РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Коуровой В.Е.,

при секретаре Еганян В.А.

с участием истца Л.Ф.,

представителя ответчиков П.В., С.И. - адвоката А.П., представившего удостоверение N и ордер N от X года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело по иску Л.Ф. к П.В., С.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Л.Ф. обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к П.В., С.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., что подтверждается договором дарения от X года, свидетельством о государственной регистрации права N от X года. X года она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении П.В., С.И. по их просьбе, безвозмездно. Указанные лица никогда не вселялись и не проживали в квартире, их регистрация носила формальный характер. В настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно, а без заявления и личного присутствия ей отказали в паспортном столе снять их с регистрационного учета. Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просила признать ответчиков не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Л.Ф. требования по иску и доводы, изложенные в нем, поддержала, пояснила, что на основании договора дарения от X года ей принадлежит на праве собственности 66/150 доли жилого дома по адресу: ..., ... (бывший адрес ...). Указанная доля представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты и кухни. X года она зарегистрировала ответчиков по данному адресу по их просьбе, с целью трудоустройства в .... Фактически ответчики в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживали, их вещей в доме нет, договор о пользовании жилым помещением она с ответчиками не заключала. В настоящее время она желает снять Ч. с регистрационного учета, но ей неизвестно их местонахождение. Также пояснила, что фактически в указанном жилом помещении проживает ее сын Е.Н. На основании изложенного, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в доме N по ... в ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данная регистрация нарушает ее права собственника.

Представитель ответчиков П.В., С.И. - адвокат А.П., представляющий их интересы по назначению суда, исковые требования не признал, пояснив, что законных оснований для снятия с регистрационного учета ответчиков не имеется. Их регистрация произведена с  согласия собственника жилого помещения Л.Ф., то есть между сторонами заключено соглашение о регистрации. Данное соглашение не подлежит расторжению в одностороннем порядке, без заявлений Ч.. Кроме того, истец не представила доказательств нарушения ее прав данной регистрацией в жилом помещении.

Представитель УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представили письменный отзыв на заявленные требования, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что Л.Ф. на основании договора дарения от X года N является собственником 66/150 доли жилого дома по адресу: ..., ..., ... (бывший адрес ...). Указанная доля представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты и кухни. X года по указанному адресу были зарегистрированы П.В., С.И., которые фактически в данное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживали, их вещей в доме нет. Ч. не являются членами семьи собственника жилого помещения Л.Ф., каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не существует. В настоящее время их местонахождение неизвестно.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора дарения от X года, удостоверенного государственным нотариусом Шадринской государственной нотариальной конторы И.П., реестровый номер N, и зарегистрированного в БТИ ... X года под N; справкой ... отделения ... филиала ФГУП ... N от X года, из которой следует, что Л.Ф. на основании договора дарения от X года N принадлежит на праве собственности 66/150 доли жилого дома по адресу: ..., ... (бывший адрес ...); копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме N по ... и другими документами; а также свидетельскими показаниями.

Свидетель Н.Н. суду пояснила, что истец Л.Ф. ее мать, которой на праве собственности принадлежит доля в жилом доме, расположенном по адресу: ..., .... Фактически в указанном жилом помещении, состоящем из комнаты и кухни, проживает ее брат Е.Н. Ответчиков А.П.ых она никогда не видела, в дом они не вселялись и не проживали, их вещей в доме нет. О том, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, ей стало известно от матери в прошлом году. Ответчиков она не знает, со слов матери, они являлись знакомыми сожительницы ее брата Е.Н.

Свидетель Е.Н. суду показал, что он проживает в жилом доме своей матери Л.Ф. по адресу: ..., ..., с рождения и по настоящее время. Ответчиков Ч. он знает, как знакомых своей бывшей сожительницы, они приехали из ..., им нужна была прописка для трудоустройства. Его мать зарегистрировала их в указанном жилом помещении, после чего они вместе работали .... Вместе с тем, в дом, где он живет, ответчики не вселялись, в нем никогда не проживали, их личных вещей в доме нет. Ему известно, что ответчики снимали квартиру, когда работали в ..., а сейчас уехали в ..., но адреса их места жительства он не знает.

Совокупности представленных доказательств суд находит достаточной для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета.

Судом установлено, что истец является собственником 66/150 доли жилого дома, находящегося по адресу: ... в .... Ответчики А.П.ы были зарегистрирована истцом по указанному адресу, однако, фактически в указанный дом не вселялись, никогда в нем не проживала и не проживают, их вещей в доме нет. Ответчики не являются членами семьи Л.Ф. и никогда ими не были. В настоящее время истец желает снять ответчиков с регистрационного учета, но не имеет возможности это сделать по причине неизвестности местонахождения ответчиков. Регистрация ответчиков по месту жительства не лишает истца права владения собственностью, однако, нарушает его право пользования и распоряжения имуществом. Факт предоставления жилого помещения в пользование или владение ответчикам истец отрицает. Доказательств возникновения у П.В., С.И. права пользования жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Ф. к П.В., С.И. удовлетворить.

Признать П.В., С.И. не приобретшими право пользования жилым помещением в доме N по ... в ... области (66/150 доли жилого дома), и снять П.В., С.И. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., дом N.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение 10 дней, начиная с X года.

Судья Коурова В.Е.