РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Дёминой О.О.,
при секретаре Тофанило И.Л.,
с участием прокурора Охохонина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области ... года гражданское дело №2-316 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... к Шадриной А.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,
УСТАНОВИЛ:
КУМИ Администрации ... обратился в суд с иском к Шадриной А.А. о выселении из жилого помещения, признанного аварийным с предоставлением другого жилья на условиях договора социального найма. В заявлении указал, что на основании адресной программы «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в ... года», утвержденной решением ... Думы от ... года Постановления Администрации ... от ... года «О сносе в ... года многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования ...» жилой дом по адресу ... признан негодным для постоянного проживания и подлежит сносу. Решением ... Думы от ... года № утверждено Положение «О порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда в ...». Согласно п.2.3 приложения к указанному решению гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, соответствия жилого помещения техническим и санитарным требованиям к жилым домам, нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города.
Ответчик проживает и зарегистрирована в муниципальном жилье по адресу ... на основании ордера №, выданного на основании решения Исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся ... года. С учетом включения жилого дома № в подпрограмму сноса Шадриной А.А. было сообщено о сносе указанного жилого дома, взамен изымаемого жилого помещения было предложено жилое помещение №, общей площадью № кв.м., расположенное в новом жилом благоустроенном доме №. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, значится в муниципальной казне .... Помещение является благоустроенным, соответствует техническим и санитарным нормам, расположено в черте ... составляет № кв.м., кухня - площадью № кв.м., ванная - № кв.м., коридор - № кв.м. Добровольно решить вопрос о переселении Шадриной А.А. не представляется возможным. Просит выселить ответчика из жилого помещения №, расположенного по адресу ..., в жилое помещение №, расположенное по адресу ....
В судебном заседании представитель истца Авдюшева О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Ответчик Шадрина А.А. занимает на условиях социального найма неблагоустроенную однокомнатную квартиру №, общей площадью № квадратных метров. Дом, в котором проживает ответчица, в установленном законом порядке признан аварийным и непригодным для постоянного проживания граждан, в связи с чем принято решение о сносе дома. При этом Шадриной А.А. было предложено заселиться в однокомнатную благоустроенную квартиру №, находящуюся на втором этаже, общей площадью № квадратных метра. От переселения ответчик отказалась. Считает, что их отказ необоснован, поскольку жилое помещение, в которое предполагается заселить Шадрину А.А.,, отвечает техническим и санитарным требованиям, общая жила площадь более той, которую ответчик занимает в настоящее время. Пояснила также, что вопрос о переселении Шадриной уже рассматривался судом. Шадриной предлагалась квартира, жилая площадь которой № кв.м. в то время как жилая площадь квартиры Шадриной - № кв.м. Именно на этом основании решение суда об удовлетворении иска было отменено.
Ответчик Шадрина А.А. исковые требования не признала и суду пояснила, что более пятидесяти лет проживает в однокомнатной квартире №. Ордер был выдан в ... года фактически стали проживать в доме со своей матерью гораздо раньше. Отказывается от переселения, так как дом отдален от центра города, а потому — от поликлиники, аптек, магазинов. Дом возведен из синтетических материалов. Дом, в котором проживает, построен из экологически чистого материала - дерева и кирпича. В действительности площадь комнаты - 25, 8 квадратных метров. Кухни не имеется, под нее лишь выделен угол. Таким образом, площадь комнаты, которую предлагает КУМИ, меньше, чем занимает ответчица в настоящее время. В доме по ... много разных подсобных помещений, которые очень нужны ответчице, во дворе - дровенник. В новом доме таких условий не имеется. Автобусы до центра ходят редко. Хотела бы прожить оставшуюся часть жизни в том же районе. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования обоснованны и законны.
Установлены следующие фактические обстоятельства дела. Ответчик Шадрина А.А. проживает в однокомнатной неблагоустроенной ..., общей площадью № квадратных метра (из них жилой площади - № кв.м.), по ..., согласно ордеру № от ... года. Размер жилой площади квартиры подтверждается копией поэтажного плана и экспликацией, имеющихся в материалах дела, на ... года (в то время в квартире Шадрина уже проживала). Из ордера не усматривается площадь квартиры. Согласно перечню многоквартирных жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу по муниципальному образованию - ... по состоянию на ... года, дом № признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в адресную подпрограмму «Переселение граждан ... из аварийного жилищного фонда в ... года», утвержденной решением ... Думы от ... года №. Согласно решению ... Думы от ... года № утверждено Положение «О порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда в городе Шадринске». Согласно п.2.3 Приложения к данному решению гражданам-нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учетом равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению, соответствия жилого помещения техническим и санитарным требованиям к жилым домам, нахождения предоставляемого жилого помещения в черте города. Шадриной А.А. было сообщено о сносе дома и предложено заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд. В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Из материалов дела следует, что ответчик проживает в однокомнатной неблагоустроенной квартире в ..., общей площадью № кв.м. жилая площадь - № кв.м. В связи с признанием дома непригодным для проживания Шадриной А.А. предоставляется благоустроенная однокомнатная квартира, общей площадью № кв.м. жилой площади - № кв.м. в ..., отвечающая всем техническим и санитарным требованиям.
Согласно протоколу радиационного обследования № от ... года нормы радиационной безопасности в жилом доме № не нарушены. Согласно протоколу лабораторных исследований № от ... года проба водопроводной воды в доме № соответствует требованиям СанПиН по микробиологическим показателям. Согласно протоколу № от ... года количество удаляемого воздуха соответствует нормативным требованиям, предусмотренных СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Согласно протоколу измерений параметра микроклимата № от ... года микроклимат в обследованных помещениях соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При указанных обстоятельствах требования КУМИ администрации города следует считать законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ... удовлетворить.
Шадрину А.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в жилое помещение, расположенное по адресу ..., предоставляемое по договору социального найма.
Взыскать с Шадриной А.А. в доход муниципального образования ... государственную пошлину в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина