РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Деминой О.О.
секретаре Минаевой О.В.
с участием истца Брякова А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Брякова А.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратился Бряков А.А., к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ... (далее КУМИ администрации ...) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью № кв.м. в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что в ... года на полосе отвода железной дороги, на остановке ... он построил дом, размером № кв.м., состоящий из одной комнаты размером № кв.м., с примыкающими к ней санями. С этого времени постоянно проживает в указанном доме. Регистрация права собственности на дом не произведена. Постановлением администрации ... от ... года дому был присвоен адрес: ... все это время истец содержал указанный дом, проводил капитальный и текущий ремонты, оплачивал электроэнергию.
Истец Бряков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что после расторжения брака он постоянно, с ... года стал проживать в доме по адресу: .... Дом построен самовольно. Ранее в указанном доме проживали его родители. Истец проживал с ними с ... года по ... года. Дом построен на полосе отвода ... дистанции пути на землях федеральной собственности. На данную землю не претендует. На баланс дом не ставил, никому не сдавал, право собственности не зарегистрировано. На основании договора, заключенного с ОАО «...» оплачивает услуги за электричество. В ... года истец обращался в КУМИ администрации ... и поставил дом на учет, с присвоением ему номера №. Просит установить за ним право собственности на данный жилой дом.
Представитель ответчика, КУМИ администрации ..., в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие КУМИ администрации ..., решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования Брякова А.А. подлежат удовлетворению.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства: Бряковым А.А. в ... года возведен жилой дом, размером 4/4 кв.м., состоящий из одной комнаты размером № кв.м. С этого времени постоянно проживает в указанном доме. Регистрация права собственности на дом не произведена. Постановлением администрации ... от ... года дому присвоен адрес: ....
Указанные обстоятельства, помимо объяснений истца и свидетелей, подтверждают также письменные материалы дела: Справка ... отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ... года постановление Администрации ... № от ... года «о присвоении нового адреса жилому дому» ответ КУМИ Администрации ... № от ... года кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства технический паспорт , иные материалы дела.
Свидетель М.В. суду пояснила, что знает Брякова А.А., их родители, как заслуженные железнодорожники жили на платформе № км. Бряков А.А. стал жить там давно. Дохаживал за родителями. В ... года построил дом. Кроме дома есть баня, огород, сад. Постоянно там проживает один, никому дом не сдает.
Свидетель В.А. пояснил, что является родным братом истца, который проживал на платформе № км. с ... года по ... года с родителями. В ... года вернулся туда и ухаживал за отцом. В ... года вместе с отцом построил дом. Он постоянно проживает в данном доме, но прописан временно у В.А. в селе Ключи, так как дом не узаконен.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГКРФ.
Согласно 4.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, учитывая, что Бряков владеет домом более 15 лет, его требования об установлении за давностью владения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Брякова А.А. удовлетворить.
Признать за Бряковым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области
Судья О.О. Демина.