РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Ляпцевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело N по иску Яковлевой А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Гущина Е.С.,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева А.Л. обратилась в суд с иском к Гущину Е.С. об устранении нарушения прав собственника и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что X года она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Л.И. квартиру, расположенную по адресу: .... Ранее, до заключения договора купли - продажи в указанном помещении было зарегистрировано два человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учёта, кроме ответчика. В настоящее время в данной квартире остается зарегистрированным ответчик Гущин Евгений Сергеевич. Снять его с регистрационного учёта в паспортном столе истице отказали. Местонахождение ответчика истице в настоящее время неизвестно. С момента приобретения истицей жилого помещения ответчик по адресу: ... не проживает, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует. Членом семьи истицы ответчик никогда не являлся.
Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Гущина Е.С, зарегистрированного по адресу: ....
В судебное заседание истец Яковлева А.Л. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца Перунов Н.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и дат пояснения в соответствии с исковым заявлением. Дополнил, что Гущин Е.С. ни одного дня не проживал по месту регистрации и вещей своих не привозил.
Просит иск удовлетворить, признать Гущина Е.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Снять Гущина Е.С. с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Гущин Е.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно полученной телефонограммы Гущин Е.С. не возражает о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Яковлевой А.Л. признает в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения требований Яковлевой А.Л.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Яковлева А.Л. является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права.
Квартиру N Яковлева А.Л. приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от X года у Л.И.
Согласно справке из ООО «...», в квартире N зарегистрирован Гущин Е.С.
Гущин Е.С. никогда не являлся членом семьи истца, договор найма жилого помещения в письменном виде с ответчиком Гущиным Е.С. не заключался. Регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу создает собственнику домовладения препятствия в распоряжении своей собственностью.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности истцу Яковлевой А.Л., ответчик Гущин Е.С. несмотря на то, что был зарегистрирован в данной квартире, право на нее утратил, так как членом семьи истца не является, в данной квартире никогда не проживал.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР" следует, что регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Судом установлено, что ответчик Гущин Е.С. был зарегистрирован, но не проживает по вышеуказанному адресу. Факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца сам по себе не является правом на жилье.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Регистрация ответчика не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности.
Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик Гущин Е.С. не проживает в квартире истца, добровольно с регистрационного учета не снялся. Место жительства Гущина Е.С. неизвестно. Требование о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.
Таким образом, суд приходит к убеждению об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлевой А.Л. удовлетворить.
Признать Гущина Е.С., X года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять с регистрационного учета по адресу: ... Гущина Е.С., X года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина