РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Попова П.И., при секретаре Венгренюк О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области X гражданское дело исковому заявлению Макрушин А.Д. к Торобекова Н.Д., Бабажаеву И.А., Бабажаеву И.А., Токтошевой А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Макрушин А.Д. обратился в суд с иском к Торобековой Н.Д., Бабажаеву А.Т., Бабажаеву И.А., Токтошевой А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указал, что является собственником доли жилого дома, расположенного в <. . .>. В данном доме X зарегистрировал ответчиков по их просьбе. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Торобекова Н.Д., Бабажаев А.Т., Бабажаев И.А., Токтошева А.А. членами семьи истца не являются, в дом истца не вселялись, по указанному адресу никогда не проживали. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <. . .> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Макрушин А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что является собственником 3/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>. Данное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от X. В данной доле дома, кроме него зарегистрированы Торобекова Н.Д., Бабажаева А.Т., и дети Бабажаеву И.А., Токтошевой А.А.. Данных граждан он зарегистрировал в своей доле дома по их просьбе в X году. Регистрация им нужна была для соблюдения правил регистрации. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно. Вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчики никогда не вселялись в его долю дома, не проживали в ней, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в его доле дома нарушает его права собственника и возлагает дополнительные обязанности по оплате начисляемых за ответчиков коммунальных платежей. Просит иск удовлетворить, признать Торобекову Н.Д., Бабажаева А.Т., Бабажаева И.А., Токтошеву А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <. . .>. Снять данных граждан с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Торобекова Н.Д., Бабажаев А.Т., Бабажаев И.А., Токтошева А.А. в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно.
Определением Шадринского районного суда от X назначен адвокат в качестве представителя ответчиков Торобекова Н.Д.. Бабажаева А.Т., Бабажаеву И.А., Токтошевой А.А. для участия в рассмотрении гражданского дела по иску Макрушина А.Д. к Торобековой Н.Д., Бабажаеву А.Т., Бабажаеву И.А.. Токтошевой А.А. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <. . .>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу из числа адвокатов <. . .> филиала <. . .> коллегии адвокатов.
Представитель ответчиков адвокат Медведева О.Н., действующая на основании удостоверения № и ордера № от X, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчиков по данному вопросу ей не известна.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства <. . .> Н.Ф. возражала против удовлетворения исковых требований Макрушина А.Д.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по <. . .> в <. . .> и <. . .> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассматривать в их отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление, указали что против заявленных исковых требований возражений не имеют.
Заслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Макрушин А.Д. является собственником 3/7 доли жилого дома, расположенного в <. . .> на основании договора купли-продажи от X. Данный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <. . .>. С согласия истца в доме в X году были зарегистрированы Торобекова Н.Д., Бабажаева А.Т., и дети Бабажаеву И.А., Токтошевой А.А.. Регистрация им нужна была для соблюдения правил регистрации. Ответчики не являются членами семьи истца, в данном доме никогда не проживали, вещей ответчиков в доме не имеется. В настоящее время Торобекова Н.Д., Бабажаев А.Т., Бабажаев И.А., Токтошева А.А. выехали из <. . .> в неизвестном направлении. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает собственнику домовладения препятствия в распоряжении своей собственностью.
Обстоятельства, на которые ссылается истец Макрушин А.Д. подтверждаются письменными доказательствами: копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права <. . .>, копией паспорта Макрушина А.Д., копией домовой книги; адресными справками; а также свидетельскими показаниями.
Свидетель А.Н. суду пояснил, что давно знаком с истцом. Знает, что истец в своем доме зарегистрировал граждан из Киргизии. Он бывал в этом доме, квартиранты там не проживали, чужих вещей в доме нет.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что 3/7 доли жилого дома по <. . .> принадлежит на праве собственности истцу Макрушину А.Д. Ответчики Торобекова Н.Д., Бабажаев А.Т., Бабажаев И.А., Токтошева А.А. несмотря на то, что были зарегистрированы в данной доле дома, право на нее не приобрели, так как членами семьи истца не являются. Торобекова Н.Д., Бабажаев А.Т., Бабажаев И.А., Токтошева А.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с согласия собственника жилого помещения Макрушина А.Д., никогда не проживали в доме истца и никаких вещей ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нет. Факт регистрации ответчиков по месту жительства в доме истца сам по себе не является основанием возникновения у ответчиков права на жилье.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности.
Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики Торобекова Н.Д., Бабажаев А.Т.. Бабажаев И.А., Токтошева А.А. не проживают и никогда не проживали в доме истца, добровольно с регистрационного учета не снялись. Местонахождение ответчиков неизвестно. Требование о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета следует удовлетворить. Права несовершеннолетних детей, зарегистрированных в данном жилом помещении не будут нарушены, так как дети проживают совместно с родителями.
Таким образом, суд приходит к убеждению об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Макрушин А.Д. удовлетворить.
Признать Торобекова Н.Д., X года рождения, Бабажаева А.Т., X года рождения, Бабажаеву И.А., X года рождения, Токтошевой А.А., X года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней через канцелярию Шадринского районного суда.
Судья П.И.Попов