РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе
судьи Погорелой Л.В.
при секретаре Кубасовой Л.В.
с участием истца Медведевой Н.Н.,
представителя ответчиков адвоката Ергина И.А., действующего на основании ордера N от X года,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске X года гражданское дело по иску Медведевой Н.Н. к Токтошеву З.Ж., Жаманкулову Н.К., Отукееву Б.Б. и Садыровой Б.С. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Медведева Н.Н. обратилась в Шадринский районный суд с заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого дома N Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садыровой Б.С. Указала, что с X года является собственницей жилого дома, расположенного по адресу .... Проживает по указанному адресу с двумя детьми. В X году ответчики обратились к ней с просьбой помочь им получить регистрацию для дальнейшего трудоустройства. X года она зарегистрировала ответчиков в своем доме. В настоящее время ей необходимо распорядиться недвижимостью, но ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, не смотря на неоднократно сделанные им предупреждения. Ответчики не являются членами ее семьи, в дом не вселялись, никогда по указанному адресу не проживали, в связи с этим, просила выселить их в судебном порядке и снять их с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела истец Медведева Н.Н. исковые требования изменила. Поставила вопрос о признании ответчиков Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садыровой Б.С. неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета на том основании, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме производилась формально, ответчики не намеревались проживать ..., не вселялись в дом, никогда не пользовались жилым помещением, не являются членами ее семьи.
В судебном заседании Медведева Н.Н. сообщила, что по просьбе своего работодателя прописала у себя в доме его знакомых. При оформлении регистрации она сразу договорилась с ответчиками Токтошевым З.Ж., Жаманкуловым Н.К., Отукеевым Б.Б. и Садыровой Б.С., что в ее дом они не вселяются, а после устройства на работу, снимутся с регистрационного учета. Ответчики свои обязательства не выполнили, в настоящее время ей не известно место их нахождения. Регистрация ответчиков нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться домом, продать его. Ответчики регистрировались без намерения проживать в жилом помещении, не приобрели права на проживание по указанному адресу, поскольку не являются членами ее семьи, никакого договора о проживании в данном помещении не заключали. С X года она проживает в доме с двумя несовершеннолетними детьми, проживание посторонних лиц в доме невозможно, поскольку он состоит всего из двух жилых комнат. Настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчиков Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садыровой Б.С., адвокат Ергин И.А., назначенный для представления интересов ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал. Указал, что снятие ответчиков с регистрационного учета приведет к нарушению их прав.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ Каткова О.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования Медведевой Н.Н. подлежащими удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:
X года Медведева Н.Н. по договору купли-продажи приобрела жилой Литер А., расположенный по адресу: .... X года Медведева Н.Н. зарегистрировала права на указанную недвижимость.
X года Медведева Н.Н. обратилась в отдел УФМС России с заявлением о регистрации Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садыровой Б.С. по адресу ..., цель регистрации, а также степень родства не сообщала.
X года Токтошев З.Ж., Жаманкулов Н.К., Отукеев Б.Б. и Садырова Б.С. были зарегистрированы по месту жительства по адресу ....
Ответчики Токтошев З.Ж., Жаманкулов Н.К., Отукеев Б.Б. и Садырова Б.С. не являются членами семьи Медведевой Н.Н., не вселялись в жилое помещение, договора или иного соглашения, предоставляющего им право пользование жилым помещением, не заключали, не приобрели право пользования жилым помещением по иным основаниям, что подтверждается показаниями свидетелей А.Н. и В.В.. Указанные свидетели пояснили, что почти каждый день бывают в доме Медведевой Н.Н., никаких посторонних лиц, в том числе ответчиков там не видели. Ответчики в дом Медведевой Н.Н. не вселялись, никогда не пользовались жилым помещением. Истица проживает в доме с двумя детьми, проживание посторонних лиц в жилом доме, состоящем из двух комнат, невозможно. Медведева Н.Н. не давала ни письменного, ни устного разрешения ответчикам для проживания в ее доме. Она прописала их только для того, чтобы они смогли устроиться на работу.
Приходя к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, суд основывает его на следующем:
В силу ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищные отношений, хотя и не предусмотренных такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав или обязанностей.
У ответчиков Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садыровой Б.С. не возникло прав на жилое помещение, принадлежащее Медведевой Н.Н..
Ответчики не являются членами семьи Медведевой Н.Н.. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчики не состоят с истицей в родственных отношениях, не проживают с ней совместно по указанному адресу, не вселялись в жилое помещение в качестве членов семьи, что подтверждается показаниями свидетелей, заявлениями Медведевой Н.Н. о регистрации ответчиков.
Ответчики не приобретали права пользования жилым помещением и по иным основаниям, предусмотренным законом, поскольку между собственником жилого помещения и ответчиками каких-либо соглашений относительно их прав на принадлежащий Медведевой Н.Н. дом, не заключалось.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.
Собственник в силу ст.304 ГК Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, аналогичная норма содержится в ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Следовательно, в силу ст.11 Жилищного Кодекса РФ имеются основания для удовлетворения заявленных Медведевой Н.Н. требований.
Ответчиков Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садырову Б.С. следует признать неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
В соответствии с п.1 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту регистрации в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, регистрация граждан производится по месту их пребывания - месту, где гражданин временно проживает (гостиница, санаторий, пансионат и т.д.) или по месту жительства - месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, на иных основаниях, предусмотренных законом, в жилом доме, квартире и т.д. Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики не имеют законных оснований для проживания в доме, принадлежащем истице, жилое помещение по ... не является их местом жительства или местом пребывания. В соответствие с п.«е» ст.31 раздела 5 Правил, надлежит снять Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садырову Б.С. с регистрационного учета из дома N.
Руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медведевой Н.Н. удовлетворить, признать Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садырову Б.С. неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Снять Токтошева З.Ж., Жаманкулова Н.К., Отукеева Б.Б. и Садырову Б.С. с регистрационного учета по адресу ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено X года.
Судья: Л.В.Погорелая