РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Коуровой В.Е.
при секретаре Еганян В.А.,
с участием прокурора Кравченко А.А.,
представителя истца Воронина А.С. - Коршунова А.Н., действующего по доверенности от X года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области X года гражданское дело по иску Воронина А.С. к Ворониной И.А., Фролову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Воронин А.С. обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Ворониной И.А., Фролову И.В., окончательно просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета.
Из искового заявления следует, что Воронин А.С. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от X года, заключенного между Т.И. и Ворониным А.С, и зарегистрированного в материалах ... отделения ... филиала ФГУП ... В X году ответчики с его разрешения, по просьбе дочери Ворониной И.А., были зарегистрированы в указанном жилом доме, несмотря на то, что в это время фактически проживали в ... области. Необходимость снятия с регистрационного учета дочери Ворониной И.А. и ее сожителя Фролова И.В. заключается в том, что они фактически не проживают по указанному адресу, а их регистрация ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Сами ответчики добровольно не желают сниматься с регистрационного учета, поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Воронин А.С. не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, с участием представителя Коршунова А.Н., действующего по доверенности, о чем представил письменное заявление.
В судебном заседании представитель истца Коршунов А.Н. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что Воронин А.С. является собственником 1А доли жилого дома, расположенного по адресу: ... которая представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, кухни и коридора. Ответчики Воронина И.А. - дочь истца и ее сожитель Фролов И.В. были прописаны в указанном жилом доме в августе X года, по просьбе Ворониной И.А. на время, с целью трудоустройства. Однако, фактически в указанное жилое помещение они не вселялись, а через неделю уехали обратно в .... Осенью X года ответчики вновь приехали в ..., истец Воронин А.С. временно, без оплаты предоставил им вышеуказанное жилое помещение для проживания, поскольку сам работал вахтовым методом и постоянно находился в отъезде. Стороны договорились, что ответчики будут оплачивать только коммунальные платежи и по первому требованию освободят жилое помещение. В середине февраля X года ответчики по требованию истца, добровольно выехали из дома, забрав все свои вещи, но не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи истца.
Никакого соглашения о дальнейшем проживании в его доме они не заключали. В настоящее время по указанному адресу Воронин А.С. проживает один. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем, он просит признать их утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Ответчики Воронина И.А., Фролов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела УФМС ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать без их участия, о чем представили письменное заявление.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Кравченко А.А., полагавшего, что требования истца Воронина А.С. подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:
Воронину А.С. согласно договора купли-продажи от X года, удостоверенного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... Черепановой СП., запись в реестре N, и зарегистрированного в материалах ... отделения ... филиала ФГУП ..., принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ... Ответчики Воронина И.А., Фролов И.В., не вселяясь в вышеуказанный жилой дом, были зарегистрированы в нем X года. С сентября X года до середины февраля X года ответчики проживали в вышеуказанном жилом доме, с разрешения собственника Воронина А.С., временно, без оплаты, в период нахождения истца на работе. В середине февраля X года ответчики по требованию истца, добровольно выехали из указанного дома, вывезли все свои вещи, однако, с регистрационного учета по адресу: ... не снялись.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией договора дубликата от X года, удостоверенного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... Черепановой СП., запись в реестре N, и зарегистрированного в материалах ... отделения ... филиала ФГУП ... справкой ... отделения ... филиала ФГУП ... N от X года, копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН-26 N, из которых следует, что Воронину А.С на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельный участок для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ...
копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме N по ..., копиями паспортов ответчиков, из которых усматривается, что Воронина И.А., Фролов И.В. X года были зарегистрированы по вышеуказанному адресу и по настоящее время с регистрационного учета не сняты; свидетельскими показаниями.
Свидетель Н.С. суду показал, что он часто бывает в гостях у Воронина А.С, поскольку последний является другом его сына. Ему известно, что в X году истец прописал в своем доме по адресу: ... дочь Воронину И.А. и ее сожителя Фролова И.В., по их просьбе, чтобы они могли устроиться на работу. Затем ответчики уехали по месту своего фактического жительства в ..., а когда приехали в ... в X году, то истец пустил их проживать временно в свой дом. В период с осени X года по середины февраля X года ответчики проживали у Воронина А.С., сам он в это время находился на работе - на вахте. В середине февраля X года ответчики по просьбе Воронина А.С. выехали из дома, после чего, они стали проживать у отца истца - Воронина А.С. Никаких денег за проживание и оплату коммунальных услуг Воронин А.С. с ответчиков не брал.
Свидетель Воронина А.С. суду показал, что Воронин А.С. его сын, которому принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Ему известно, что в X году истец зарегистрировал в своем доме дочь Воронину И.А. и ее сожителя Фролова И.В., по их просьбе, чтобы они могли устроиться на работу. Затем ответчики уехали в ..., а когда приехали в ... в X году, то истец пустил их пожить в свой дом. С конца октября X года по февраль X года ответчики проживали в доме истца, при этом ни за коммунальные услуги, ни за телефон не платили. Сам Воронин А.С. в это время находился на работе - на вахте. После того, как истец вернулся с работы, то попросил Воронину и Фролова выехать из его дома, они переехали жить к нему по адресу: ... X года ответчики уехали на постоянное место жительства в ....
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета.
Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома N по ... в .... Ответчики были зарегистрированы собственником в жилой дом в X году с целью трудоустройства, однако фактически в жилое помещение не вселились. В период с осени X года до середины февраля X года ответчики по согласованию с истцом проживали в его доме, пока он работал в другой местности, без оплаты. В середине февраля X года ответчики по требованию истца выехали из жилого дома, забрав все свои вещи, т.е. прекратили пользоваться жилым помещением. Доказательства наличия дополнительных соглашений о праве ответчиков пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлены. Регистрация ответчиков по месту жительства не лишает истца права владения собственностью, однако, нарушает его право пользования и распоряжения имуществом. Доказательства сохранения за Ворониной И.А., Фроловым И.В. права пользования жилым помещением суду не представлены.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с прекращением у Ворониной И.А., Фролова И.В. права пользования вышеуказанным жилым домом по основаниям, предусмотренным законом. В связи с прекращением права пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронина А.С. к Ворониной И.А., Фролову И.В. удовлетворить.
Признать Воронину И.А., Фролова И.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять Воронину И.А., Фролова И.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение 10 дней, начиная с X года.
Судья Коурова В.Е.