскольку жилое помещение, в которое предполагается заселить Ковалева, отвечает техническим и санитарным требованиям, общая жила площадь более той, которую ответчик занимает в настоящее время. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Ковалев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и законны.
Установлены следующие фактические обстоятельства дела. Ответчик Ковалев А.Ю. проживает в однокомнатной неблагоустроенной квартире N, общей площадью N квадратных метра, по ... на условиях договора социального найма. Указанный жилой дом является муниципальной собственностью. Согласно перечню многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу по муниципальному образованию - ... по состоянию на X г., дом N признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную подпрограмму «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в X годах», утвержденной решением ... городской Думы от Xг. N. Согласно решению ... городской Думы от X г. N утверждено Положение «О порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда в ...». Согласно п.2.3 Приложения данному решению гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, соответствия жилого помещения техническим и санитарным требованиям к жилым домам, нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города. Ковалеву А.Ю. было сообщено о сносе дома по ... с предложением заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Из материалов дела следует, что ответчик проживают в однокомнатной неблагоустроенной квартире в ..., общей площадью N кв.м. совпадающая с жилой площадью. В связи, с признанием дома непригодным для проживания семье Ковалеву А.Ю. предоставляется благоустроенная однокомнатная квартира, общей площадью N кв.м.; жилой площади - N кв.м. в ..., отвечающая всем техническим и санитарным требованиям.
Согласно протоколу радиационного обследования N от X года нормы радиационной безопасности в жилом доме по ... не нарушены. Согласно протоколу лабораторных исследований N от X года проба водопроводной воды в доме N соответствует требованиям СанПиН по микробиологическим показателям. Согласно протоколу N от X г. количество удаляемого воздуха соответствует нормативным требованиям, предусмотренных СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Согласно протоколу измерений параметра микроклимата N от X г. микроклимат в обследованных помещениях соответствует требованиям СанПиН 2.X-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При указанных обстоятельствах требования КУМИ администрации города следует считать законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... удовлетворить.
Ковалева А.Ю. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в жилое помещение, расположенное по адресу ..., предоставляемое по договору социального найма.
Взыскать с Ковалева А.Ю. в доход муниципального образования ... государственную пошлину в размере N (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина