РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
Председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Ляпцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело N по иску Чижковой Н.Н. к администрации ... сельсовета ... о признании права на проживание и заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Чижкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельсовета о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и заключении договора социального найма жилого помещения, указав следующее. С апреля X года проживает по адресу .... Дом был предоставлен Администрацией ... сельсовета для проживания ее мужу В.И. X года муж умер. X года обратилась с заявлением в администрацию сельсовета с просьбой о регистрации по месту жительства, но ей было отказано. Отказ был мотивирован тем, что в собственности истца имеется дом N. X года обратилась в администрацию сельсовета с просьбой заключить с ней договор социального найма на занимаемое помещение. В заключении договора было отказано по тем же основаниям.
Отказ считает незаконным, так как собственником дома N не является, другого жилья не имеет. Просила обязать администрацию ... сельсовета поставить ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий; заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу .... В последующем требования были изменены - истец просила признать за ней право на проживание в ... и заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец Чижкова Н.Н. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях свои требования поддерживала. Поясняла, что с В.И. проживали совместно с X года, брак заключили X года. В X году глава администрации ... сельсовета по заявлению мужа предоставил им для проживания дом N. Документально право на проживание не оформили. После смерти мужа в X году продолжала и продолжает проживать в доме, несет все расходы по содержанию дома. Обратилась в сельсовет с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение и регистрацию по месту жительства, но получила отказ. В действительности имеет в собственности жилье ..., там зарегистрирована. Однако проживать в доме не желает, так как в нем проживает ее сын, который употребляет спиртные напитки. Хотела бы в дальнейшем приватизировать дом N, чтобы что-то оставить внукам.
Просила исковые требования удовлетворить, признать ее право на проживание в доме N, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
Представитель ответчика Глава администрации ... сельсовета Жданов В.Г. исковые требования не признал. Возражает против оставления иска без рассмотрения по причине вторичной неявки истицы в судебное заседание. Суду пояснил, что в X году к нему обратился муж Чижковой Н.Н. В.И. с просьбой предоставить квартиру, так как у него своего жилья нет, а в доме Чижковой по ... проживать совместно с ее сыном невозможно. Было оформлено заявление В.И. о предоставлении квартиры как участнику Великой Отечественной войны. Имелось свободное жилое помещение по ..., но основания для официального предоставления этого помещения В.И. не имелось, так как на учете как участник войны В.И. не состоял; его жена Чижкова Н.Н. имеет жилое помещение в собственности. Поэтому разрешил вселиться в дом без регистрации и заключения договора социального найма. Супруги согласились и на этих условиях заняли жилое помещение. После смерти В.И. Чижкова Н.Н. обратилась в сельсовет сначала с заявлением о регистрации в доме, потом - о заключении с ней договора социального найма. Ей было отказано в связи с тем, что она не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, имея в собственности жилой дом N, где и зарегистрирована. Кроме того, у В.И. также имелся в собственности жилой дом, но он его продал. Дом N был предоставлен В.И. по устной договоренности с ним без документального оформления, так как не имелось оснований. Вместе с тем Администрация не требует выселения Чижковой Н.Н. из занимаемого жилого помещения. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Установлены следующие фактические обстоятельства по делу. Согласно копии свидетельства о браке В.И. и Чижкова Н.Н. состояли в зарегистрированном браке с X года. Совместно проживали с X года. Согласно копии свидетельства о смерти В.И. умер X года. Согласно выписке из похозяйственней книги в собственности Чижковой Н.Н. значится жилой дом N. В доме зарегистрирована Чижкова Н.Н., а также ее сын С.И. По данным ... городского филиала ГУП «...», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Чижкова Н.Н. собственником не значится.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от X года жилой дом N находится в муниципальной собственности Администрации ... сельсовета. На очереди на получение жилья, улучшение жилищный условий ни В.И., ни Чижкова Н.Н. не состояли. Согласно заявлению В.И. от X г. на имя Главы администрации ... сельсовета ему было предоставлено право на проживание в доме по адресу ..., где в настоящее время проживает Чижкова Н.Н.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или членами семьи собственника жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Жилищным Кодексом случаев. Чижкова Н.Н. не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку у нее имеется жилой дом по .... В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленным настоящим Кодексом. С В.И. договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. Таким образом, оснований для заключения с Чижковой Н.Н. договора социального найма жилого помещений не имеется. Право на проживание Чижковой Н.Н. в спорном доме ответчиком в настоящее время не оспаривается.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чижковой Н.Н. о признании права на проживание в жилом помещении и понуждении Администрации Борчаниновского сельсовета к заключению договора социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней путем подачи жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина