РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Коуровой В.Е.
при секретаре Еганян В.А.,
с участием истца Злодеевой А.Г., представителя ответчика Лысенко С.В. - адвоката Медведевой О.Н., действующего по удостоверению № и ордеру № от ... года, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Злодеевой А.Г. к Лысенко С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Злодеева А.Г. обратилась в Шадринский районный суд с иском к Лысенко С.В. о выселении и отмене регистрации по месту жительства по адресу: .... В заявлении указала, что является собственником квартиры №. В ... года по просьбе ответчика зарегистрировала его по указному адресу с целью трудоустройства. Лысенко С.В. в квартиру никогда не вселялся и фактически никогда в ней не проживал. В настоящее время она как собственник вынуждена оплачивать коммунальные услуги, исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе и за Лысенко С.В. Просила выселить ответчика из квартиры № и отменить его регистрацию по данному адресу.
В ходе рассмотрения дела истец Злодеева А.Г. исковые требования изменила, просила признать Лысенко С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Злодеева А.Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года. В ... года зарегистрировала в квартире племянника своего сожителя - Лысенко С.В., которому необходима была регистрация для трудоустройства в ... и для переезда в дальнейшем его семьи из .... Однако, Лысенко С.В. в квартиру никогда не вселялся, фактически не проживал, его личных вещей в квартире нет, договора найма с ним не заключала. По указанному адресу она проживает одна, но вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе, и за ответчика. В связи с чем, просит признать Лысенко С.В. не приобретшим право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять с регистрационного учета.
Ответчик Лысенко С.В. по месту регистрации не проживает, фактическое место его жительства неизвестно. В связи с этим, ответчику на основании определения суда в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ... коллегии адвокатов.
Представитель ответчика Лысенко С.В. - адвокат Медведева O.K. исковые требования не признала, считает, что истцом не представлено суду достоверных доказательств заявленных требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, отдела УФМС в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Злодеевой А.Г.
Судом установлено, что квартира № принадлежит на праве собственности истцу Злодеевой А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года .
Ответчик Лысенко С.В., несмотря на то, что зарегистрирован в данной квартире, право на нее не приобрел, так как членом семьи истца не является, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с согласия собственника жилого помещения Злодеевой А.Г. Факт регистрации ответчика по месту жительства сам по себе не является основанием возникновения у него права на жилье.
Лысенко С.В. в квартиру истца никогда не вселялся и не проживал .
Из показаний свидетеля В.П. судом установлено, что его мать Злодеева А.Г. около 10-15 лет проживает по адресу: .... В настоящее время она в квартире проживает одна, но до ... года проживала с сожителем Г.В. В ... года Злодеева А.Г. зарегистрировала по указанному адресу племянника сожителя - Лысенко С.В., так как ему необходимо было трудоустроиться в ... и перевести свою семью из Р.Казахстан. В квартире матери Лысенко С.В. он никогда не видел, его личных вещей там нет, фактически он в квартиру никогда не вселялся. Где в настоящее время проживает Лысенко С.В. ему неизвестно.
Свидетель Е.И. суду пояснила, что является внучкой Злодеевой А.Г., с ... года зарегистрирована по адресу: .... Фактически по указанному адресу истец проживает одна. В ... года Злодеева А.Г. зарегистрировала в своей квартире ответчика Лысенко С.В. для его трудоустройства. Фактически ответчик никогда в квартиру Злодеевой А.Г. не вселялся и не проживал там, его вещей в жилом помещении нет.
Свидетели В.П. и А.А. суду показали, что являются соседями Злодеевой А.Г. Знают, что в настоящее время Злодеева А.Г. проживает в квартире № одна, ранее она проживала со своим сожителем Г.В., который несколько лет назад умер. Ответчика Лысенко С.В. они не знают, никогда в квартире истца его не видели, его вещей в жилом помещении нет.
В соответствии со ст.35, ч.ч.2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика не лишает истца права владения, однако нарушает его право пользования и распоряжения имуществом, возлагает на него дополнительные обязанности.
На основании представленных доказательств судом установлено, что Лысенко С.В. права пользования спорной квартирой не приобрел, поскольку в квартире Злодеевой А.Г. не проживает, членом ее семьи не является, договор найма с ним не заключался. В связи с этим, иск Злодеевой А.Г. подлежит удовлетворению.
В соответствие с п. «е» ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года. надлежит снять ответчика с регистрационного учета из квартиры №.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Злодеевой А.Г. к Лысенко С.В. удовлетворить.
Признать Лысенко Сергея Васильевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять Лысенко Сергея Васильевича с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение 10 дней, начиная с ... года.
Судья Коурова В.Е.