РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Брагиной Е.В.,
при секретаре Паньковой О.Н.,
с участием представителя истца Киценко В.В.,
представителя ответчика адвоката Дёмина А.Ф., действовавшего на основании ордера N от X года,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом ... к Величко Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом ... обратился в суд с исковым заявлением к Величко Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Киценко В.В. заявленные требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что квартира N является муниципальной собственностью.
Согласно справкам ООО ..., отдела УФМС России ... в указанном жилом помещении, зарегистрирован Величко Ю.В.
Договор социального найма с Величко Ю.В. не заключался, в указанное жилое помещение ответчик вселен на основании ордера N ШТ от X года.
X г. специалистами жилищного отдела КУМИ ... проведено обследование жилого помещения по .... Установлено, что квартира пустая, свободная от вещей. Со слов соседей в этой квартире никто не проживает более 15 лет.
Из лицевого счета указанной квартиры следует, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, задолженность на X года составила N рублей N копейки.
Просит суд признать Величко Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N. Обязать отдел УФМС ... снять Величко Ю.В. с регистрационного учета из квартиры.
Ответчик Величко Ю.В. в судебное заседание не явился, на территории ... не проживает. В судебном заседании установлено, что место жительства ответчика на территории Российской Федерации не известно, представителя у ответчика не имеется.
Определением суда от X года назначен адвокат в качестве представителя ответчика Величко Ю.В.
Представитель ответчика - адвокат Дёмин А.Ф. иск не признал, пояснил, что факт непроживания ответчика в жилом помещении, его добровольный выезд из него, не подтвержден материалами дела и носит предположительный характер.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката Дёмина Л.Ф., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Величко Ю.В. был зарегистрирован ОВД ... X года по адресу: ....
Величко Ю.В. вселен в жилое помещение на основании ордера, выданного по решению ... Совета народных депутатов ... N от X года.
Ответчик Величко Ю.В. в жилом помещении, по адресу ... более 15 лет не проживает, в квартире его вещей не имеется. Добровольно выехал на иное место жительство. Оплату предоставляемых коммунальных услуг, не осуществляет. Прекратил пользоваться жилым помещением по назначению. Величко Ю.В. расходы, связанные с проживанием в квартире по оплате жилья и коммунальных услуг водоснабжению, текущему и капитальному ремонту, не несет. Добровольно с регистрационного учёта не снялся.
Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли свое подтверждение в судебном заседании исследованными доказательствами: выпиской решения ... Думы №651, 652 от X г. о предоставлении Величко Ю.В. жилого помещения; справкой ООО ... о наличии у ответчика задолженности N рублей N копеек; справкой ООО ... о том, что в данной квартире зарегистрирован 1 человек - Величко Ю.В.; адресной справкой о том, что Величко Ю.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с X года; копией акта обследования от X года, из которого усматривается, что в указанном жилом помещении никто не проживает; согласно справке Управления Пенсионного фонда Величко Ю.В. не значится получателем пенсий, пособий; из сведений ИФНС N усматривается, что Величко Ю.В. на налоговом учете не состоит; согласно сведениям Информационного центра УВД Величко Ю.В. к ответственности, не привлекался; информация на Величко Ю.В. в архивах Минобороны, отсутствует.
Свидетель Л.А. пояснила, что работает начальником жилищного отдела .... Квартира N является муниципальной собственностью и в ней уже много лет никто не проживает. Ответчик задолженность по коммунальным платежам, не оплачивает. Квартира была выделена Величко Ю.В. в X году. В X году жилое помещение было передано в муниципальную собственность, с этого времени предпринимали меры к розыску Величко Ю.В., но не могли его найти. X года было проведено обследование жилого помещения, в результате которого установили, что в квартире никто не проживает уже много лет, к данной квартире имела доступ управляющая компания ООО ... и хранила там строительное оборудование. В квартире демонтирован водопровод и канализация, очень грязно, отсутствует ремонт, в ней не возможно проживать. Соседи сообщили, что в квартире никто не живёт уже более 15 лет и они очень боятся за ее сохранность и порядок в доме и подъезде.
Свидетель Н.И. показала, что квартира N является муниципальной собственностью и уже много лет пустует. Видела, что жилье запущено, в нем никто не проживает. В данном жилом помещении зарегистрирован Величко Ю.В. В марте X года при обследовании жилого помещения, вскрыли квартиру и увидели, что она очень запущена, вещей Величко Ю.В. в квартире нет. Соседи по дому сообщили, что в жилом помещении уже около 15 лет никто не проживает.
Свидетель И.И. пояснил, что работает участковым МОБ ГОВД, выполнял определение ... суда о розыске ответчика Величко Ю.В. Для этого осуществил выход на адрес регистрации по месту жительства Величко Ю.В., а так же поквартирный обход жильцов дома N. В ходе мероприятий выяснилось, что 15 лет назад в квартире N проживал Величко Ю.В. Примерно в X г.г. Величко Ю.В. выехал из квартиры и его место нахождение, не известно. Среди лиц судимых, неопознанных трупов, Величко Ю.В. не был установлен. О местонахождении Величко , сведений нет.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик Величко Ю.В. был вселен в жилое помещение, расположенное в ..., на основании ордера, выданного согласно решению ... Совета народных депутатов ... №296 от X г.
Согласно ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, Величко Ю.В. был вселен собственником жилого помещения на основании ордера N ШТ от X г., т.е. на законном основании.
Суд принимает во внимание, что Величко Ю.В. добровольно выехал из жилого помещения, то есть, не нуждается в пользовании им. Не проживает в жилом помещении длительное время, никаких мер к вселению не предпринимает. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, судом не установлено.
На основании изложенного, ответчик Величко Ю.В., признается судом утратившими право пользования жилым помещением квартирой N.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в ред. от 28.03.2008 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом ... к Величко Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Величко Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять с регистрационного учета Величко Ю.В., из квартиры N.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.