РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Коуровой В.Е.
при секретаре Еганян В.А.,
с участием представителя истца Чистополовой Г.В.- Панькова В.Е., действующего по
доверенности от ХХХ года,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области
ХХХ года гражданское дело по исковому заявлению Чистополовой Г.В. к Чистополову А.В., Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: ... обратилась Чистополова Г.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ..., Чистополову А.В., мотивируя тем, что она состояла в браке с В.П., который умер ХХХ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры N в доме N по ... и вышеуказанного капитального гаража. Долю в квартире она оформила в свою собственность, вступив в наследство и получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Капитальный гараж также перешел в ее владение. Гараж построил ее муж В.П. своими силами и на собственные средства, имея соответствующее разрешение на строительство. В связи с тем, что В.П. право собственности на гараж не зарегистрировал, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по закону.
В судебное заседание Чистополова Г.В. не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие с участием представителя Панькова В.Е., о чем представила письменное заявление.
В судебном заседании представитель истца Чистополовой Г.В.- Паньков В.Е. исковые требования поддержал, показал, что Чистополова Г.В. с ХХХ года состояла в браке с В.П. В 1981 году В.П., как работнику завода ..., а также А.Г., П.К. разрешили строительство кирпичных гаражей на земельном участке домовладения по ..., в настоящее время - .... Гараж В.П. строил своими силами, за свой счет приобретал строительные материалы. Строительство гаража было окончено в этом же году. В.П. умер ХХХ года, капитальный гараж перешел во владение Чистополовой Г.В., она вступила в наследство после смерти своего мужа. В связи с тем, что В.П. в свое время не зарегистрировал право собственности на гараж в БТИ, нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный гараж. На основании изложенного, просил суд признать за Чистополовой Г.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону, после смерти мужа В.П.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, о чем представили письменный отзыв, в котором также указали, что не возражают по существу заявленных требований Чистополовой Г.В., в случае признания судом права собственности на вышеуказанный
гараж, КУМИ будет предоставлен в установленном порядке земельный участок, необходимый для эксплуатации гаража.
Ответчик Чистополов А.В. - сын умершего В.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в« его отсутствие, о чем представил письменное заявление, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, о чем представили письменный отзыв, в котором также указали, что с ХХХ года в Едином государственном реестре прав не имеется информации о зарегистрированных правах на гараж по адресу: ....
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования Чистополовой Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства: В.П. ХХХ года подано заявление в городской отдел архитектуры о разрешении на строительство капитального кирпичного гаража на территории домовладения, принадлежащего заводу Полиграфмаш, по ..., ранее администрацией завода была разрешена установка металлического гаража, где хранится машина. Решением исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов ... N от ХХХ года владельцам индивидуального автотранспорта В.П., А.Г., П.К. разрешено строительство кирпичных гаражей в домовладении по ... ( в настоящее время ...), с согласия администрации завода ..., с последующей ликвидацией металлических гаражей. Таким образом, строительство гаража велось В.П. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство, своими силами и за счет собственных средств, строительство было окончено в 1981 году. Согласно кадастрового паспорта от ХХХ года указанный гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., данный объект соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. В.П. умер ХХХ, года. Право собственности на вышеуказанный гараж, как объект недвижимости, В.П. в установленном законом порядке не зарегистрировал. В наследство после его смерти вступила супруга Чистополова Г.В., его сын Чистополов А.В. заявление нотариусу о принятии наследства не подавал, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Право собственности на вышеуказанный гараж до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, гараж находится на землях госсобственности. Чистополова Г.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону.
Указанные обстоятельства, помимо объяснений представителя истца, подтверждаются письменными материалами дела:
копией свидетельства о браке серии N, заключенного ХХХ года между В.П. и Паньковой Г.В., после регистрации брака жене присвоена фамилия Чистополову А.В.;
копией свидетельства о смерти В.П. серии N, умершего ХХХ года;
копией заявления В.П. о разрешении строительства капитального гаража от ХХХ года, копией решения исполнительного комитета ...
городского Совета народных депутатов ... N от ХХХ года «О строительстве гаражей в домовладении завода ... по ... ;
копией справки ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» N от ХХХ года, выданной Чистополовой Г.В. в том, что гараж, находящийся по адресу: ..., учтен за В.П., регистрации права собственности нет;
копией кадастрового паспорта нежилого помещения от ХХХ года - гаража, общей площадью 16,8 кв.м., расположенного по адресу: ...
копией наследственного дела N г. после смерти В.П., умершего ХХХ года, из которого следует, что только его супруга Чистополова Г.В. приняла наследство в установленном законом порядке;
сообщением Межрайонной ИФНС России ... от ХХХ года, из которого следует, что ОАО «...» ликвидировано ХХХ года;
копией кадастровой выписки о земельном участке, на котором расположен вышеуказанный гараж, копией материалов по межеванию земельного участка, из которых усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в государственной собственности ;
заключением строительной организации ООО ПМ « ...» о соответствии капитального гаража, расположенного по ..., примерно в 12 метрах по направлению на северо-запад от жилого дома N, в ..., строительным нормам и правилам; другими документами, а также показаниями свидетелей.
Так, свидетели А.Г. и П.К. в судебном заседании показали, что строительство данного гаража велось В.П. в ХХХ году своими силами и за счет собственных средств, их права и интересы, как владельцев соседних боксов, указанной постройкой не нарушаются.
При разбирательстве дела установлено, что вышеуказанный гараж был построен В.П. за счет собственных средств и своими силами, строительство гаража окончено в ХХХ году.
Приобретение права собственности или иного вещного права (хозяйственного ведения, оперативного управления) происходит в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.З Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 № 169-ФЗ строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, и соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.
Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт возведения объекта, а их совокупность. В соответствии си. 1 ст. 218, и с учетом ст. 222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов:
1) для строительства объекта отведен земельный участок;
2) для строительства получено разрешение;
3)при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы.
В судебном заседании установлено, что строительство гаража осуществлялось В.П. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство, при этом, при возведении данного объекта были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц созданным объектом не нарушаются.
Таким образом, суд констатирует факт того, что указанный гараж не является самовольной постройкой, собственником гаража в силу п.1 ст.218 ГК РФ является В.П.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности ( ст. 1112 ГК РФ).
В связи с тем, что В.П. умер ХХХ года, данный гараж в соответствии со ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Наследником первой очереди по закону после смерти В.П. является его супруга Чистополова Г.В., которая в установленном законом порядке приняла наследство путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чистополовой Г.В. и признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти супруга В.П.
То обстоятельство, что регистрация права собственности В.П. на гараж произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении иска его наследника, поскольку отсутствие предусмотренной ст. 1162 ГК РФ, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чистополовой Г.В. удовлетворить.
Признать за Чистополовой Г.В. право собственности на гараж, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти В.П..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение 10 дней, начиная с 20 октября 2010 года.
Судья Коурова В.Е.