РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курган кой области в составе:
председательствующего судьи Котельникова Е.Н.
при секретаре Минаевой О.В.
с участием прокурора Тарасенко А.В.,
представителя истца Лукьянченко В.П. - адвоката Велижанцева П.А., действующего на основании доверенности от ... года, ответчика Лукьянченко Ю.Ф., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - главы Администрации ... сельского совета - Оплетаева А.Ф., действующего на основании удостоверения №, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Лукьянченко В.П. к Лукьянченко Ю.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лукьянченко В.П. обратилась в суд с иском к Лукьянченко Ю.Ф. о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ... года, она является собственником квартиры по адресу: .... С ... года Лукьянченко В.П., и с ... года ее муж Лукьянченко Ю.Ф. были зарегистрированы и проживали в указанной квартире по разрешению балансодержателя СПК «...», при этом квартира принадлежала И.В., С.Б., Е.И. ... года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. ... года Лукьянченко В.П. на свои средства купила указанную квартиру у И.В., С.Б., Е.И. при этом ответчик продолжал проживать в данной квартире, однако общего хозяйства он и Лукьянченко В.П. не вели. С ... года истец вынуждена проживать по другому адресу, так как ответчик не впускает Лукьянченко В.П. в спорную квартиру, проживает там один, злоупотребляет спиртными напитками. В квартире остались вещи Лукьянченко В.П. При этом истец, как собственник квартиры несет полное бремя содержания квартиры, производит оплату коммунальных платежей и квартплаты.
В предварительном судебном заседании принято к производству заявление представителя истца Лукьянченко В.П. - Велижанцева П.А., о дополнении исковых требований, а именно о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Велижанцев П.А. заявил ходатайство об отказе от части исковых требования, а именно, о снятии Лукьянченко Ю.Ф. с регистрационного учета, пояснив, что ответчик добровольно выполнил данное требование.
Производство по делу в части требований о снятии Лукьянченко Ю.Ф. с регистрационного учета прекращено.
Истец Лукьянченко В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Лукьянченко В.П. поясняла, что ... года совхозом был выдан ордер, и Лукьянченко были вселены в квартиру расположенную по адресу .... В дальнейшем, собственники квартиры - С.Б. обратились в суд о выселении Лукьянченко из указанной квартиры. Было заключено мировое соглашение. Ордер признавался недействительным, Лукьянченко подлежали выселению. Но С.Б. указали в мировом соглашении, что Лукьянченко могут проживать в данной ... месяцев, если они имеют желание купить эту квартиру. На основании договора купли-продажи от ... года истец приобрела квартиру у С.Б. и в настоящее время является ее собственником. Решением ... районного суда от ... года брак между Лукьянченко В.П. и Лукьянченко Ю.Ф. расторгнут, ... года выдано свидетельство о расторжении брака. Каких-либо обязательств перед Лукьянченко Ю.Ф. она не имеет, поскольку брак расторгнут до приобретения квартиры, документ о вселении признан недействительным. Ответчик проживает в спорной квартире с согласия собственника, договоренности о получении собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением не имеется. В ... года Лукьянченко В.П. в устной форме предложила Лукьянченко Ю.Ф. сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, так как он не оплачивал коммунальные платежи, злоупотреблял спиртными напитками, приводил посторонних, однако ответчик добровольно выполнить указанные требования отказался.
Представитель истца Лукьянченко В.П. - Велижанцев П.А. исковые требования о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что Лукьянченко В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу ... на основании договора купли- продажи от ... года Право собственности зарегистрировано ... года Данная квартира была приватизирована С.Б. на основании договора передачи квартир (дома) в собственность граждан от ... года, Постановления администрации ... сельского совета № от ... года Их право собственности было зарегистрировано в ... года. ... года совхозом был выдан ордер, и были вселены в данную квартиру Лукьянченко. В дальнейшем С.Б. обратились в суд о выселении Лукьянченко из указанной квартиры. Было заключено мировое соглашение. Ордер признавался недействительным, Лукьянченко подлежали выселению. Но С.Б. указали в мировом соглашении, что Лукьянченко могут проживать в данной квартире 6 месяцев, если они имеют желание купить эту квартиру. Решением ... районного суда от ... года брак между Лукьянченко В.П. и Лукьянченко Ю.Ф. расторгнут, ... года выдано свидетельство о расторжении брака. ... года Лукьянченко В.П. приобрела квартиру. Каких-либо обязательств перед Лукьянченко Ю.Ф. она не имеет, поскольку брак расторгнут до приобретения квартиры, документ о вселении признан недействительным. Ответчик проживает в спорной квартире с согласия собственника, договоренности о получении собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением не имеется. В ... года Лукьянченко В.П. в устной форме предложила Лукьянченко Ю.Ф. сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, так как он не оплачивал коммунальные платежи, злоупотреблял спиртными напитками, приводил посторонних, однако ответчик добровольно выполнить указанные требования отказался.
