РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Тофанило И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело N по иску Лобановой В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Лобанова А.С.,
УСТАНОВИЛ:
Лобанова В.Н. обратилась в суд с иском к Лобанову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности жилого дома общей площадью N кв.м. по адресу: .... По данному адресу зарегистрированы: Лобанов А.С, И.С., М.И., К.И. Ответчик Лобанов А.С. по данному адресу не проживает, фактически проживает в ... с ноября X года. Лобанов А.С. является сыном истицы, в указанной доле дома он не проживает, ведет аморальный образ жизни, угрожает мне расправой, добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Другие третьи лица: И.С., К.И. и М.И. снимутся с регистрационного учёта по первому требованию вместе с несовершеннолетними детьми. В настоящее время истица намерена продать принадлежащую ей долю, расположенную по адресу: .... Но покупатели отказываются оформлять договор купли-продажи с регистрацией в доме ответчика, так как он отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика носит формальный характер, так как ответчик в доме не проживает, что могут подтвердить свидетели.
Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Лобанова А.С, зарегистрированного по адресу: ....
В судебном заседании истец Лобанова В.Н. исковые требования поддержала полностью и дала пояснения в соответствии с исковым заявлением. Дополнила, что ответчик зарегистрирован по данному адресу с X года. Проживал до X года, затем переехал на постоянное место жительства к женщине, с которой проживает совместно в гражданском браке. В доме не осталось никаких вещей ответчика. Членом семьи Лобановой В.Н. не является. Добровольно не снимается с регистрационного учета. Истец хотела бы продать дом, чтобы купить другой меньшей площади.
Просит иск удовлетворить, признать Лобанова А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Снять Лобанова А.С. с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Лобанов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. О причинах его неявки в адрес суда сообщений не поступало.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России ... в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения требований Лобановой В.Н.
Представитель Третьего лица отдела опеки и попечительства отдела образования администрации ... А.И., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета Лобанова А.С. оставляет на усмотрение суда, так как ответчик не имеет на иждивении детей. Интересы несовершеннолетнего ребенка Третьего лица И.С. при удовлетворении иска нарушены не будут.
Третье лицо И.С. в судебном заседании пояснил, что его мать Лобанова В.Н. хочет продать дом. Брат - Лобанов А.С., выписываться из её квартиры не хочет, по какой причине не поясняет. Вещей брата в доме матери нет, все свои вещи он увёз. Расходы по содержанию дома не несет. Сам он не возражает против удовлетворения искового заявления, так как вместе со своей семьей проживает отдельно от матери, достраивает собственный дом. Спорную долю дома покупали его родители. К приобретению дома Лобанов А.С. не имеет никакого отношения.
Третье лицо М.И. не возражает против удовлетворения иска, пояснил, что Лобанова В.Н. - его бабушка. В ее доме Лобанов А.С. уже длительное время не проживает, вещей его в доме нет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Лобанова В.Н. является собственником 1/2 доли дома N на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от X года, согласно свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно справке из Администрации Погорельского сельсовета, по адресу: ... зарегистрированы, но не проживают И.С., Лобанов А.С., М.И., К.И.
Лобанов А.С. с X года не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения в письменном виде с ответчиком Лобановым А.С. не заключался. Регистрация ответчика по месту жительства по указанному адресу создает собственнику домовладения препятствия в распоряжении своей собственностью.
Свидетель Л.Н. суду пояснила, что Лобанова В.Н. является её сестрой. Её сын - Лобанов А.С. с матерью не проживает около двух лет, не помогает ей, относился к ней неуважительно. От матери уехал добровольно, в настоящее время проживает с женщиной в ее доме.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что 1/2 доли дома N, принадлежат на праве собственности истцу Лобановой В.Н., ответчик Лобанов А.С. несмотря на то, что был зарегистрирован в данной квартире, право на нее утратил, так как членом семьи истца не является, в данной квартире не проживает, выехав из нее добровольно.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР" следует, что регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Судом установлено, что ответчик Лобанов А.С. был зарегистрирован, но около двух лет не проживает по вышеуказанному адресу. Факт регистрации ответчика по месту жительства в квартире истца сам по себе не является правом на жилье.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
Регистрация ответчика не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности.
Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик Лобанов А.С. не проживает в квартире истца, добровольно с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик проживает по адресу: .... Требование о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.
Таким образом, суд приходит к убеждению об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобановой В.Н. удовлетворить.
Признать Лобанова А.С., X года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять его с регистрационного учета по адресу: ... Лобанова А.С., X года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина