РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Попова П.И.,
при секретаре Венгренюк О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело исковому заявлению Греховой Л.Ф. к Чернявской С.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Грехова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Чернявской С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Домовладение по указанному адресу перешло к ней в порядке наследования по закону после смерти матери П.К. В домовой книге она обнаружила запись от X года о регистрации в ее доме Чернявской С.А. Ее мать при жизни прописала в доме Чернявскую С.А. для получения регистрации в .... Ответчик никогда не вселялась и не проживали в доме. Договор найма между ее матерью и Чернявской С.А. не заключался, ее регистрация носила формальный характер. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, а без заявления Чернявской С.А. и личного присутствия ответчика ей отказали снять Чернявскую С.А. с регистрационного учета. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения и пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Грехова Л.Ф. исковые требования уточнила, просила' признать Чернявскую С.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснила, что жилой дом по ... принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее в доме проживали ее родители - П.К. и Ф.Г. После их смерти в доме проживает истица. Ее мать П.К. в 1994 году зарегистрировала в их доме Чернявскую С.А., которая приехала из Прибалтики. Регистрация ей была нужна для трудоустройства. Чернявская С.А. родственницей не является, фактически в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, ее вещей в доме нет, договор о пользовании жилым помещением ее мать с ответчиком не заключала. В настоящее время она желает снять Чернявскую С.А. с регистрационного учета. Место жительства Чернявской С.А. неизвестно, связи с ней нет. Вещей ответчика в доме нет. Просит удовлетворить требования, поскольку данная регистрация нарушает ее права собственника.
Ответчик Чернявская С.А. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно.
Представитель ответчика Чернявской С.А. - адвокат Перунов Н.В., представляющий ее интересы по назначению суда, исковые требования не признал, пояснив, что мнение ответчика по данному вопросу ему не известно.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в их отсутствие, против заявленных исковых требований возражений не имеют.
Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Грехова Л.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от X года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: .... X года по указанному адресу была зарегистрирована Чернявская С.А., которая фактически в данное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, ее вещей в доме нет. Чернявская С.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не существует. В настоящее время ее местонахождение неизвестно.
Ответчик до настоящего времени не снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, что препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения.
Установленные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
копией свидетельства о смерти Ф.Г.;
копией свидетельства о смерти П.К.;
копией свидетельства о праве на наследство по закону;
копией свидетельства о государственной регистрации права N от X года, свидетельствующим о праве собственности Греховой Л.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: ...;
копией свидетельства о государственной регистрации права N от X года, свидетельствующим о праве собственности Греховой Л.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: ...;
копией справки ФГУП «...»;
копией домовой книги;
Свидетель Т.А. суду пояснила, что проживает в соседнем доме с истицей более N лет. Сначала в доме по ... проживали родители истицы, после их смерти в доме проживает Грехова Л.Ф. Кроме истца, ее родителей в доме по ... никто не проживал. Ответчика Чернявскую С.А. она никогда не видела, в дом она не вселялась и не проживала, ее вещей в доме нет.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: .... Ответчик Чернявская С.А. была зарегистрирована матерью истца по указанному адресу, однако, фактически в указанный дом не вселялась, никогда в нем не проживала и не проживает, ее вещей в доме нет. Ответчик не является членом семьи Греховой Л.Ф. и никогда ею не была. В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, но не имеет возможности это сделать по причине неизвестности местонахождения ответчика. Регистрация ответчика по месту жительства не лишает истца права владения собственностью, однако, нарушает ее право пользования и распоряжения имуществом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Греховой Л.Ф. удовлетворить.
Признать Чернявскую С.А., X года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным в ....
Снять Чернявскую С.А., X года рождения с регистрационного учета по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через канцелярию Шадринского районного суда.