РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Деминой О.О.
при секретаре Минаевой О.В.
с участием истца Смирновой А.А., представителя ответчиков Струниной Т.Р., Струниной Н.А., Струниной Л.A. - адвоката Ергина И.А., действующего на основании удостоверения № ордера № от ... года, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области ... года гражданское дело по исковому заявлению Смирновой А.А. к Струниной Т.Р., Струниной Н.А., Струниной Л.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова А.А. обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к Струниной Т.Р., Струниной Н.А., Струниной Л.А. о признании ответчиков утратившими право, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., который купила в ... года на аукционе по продаже арестованного имущества. Право собственности данную квартиру зарегистрировано в ... года. Струнина Т.Р., Струнина Н.А. и Струнина Л.А. являлись прежними собственниками квартиры. В квартире они зарегистрированы, но проживают с ... года.
В судебном заседании истец Смирнова А.А. заявленные требования поддержала настаивает на их удовлетворении, пояснила, что на основании протокола № от ... года результатах аукциона по продаже арестованного имущества и решения ... городского суда, является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в ... года Прежним собственником А.В. в данной квартире зарегистрированы Струнина Т.Р., Струнина Н.А. и Струнина Л.А., которые не проживают по указанному адресу, место жительства неизвестно.
Представитель ответчиков Струниной Т.Р., Струниной Н.А., Струниной Л.А. - адвокат Ергин И.А. исковые требования не признал, пояснил, что поскольку мнение ответчиков данному исковому заявлению ему неизвестно, исковые требования Смирновой А.А. признает.
Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования Смирновой А.А. обоснованны и подлез удовлетворению.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:
Согласно протокола № от ... года о результатах аукциона по продаже арестованного имущества и решения ... суда, свидетельства государственной регистрации права от ... года , за Смирновой А.А. признано право на государственную регистрацию перехода права собственности четырехкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: ... приобретенной ей по результатам аукциона в ... года, свидетельство о регистрации права собственности Смирновой А.А. на указанную квартиру выдано ... года. Согласно адресных справок УФМС России по адресу: ... зарегистрированы: с ... года - Струнина Т.Р ... года - Струнинаa НА., с ... года - Струнина Л.А. Место жительства ответчиков не известно, судебные повестки направленные по месту регистрации ответчиков возвращены с пометкой «истек срок хранения».
Свидетель Е.В. пояснила, что Смирнову А.А. является ее соседкой.
Семья свидетеля проживает по указанному адресу с ... года. Ранее в квартире, расположенной по адресу ... проживали Струнины всей семьей, четверо человек - Струнин, его жена и две дочери. В ... года или ... года квартира была арестована и семья Струниных была выселена. Они вывезли свои вещи. После их выезда из квартиры, в ней никто не проживал и никто не въезжал. В данной квартире свидетель была один раз, с новым собственником Смирновой А.А. Вещей в квартире никаких не видела. Где в настоящее время проживают Струнины свидетелю ничего не известно.
Свидетель И.С. суду пояснил, что Смирнова А.А. его жена. Квартиру они приобрели на аукционе в ... года. Когда приобрели квартиру, не знали, что в ней зарегистрированы люди. В квартире есть вещи бывших хозяев - столы, диван и другие различные вещи. Данные вещи могли быть оставлены бывшими хозяевами, как ненужные, поскольку они старые, непригодные. Требование о возврате вещей никто не предъявлял.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с жилым назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Иск должен быть удовлетворен на основании ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой А.А. удовлетворить.
Признать Струнину Т.Р., Струнину Н.А., Струнину Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.
Судья Демина О.О.