РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Брагиной Е.В.,
при секретаре Ляпцевой Т.А.,
с участием истца Кирьяновой Н.Ф.,
ответчика Язовских В. А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области X гражданское дело по исковому заявлению Кирьяновой Н.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Шадринска, Язовских В.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кирьянова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Шадринска и Язовских ВА. о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ей на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом по <. . .> в <. . .> (бывший адрес г. <. . .>). На основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом <- - -> госконторы от X, ей принадлежала № доли жилого дома, а № доли жилого дома принадлежали ответчику Язовских В А. на основании договора дарения от X. В X году Язовских ВА. снес принадлежащую ему по праву общей долевой собственности долю жилого домаи теплого пристроя литер <- - ->.
В настоящее время жилой дом состоит, согласно кадастровому паспорту, только из № доли жилого дома, общей площадью № кв,м., представляет собой отдельное строение, находящееся на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. Считает, что № доли жилого дома является обособленным жилым домом, согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по <. . .> в <. . .>, общей площадью № кв.м. (литер <- - ->).
Ответчик Язовских В.А. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, пояснив, что ему на праве собственности принадлежали № доли жилого дома, на основании договора дарения. В X году он снес принадлежащую ему по праву общей долевой собственности долю жилого дома литер А и теплого пристроя литер А1. В настоящее время жилое помещение - жилой дом, состоит только из принадлежащей В.А. № доли жилого дома, это отдельное строение. Дом построен на земельном участке, который в настоящее время принадлежит Кирьяновой Н.Ф. Представил заявление о признании иска.
Согласно ст. 39, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, а также обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования, что освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания таких обстоятельств.
Ответчик Язовских ВА. признал заявленный иск, а также обстоятельства, на которых истец основывал свои требования. У суда не имеется сведений указывающих на то, что признание иска могло быть совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.
Признание иска ответчиком принимается судом.
Представитель ответчика КУМИ администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассматривать в отсутствие их представителя, направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что против заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Шадринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, представил отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, исследовав представленные документы, пришел к выводу, что требования Кирьяновой Н.Ф. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено, что на праве общей долевой собственности Кирьяновой Н.Ф. принадлежала доля жилого дома по <. . .> в <. . .> (бывший адрес <. . .>). На основании договора дарения, удостоверенного государственным нотариусом <- - -> госконторы от X, ей принадлежала № доли жилого дома. № доли жилого дома принадлежали ответчику Язовских В.А. на основании договора дарения от X.
В X году Язовских В.А. снес принадлежащую ему по праву общей долевой собственности долю жилого дома и теплого пристроя литер <- - ->.
В настоящее время жилой дом по <. . .> в <. . .>, общей площадью № кв.м. (литер <- - ->) состоит, согласно кадастровому паспорту, только из № доли жилого дома, представляет собой отдельное строение, находящееся на земельном участке площадью № кв.м., предназначенного для эксплуатации жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем Кирьяновой Н.Ф. на праве собственности согласно Постановлению администрации <. . .> № от X и постановлению администрации <. . .> № от X
Обстоятельства, на которые ссылается истец Кирьянова Н.Ф. нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются исследованными доказательствами: копией договора купли - продажи № доли жилого дома от X, из которой следует, что Сычева (Кирьянова) Н.Ф. приобрела по договору купли-продажи № доли жилого дома расположенного на земельном участке площадью № кв.м. в <. . .>.
Согласно копии выписки из постановления администрации <. . .> от X № «О предоставлении земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам города», предоставлено в собственность бесплатно земельный участок для эксплуатации жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м.
Постановлением администрации <. . .> от X № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по <. . .>, примерно в № метрах по направлению на север от дома <. . .>», согласно которого. разрешено использование земельного участка для эксплуатации гаража боксового типа.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курганский филиал - Шадринское отделение, объект находящийся по адресу <. . .> зарегистрирован в Шадринском отделении Курганского филиала ФГУП
«Ростехинвентаризация» за Кирьяновой Н.Ф. - № доли и Язовских В.А. № доли.
Из копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по <. . .>, выданного Шадринским отделением Курганского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», копии кадастрового паспорта на объект от X, следует, что общая площадь жилого дома составляет № кв.м. представляет собой строение с установленным назначением - жилое, введен в эксплуатацию в X году. Уменьшение общей площади на № кв.м. за счет сноса части дома литер <- - -> и теплого пристроя литер <- - -> у Язовских В.А. и за счет печей.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <. . .> за X год и домовой книги на дом за X год, технический паспорт за X год, усматривается, что жилой дом ранее представлял целое строение, состоящее из двух половин, соответствующих долям собственников.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от X земельный участок по <. . .> в <. . .> (кадастровый номер <- - ->) площадью № кв.м. Права на участок зарегистрированы за Кирьяновой- Сычевой Н.Ф.
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курганский филиал - Шадринское отделение объект находящийся по <. . .> принадлежит Сычевой Н.Ф. и Язовских В.А.
Свидетель В.Л. суду пояснил, что Кирьянова Н.Ф. его мать. По <. . .> он проживает со дня своего рождения. Дом принадлежит Кирьяновой Н.Ф. на праве общей долевой собственности. № доли жилого дома принадлежит ей на основании договора. Дом состоит из 2 комнат и кухни, в настоящее время жилое помещение - жилой дом, имеет вход с <. . .>. В доме проживает один. Сособственник жилого дома Язовских В.А. снес принадлежащую ему по праву общей долевой собственности долю жилого дома и теплого пристроя боле № лет назад.
Суд приходит к следующим выводам.
Жилой дом по <. . .> в <. . .> не является самовольной постройкой, поскольку жилой дом, создан на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке,. установленном законом. Кирьяновой Н.Ф. создано сооружение -отдельное строение, по общей площади соответствующее тому, что было у нее ранее I доле переоборудованного строения - жилого дома.
Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым* вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности на самовольное строение не может быть зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как строение было создано в нарушение требований действующего законодательства и документы, необходимые для государственной регистрации объекта недвижимости у лица, создавшего самовольную постройку, отсутствуют.
При соблюдении требований законодательства при реконструкции дома, площадь реконструированного дома уменьшилась за счет уничтожения доли дома, ранее принадлежащей Язовских В.А. Право собственности Кирьяновой Н.Ф. на дом после произведенной реконструкции, не может быть зарегистрировано, поскольку другой сособственник дома не может отказаться от принадлежащей ему доли в праве собственности.
В соответствии с ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В ходе судебного разбирательства установлено, что реконструкция одноэтажного жилого дома, до реконструкции имеющего площадь в № кв.м., на земельном участке площадью № кв.м., выполнена на земельном участке, отведенном для данной цели в установленном порядке, принадлежащем Кирьяновой Н.Ф. на праве собственности. Права иных сособственников в результате реконструкции не нарушены, при таких обстоятельствах требования Кирьяновой Н.Ф. о признании права собственности на дом, в результате произведенной реконструкции дома обоснованы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кирьяновой Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Кирьяновой Н.Ф. право собственности на жилой дом по <. . .> в <. . .>, общей площадью № кв.м. (литер <- - ->).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Шадринский районный суд.
Составление мотивированного решения отложено до X.
Судья - Е.В.Брагина.