Ответчик Лукьянченко Ю.Ф. исковые требования о выселении его из спорной квартиры признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, пояснил, что снялся с регистрационного учета из данной квартиры и согласен выселится. Сельским советом будет выделен земельный участок, на котором Лукьянченко Ю.Ф. намерен строить новый дом. Дополнил, что после прекращения брачных отношений никаких денег за проживание в спорной квартире не платил т.к. Лукьянченко В.П. забрала все платежные книжки, ей удобно и выгодно платить, т.к. она педагог.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, глава Администрации Краснозвездинского сельского совета - Оплетаев А.Ф. против удовлетворения окончательных требований Лукьянченко В.П. не возражал, пояснений по существу дела не дал, указав, что является главой администрации сельского совета недавно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела УФМС России в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Суд, заслушав представителя истца Лукьянченко В.П. - Велижанцева П.А., ответчика Лукьянченко Ю.Ф., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - главы Администрации Краснозвездинского сельского совета - Оплетаева А.Ф., заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования
Лукьянченко В.П. о выселении Лукьянченко Ю.Ф. из квартиры, расположенной по адресу: ... обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:
Согласно договора передачи квартир (дома) в собственность граждан от ... года, Постановления администрации ... сельского совета № от ... года , квартира № была приватизирована И.В., С.Б., Е.И. Из выписки из протокола совместного решения дирекции и профкома СПК «...» от ... года , Лукьянченко Ю.Ф. на состав семьи 4 человека, была выделена квартира №. Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... года , в Едином Государственном реестре прав, записи о регистрации права за Лукьянченко Ю.Ф. отсутствуют. В соответствии со свидетельством о расторжении брака 1-БС № брак, между Лукьянченко В.П. и Лукьянченко В.П. прекращен ... года, на основании решения ... районного суда ... от ... года На основании договора купли-продажи квартиры от ... года Лукьянченко В.П. купила, а И.В., С.Б., Е.И. продали квартиру №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ... года, справок администрации ... сельсовета от ... года, от ... года, от ... года паспорта Лукьянченко В.П., квитанций на оплату коммунальных платежей, письменного признания ответчиком окончательных исковых требований , а также пояснений сторон данных в данном и предыдущих судебных заседаниях - Лукьянченко В.П. является собственником квартиры №, с ... года зарегистрирована по указанному адресу. Ее право собственности зарегистрировано в органе, осуществляющем регистрацию прав с ... года Право пользования указанной квартирой, предоставленное Лукьянченко Ю.Ф. совместным решением дирекции и профкома СПК «...» от ... года утрачено. Лукьянченко Ю.Ф. с ... года был зарегистрирован по адресу: ..., после приобретения квартиры Лукьянченко В.П., он проживал по данному адресу с согласия собственника, на получение собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением стороны в суде не ссылались, то есть фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ). В ... года истец в устной форме предложила ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, так как ответчик не оплачивал коммунальные платежи, злоупотреблял спиртным, приводил в квартиру посторонних, однако Лукьянченко Ю.Ф. от добровольного вьшолнения указанных требований отказался. В период рассмотрения дела, ... года, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: ..., с выбытием в ..., в данном судебном заседании требования истца о выселении из спорного жилого помещения признал.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно СТ.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Следовательно, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что фактически между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования (ст.689ГК РФ), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением стороны в суде не ссылались.
Поскольку ответчик проживал в спорной квартире на основании договора о пользовании жилым помещением без согласования срока проживания в квартире, он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен из квартиры в случае, если отпали или прекратили действовать те основания, по которым он был вселен в квартиру.
Требование Лукьянченко В.П. о выселении Лукьянченко Ю.Ф. из жилого помещения заявлено на основании ст.699ГК РФ в связи с отказом от договора безвозмездного пользования.
В соответствии с ч.1ст.699ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из пояснений сторон следует, что в ... года истец устно предлагала ответчику выселиться из спорного жилого помещения, однако он отказался. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исковые требования Лукьянченко В.П. подлежат удовлетворению на основании СТ.СТ.304, 699 ГК РФ.
Кроме того, ответчик Лукьянченко Ю.Ф. исковые требования Лукьянченко В.П. в окончательной форме, а именно, о выселении его из квартиры, расположенной по адресу: ... признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление о признании иска.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик признал иск в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Оснований полагать, что признания иска совершены с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения - не имеется, поэтому принимаются судом.
Руководствуясь ст. 304,699, ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукьянченко В.П. удовлетворить.
Выселить Лукьянченко Ю.Ф. из квартиры №, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.
Судья Котельников Е.Н.