РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Тофанило И.Л.,
с участием прокурора Михнюк А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело N по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... к Корюковой Л.К., Корюкову В.Н., Корюкову А.В., Корюковой Т.В., Корюковой Е.В., Абсалямову А.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Администрации ... обратился в суд с иском к Корюковой Л.К., КорюковуВ.Н., Корюкову А.В., Корюковой Т.В., Корюковой Е.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Абсалямова А.Р., о выселении из жилого помещения, признанного аварийным с предоставлением другого жилья на условиях договора социального найма. В заявлении указал, что на основании адресной программы «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в X годах», утвержденной решением ... городской Думы от X г., Постановления Администрации ... от X г. «О сносе в X году многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования ...» жилой дом по адресу ... признан негодным для постоянного проживания и подлежит сносу. Решением ... городской Думы от X г. N утверждено Положение «О порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда в ...». Согласно п.2.3 приложения к указанному решению гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, соответствия жилого помещения техническим и санитарным требованиям к жилым домам, нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города.
Ответчики проживаю и зарегистрированы в муниципальном жилье по адресу ... на основании ордера, выданного Администрацией города X года. Корюковой Л.К. и членам ее семьи было сообщено о сносе дома, в котором они проживают, о включении их семьи в подпрограмму сноса; подготовлен проект договора социального найма жилого помещения на квартиру N, общей площадью N кв.м., расположенную в .... Добровольно решить вопрос о переселении Корюковых не представляется возможным. Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу .... в жилое помещение, расположенное в ..., общей площадью N кв.м; обязать Корюкову Л.К. заключить договор социального найма жилого помещения N. Впоследствии истец отказался от требований обязать Корюкову Л.К. заключить договор найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Авдюшева О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Ответчики Корюковы занимают на условиях социального найма неблагоустроенную однокомнатную квартиру N, общей площадью N квадратных метра. Квартира состоит из двух комнат, кухня, санузел отсутствуют. Дом, котором проживают Корюковых, в установленном законом порядке признан аварийным непригодным для постоянного проживания граждан, в связи с чем принято решение о сносе дома. При этом ответчикам было предложено заселиться в однокомнатную благоустроенную квартиру N, общей площадью N квадратных метра. От переселения ответчики отказались. Считает, что их отказ необоснован, поскольку жилое помещение, в которое предполагается заселить Корюковых, отвечает техническим и санитарным требованиям, общая жилая площадь более той, которую ответчики занимают в настоящее время.
Ответчик Корюков В.Н. исковые требования не признал и суду пояснил, что они с женой получали две квартиры N и N, каждая состоящая из одной комнаты, в доме по .... В дальнейшем комнаты объединили в одну квартиру и выдали один ордер. Общая площадь составляет N квадратных метра. В состав их семьи входят также сын с невесткой и дочь с малолетним ребенком. На очереди на улучшение жилищных условий не состоят. Не согласны на переселение, так как не устраивает площадь предоставляемой квартиры. Кроме того, дом по ... построен с нарушением строительных норм, с применением пенополистирола, который запрещен для строительства жилых домов. Просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Корюкова Л.К. исковые требования не признала, дала аналогичные пояснения.
Ответчик Корюков А.В. исковые требования не признал. Пояснил, что не согласен переселяться в новый дом, поскольку его не устраивает жилая площадь. Его жена Корюкова Т.В. в квартире по ... только зарегистрирована, проживает у родителей в р.п...., он уезжает туда на выходные. Намерены в дальнейшем постоянно жить в ....
Ответчик Корюкова Т.В., Корюкова Е.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации ... Ковалева И.А., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска, считает, что при переселении семьи Корюковых интересы несовершеннолетнего ребенка не будут нарушены.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и законны.
Установлены следующие фактические обстоятельства дела. Ответчики Корюковы проживают в однокомнатной неблагоустроенной квартире N, общей площадью N квадратных метра, по ..., согласно ордеру N от X года. Указанный жилой дом является муниципальной собственностью. С Корюковой Л.К. заключен договор социального найма жилого помещения N от X года. Согласно перечню многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу по муниципальному образованию - ... по состоянию на X г., дом N признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную подпрограмму «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в X годах», утвержденной решением ... городской Думы от Xг. N. Согласно решению ... городской Думы от X г. N утверждено Положение «О порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда в городе ...». Согласно п.2.3 Приложения к данному решению гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, соответствия жилого помещения техническим и санитарным требованиям к жилым домам, нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города. Корюковым было сообщено о сносе дома по ... с предложением заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от X года «О некоторых вопросах, возникших в судебной/шрактике при применении ЖК Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Из материалов дела следует, что ответчики проживают в однокомнатной неблагоустроенной квартире в ..., общей площадью N кв.м.; жила площадь -N кв.м. В связи с признанием дома непригодным для проживания семье Корюковых предоставляется благоустроенная однокомнатная квартира, общей площадью N кв.м.; жилой площади - N кв.м. в ..., отвечающая всем техническим и санитарным требованиям. Доводы ответчиков о том, что предоставляемая квартира находится в доме, который построен с нарушениями строительных и санитарных норм, несостоятельны.
Специалист Г.А. суду пояснила, что строительство дома N осуществлялось по проекту ООО .... За ходом строительства осуществлялся постоянный контроль. Специалисты ОКСа администрации города регулярно выезжали на строительную площадку, где проверялось соответствие строительных материалов на предмет разрешения их использования для строительства, наличие сертификатов на материалы. Наружные стены дома монолитные, при строительстве использовался бетон, газобетон, пенополистерол. Пенополистирол не запрещен для строительства жилых домов. Используется в качестве наружного утеплителя стен дома. Дом принят комиссией в эксплуатацию, замечаний нет.
Согласно протоколу радиационного обследования N от X года нормы радиационной безопасности в жилом доме по ... не нарушены. Согласно протоколу лабораторных исследований N от X года проба водопроводной воды в доме N соответствует требованиям СанПиН по микробиологическим показателям. Согласно протоколу N от X г. количество удаляемого воздуха соответствует нормативным требованиям, предусмотренных СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Согласно протоколу измерений параметра микроклимата N от X г. микроклимате обследованных помещениях соответствует требованиям СанПиН 2.X-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При указанных обстоятельствах требования КУМИ администрации города следует считать законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... удовлетворить.
Корюкову Л.К., Корюкова А.В., Корюкову Т.В., Корюкову Е.В., Абсалямова А.Р. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в жилое помещение, расположенное по адресу ..., предоставляемое по договору социального найма.
Взыскать с Корюковой Л.К., Корюкова А.В., Корюковой Т.В., Корюковой Е.В. в доход муниципального образования ... государственную пошлину в размере N рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина