РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Ляпцевой Т.А.,
с участием прокурора Кравченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело N по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... к Кузнецовой Л.В., Голубеву А.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Администрации ... обратился в суд с иском к Кузнецовой Л.В., Голубеву А.Ю. о выселении из жилого помещения, признанного аварийным с предоставлением другого жилья на условиях договора социального найма. В заявлении указал, что на основании адресной программы «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в X годах», утвержденной решением ... Думы от X г., Постановления Администрации ... от X г. «О сносе в X году многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования ...» жилой дом по адресу ... признан негодным для постоянного проживания и подлежит сносу. Решением ... Думы от X г. N утверждено Положение «О порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда в ...». Согласно п.2.3 приложения к указанному решению гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, соответствия жилого помещения техническим и санитарным требованиям к жилым домам, нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города.
Ответчики проживают и зарегистрированы в муниципальном жилье по адресу ...4 на основании ордера N, выданного Администрацией города X года на имя Л.В. на состав семьи из трех человек. Кузнецовой Л.В. и члену ее семьи Голубеву А.Ю. было сообщено о сносе дома, в котором они проживают, о включении их семьи в подпрограмму сноса; подготовлен проект договора социального найма жилого помещения на квартиру N. Добровольно решить вопрос о переселении Н.Г. не представляется возможным. Просили выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в жилое помещение, расположенное ..., общей площадью N кв.м; обязать Н.Г. заключить договор социального найма жилого помещения N. Впоследствии истец отказался от требований обязать Кузнецову Л.В. заключить договор найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Авдюшева О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ответчики занимают на условиях социального найма неблагоустроенную однокомнатную квартиру N, общей площадью N квадратных метра. Квартира состоит из жилого помещения, кухня, санузел отсутствуют. Дом, в котором проживают ответчики, в установленном законом порядке признан аварийным и непригодным для постоянного проживания граждан, в связи с чем принято решение о сносе дома. При этом ответчикам было предложено заселиться в однокомнатную благоустроенную квартиру N, общей площадью N квадратных метра. От переселения ответчики отказались. Считает, что их отказ необоснован, поскольку жилое помещение отвечает техническим и санитарным требованиям, общая жила площадь более той, которую ответчики занимают в настоящее время.
Ответчик Кузнецова Л.В. исковые требования признала и суду пояснила, что их семья проживает в однокомнатной неблагоустроенной квартире N. Вместе с ней проживает сын Голубев А.Ю. Действительно, в КУМИ Администрации города предлагали заключить договор социального найма на квартиру N в связи с тем, что дом N признан негодным для проживания. Отказываются от переселения, так как квартира маленькая, не улучшит их жилищных условий, не устраивает планировка квартиры. Просит отказать в удовлетворении иска.
Ответчик Голубев А.Ю. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и законны.
Установлены следующие фактические обстоятельства дела. Ответчики проживают в однокомнатной неблагоустроенной квартире N общей площадью N квадратных метра, по ..., согласно ордеру N от X года. Указанный жилой дом является муниципальной собственностью. С Кузнецовой (ранее Л.В.) Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения N от X года. Согласно перечню многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу по муниципальному образованию - ... по состоянию на X г., дом N признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную подпрограмму «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в X годах», утвержденной решением ... Думы от Xг. N. Согласно решению ... Думы от X г. N утверждено Положение «О порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда в ...». Согласно п.2,3 Приложения к данному решению гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, соответствия жилого помещения техническим и санитарным требованиям к жилым домам, нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города. Ответчикам было сообщено о сносе дома по ... с предложением заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Из материалов дела следует, что ответчики проживают в однокомнатной неблагоустроенной квартире в ..., общей площадью N кв.м.; жилая площадь - N кв.м. В связи с признанием дома непригодным для проживания семье предоставляется благоустроенная однокомнатная квартира, общей площадью N кв.м.; жилой площади - N кв.м. в ..., отвечающая всем техническим и санитарным требованиям.
Согласно протоколу радиационного обследования N от X года нормы радиационной безопасности в жилом доме по ... не нарушены. Согласно протоколу лабораторных исследований N от X года проба водопроводной воды в доме N соответствует требованиям СанПиН по микробиологическим показателям. Согласно протоколу N от X г. количество удаляемого воздуха соответствует нормативным требованиям, предусмотренных СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Согласно протоколу измерений параметра микроклимата N от X г. микроклимат в обследованных помещениях соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При указанных обстоятельствах требования КУМИ администрации города следует считать законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... удовлетворить.
Кузнецову Л.В., Голубева А.Ю. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в жилое помещение, расположенное по адресу ..., предоставляемое по договору социального найма.
Взыскать с Кузнецовой Л.В., Голубева А.Ю. в доход муниципального образования ... государственную пошлину в размере N рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина