РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Деминой О.О.,
при секретаре Тофанило И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело N по иску Жикина А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Ларюшина А.Г.,
УСТАНОВИЛ:
Жикин А.С. обратился в суд с иском к Ларюшину А.Г. об устранении нарушения прав собственника и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что X года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Ларюшина А.Г. 74/100 доли жилого дома, в общей долевой собственности по адресу: ... и земельный участок. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован 1 человек, ответчик Ларюшин А.Г., который в соответствии с п.6 Договора обязался освободить помещение и сняться с регистрационного учёта до X года. Это обязательство он выполнил частично. С регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Ответчик в настоящее время отбывает наказание в ИК....
С момента приобретения истцом у ответчика жилого помещения по адресу: ... Ларюшин там не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик Ларюшин А.Г. никогда не являлся и не является в настоящее время.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением.
Просил признать ответчика Ларюшина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, зарегистрированного по адресу: ....
В судебном заседании истец Жикин А.С. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с исковым заявлением. Пояснил, что ответчик постоянно обещал сняться с регистрационного учета из квартиры, но так и этого не сделал, а в настоящее время осужден к лишению свободы.
Просит иск удовлетворить, признать Ларюшина А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Снять Ларюшина А.Г. с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Ларюшин А.Г. в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание в ФБУ исправительная колония N УФСИН России по .... В соответствии с актом, Ларюшин А.Г. отказался писать объяснения по исковому заявлению.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России ... в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указывают, что не возражают против удовлетворения требований Жикина А.С. и снятии с регистрационного учёта Ларюшина А.Г.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
В соответствии с договором купли-продажи, Ларюшин А.Г. продал Жикину А.С. в общую долевую собственность 74/100 доли жилого дома и земельный участок. В соответствии с п.6 данного договора, Ларюшин обязался сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение в срок до X года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от X года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является Жикин А.С.
В соответствии со справкой, представленной из администрации ... сельсовета ..., по адресу ... зарегистрированы Н.И., И.А., А.А. и Ларюшин А.Г.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что 74/100 доли жилого дома по адресу: ..., принадлежат на праве собственности истцу Жикину А.С. Ответчик Ларюшин А.Г., несмотря на то, что зарегистрирован в данной квартире, право на нее утратил, по договору купли-продажи продал вышеуказанный жилой дом истцу, членом семьи истца не является, в данной квартире никогда не проживал.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. №3-П "По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" следует, что регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Судом установлено, что ответчик Ларюшин А.Г. зарегистрирован, но не проживает по вышеуказанному адресу. Факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца сам по себе не является правом на жилье.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Регистрация ответчика не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности.
Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик Ларюшин А.Г. не проживает в квартире истца, добровольно с регистрационного учета не снялся. В настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии. Требование о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.
Таким образом, суд приходит к убеждению об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жикина А.С. удовлетворить.
Признать Ларюшина А.Г., X года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять Ларюшина А.Г. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Демина