РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
Председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Ляпцевой Т.А..
с участием прокурора Охохонина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело N по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом ... к Чуракову Ф.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ ... обратилось в суд с иском к Чуракову Ф.А. о выселении из жилого помещения как самовольно вселившегося без предоставления другого жилья. В обоснование исковых требований указали, что Администрации Муниципального образования ... принадлежит квартира, расположенная по адресу; .... На основании постановления администрации ... от X года, решения ... суда от X года квартира должна быть передана по договору социального найма А.П. как лицу, оставшемуся без попечения родителей. Установлено, что в указанной квартире проживает Чураков Ф.А., который занял ее незаконно в апреле X года после выписки из Туберкулезного диспансера. Зарегистрирован ответчик по другому адресу.
Просили выселить ответчика Чуракова Ф.А. из занимаемой квартиры без предоставления другой жилой площади. В дальнейшем основания требований были изменены - истец просит признать ответчика Чуракова Ф.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... выселить его из занимаемого жилого помещения.
Представитель истца Нестеров Д.В.. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Пояснил, что спорная квартира ранее принадлежала И.В., отчуждена по договору купли-продажи, зарегистрирована муниципальная собственность на квартиру. Ответчик состоял в зарегистрированном браке с И.В., но согласие на продажу квартиры оформил, поэтому не должен претендовать на проживание в квартире. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Ответчик Чураков Ф.А. исковые требования не признал и суду пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с И.В. Проживали в квартире, расположенной по адресу ..., которая являлась их совместной собственностью, право собственности было зарегистрировано на И.В. После расторжения брака И.В. предложила квартиру продать, на что он дал согласие. Признает, что не имеет права на проживание в спорной квартире, так как она уже не является его собственностью. Однако готов освободить квартиру только в том случае, если администрация района предоставит ему другое жилье как инвалиду по заболеванию туберкулезом. Зарегистрирован в квартире, которая получена им с сестрой в наследство от матери, но проживать там не может, так как у него открытая форма туберкулеза, а доме проживает сестра с детьми.
Третье лицо А.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Допрошенная ранее в судебном заседании, исковые требования поддерживала. Пояснила, что является лицом, оставшимся без попечения родителей, в связи с чем ей вне очереди выделена квартира в ....
Представитель Отдела опеки и попечительства ... Дружинина И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала. Пояснила, что на иждивении А.П. имеется малолетний ребенок. Они нуждаются в жилье, не имеют возможности воспользоваться своим правом, так как ответчик отказывается добровольно освободить квартиру.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ... от X года, копии свидетельства о регистрации права от X года, ранее квартира принадлежала И.В. на праве собственности. Квартира была приобретена в период зарегистрированного брака с Чураковым Ф.А. Брак расторгнут. Чураков Ф.А. дал официальное согласие на отчуждение квартиры по адресу .... Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от X года двухкомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу ... находится в муниципальной собственности муниципального образования .... Согласно акту приема-передачи данной квартиры от X года право пользования квартирой передается на основании договора социального найма от X года А.П., поставленной на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения на основании Распоряжении сельсовета N от X г. Согласно справке администрации Канашского сельсовета от X года в квартире, расположенной по адресу ..., никто не зарегистрирован. Согласно справке администрации ... сельсовета от X года Чураков Ф.А. зарегистрирован по адресу ...; фактически проживает в .... Чураков Ф.А. добровольно дал согласие на отчуждение квартиры, находившейся в общей совместной собственности его и его бывшей жены И.В. В квартире не зарегистрирован. Претензий по продаже квартиры к И.В. не имеет. Согласно копий письменных ответов Чуракову Ф.А. по его заявлениям Шадринской межрайонной прокуратуры, Администрации ..., Управления Президента РФ по работе с обращениями граждан, Правительства ... от X года, Чуракову разъяснен порядок постановки на учет на получение жилья как инвалиду второй группы по общему заболеванию.
Свидетель В.Н., глава администрации ... сельсовета, суду пояснил, что проживали ... проживала семья Чураковых. В настоящее время Чураковы разведены, квартиру продали. Чураков обращался в администрацию сельсовета с заявлением о предоставлении ему квартиры вне очереди в связи с заболеванием. Ему было разъяснено, что на учет его поставят, но свободного жилья в сельсовете нет.
Свидетель И.В. суду пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с Чураковым Ф.А. Квартира по адресу ... являлась их совместной собственностью, право собственности было зарегистрировано на ней. После расторжения брака квартиру решили продать. Чураков оформил заявление в Регистрационной службе о согласии на продажу квартиры. В администрации района ему обещали квартиру предоставить в связи с тем, что Чураков Ф.А. является инвалидом.
Судом установлено, что ответчик Чураков Ф.А. проживает в спорной квартире незаконно. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом ... удовлетворить.
Чуракова Ф.А., X года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить Чуракова Ф.А. из квартиры по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина