РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Шадринский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Коуровой В.Е. при секретаре Еганян В.А., с участием представителя истца Максимова И.Г. - Бабариной В.А., действующей по доверенности N от X года, рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области X года гражданское дело по исковому заявлению Максимова И.Г. к Администрации ..., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N по ... о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный в ..., обратился Максимов И.Г. к Администрации ..., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N по ..., мотивируя тем, что X года умерла его мать А.Х. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде капитального гаража, находящегося по вышеуказанному адресу, которое он принял, обратившись с заявлением к нотариусу. Право собственности на гараж мать при жизни не зарегистрировала, земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности, поэтому нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону. ГСК в настоящее время ликвидирован. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж. В судебное заседание истец Максимов И.Г. не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассматривать в его отсутствие, о чем представил письменное заявление. В судебном заседании представитель истца Бабарина В.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, показала, что в мае X года был организован гаражно-строительный кооператив N ( далее - ГСК N) для решения организационных вопросов по строительству капитальных гаражей по ... истца - А.Х. являлась членом этого кооператива, она обращалась в администрацию города с письменным заявлением о разрешении строительства гаража и получила согласие. После того, как земельный участок был выделен ГСК N, его члены, в том числе и А.Х., своими силами строили капитальные гаражи, за свой счет приобретали строительные материалы, паевые взносы на строительство гаражей в кооператив не вносили. Строительство гаража было окончено в X году. А.Х. умерла X года, капитальный гараж перешел во владение ее сына Максимова И.Г., он вступил в наследство после смерти своей матери. В связи с тем, что А.Х. в свое время право собственности на гараж не зарегистрировала, Максимов И.Г. не может получить на него свидетельство о праве на наследство по закону. ГСК N в настоящее время ликвидирован. На основании изложенного, просила суд признать за Максимовым И.Г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону, после смерти матери А.Х. Представители ответчиков Администрации ..., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N по ... в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать без участия их представителя, о чем представили письменные заявление, возражений против удовлетворения требований истца Максимова И.Г. не представили. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, просили дело рассматривать в отсутствие их представителя, о чем представили письменный отзыв, в котором также указали, что в удовлетворении исковых требований Максимова И.Г. Управление не возражает, с X года в Едином государственном реестре прав не имеется информации о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: .... Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ... нотариального округа Кураева А.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования Максимова И.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства: Постановлением Администрации ... №303 от 22.05.1996 года утвержден протокол общего собрания граждан об организации гаражно-строительного кооператива N по ..., и за кооперативом закреплен земельный участок для проектно-изыскательских работ и последующего строительства гаражей боксового типа по .... В соответствии с постановлением Администрации ... №610-3 от 11.08.1999 года, одним из членов ГСК N являлась А.Х., которой также X года было подано заявление в Администрацию ... на имя главного архитектора В.М. о разрешении на строительство капитального гаража в ..., в ГСК N. Таким образом, строительство гаража велось А.Х. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство, своими силами и за счет собственных средств, строительство было окончено в X году. Согласно кадастрового паспорта от X года указанный гараж представляет собой нежилое помещение, общей площадью N кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ГСК N, бокс N, данный объект соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Право собственности на вышеуказанный гараж, как объект недвижимости, А.Х. в установленном законом порядке не зарегистрировала. В наследство после ее смерти вступил сын Максимов И.Г. В настоящее время ГСК N исключен из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность. Право собственности на вышеуказанный гараж до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, гараж находится на муниципальных землях. Максимов И.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону. Указанные обстоятельства, помимо объяснений представителя истца, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти А.Х. серии 1-БС N, умершей X года; выписками из постановления Администрации ... N от X года «О разрешении проектных и проектно-изыскательских работ», постановления Администрации ... N от X года «Об утверждении членов гаражно-строительных кооперативов»; копией заявления А.Х. на имя главного архитектора ... В.М. с просьбой разрешить ей строительство капитального гаража в ГСК N от X года, на котором стоит его резолюция «Не возражаю»; справкой ... отделения ... филиала ФГУП ... N от X года, выданной Максимову И.Г. в том, что гараж, находящийся по адресу: ... зарегистрирован в материалах ... отделения ... филиала ФГУП ... и принадлежит А.Х. на праве собственности, согласно выписке из постановления Администрации ... №610-3 от 11.08.1999 года, справки ГСК от X года; копией кадастрового паспорта нежилого помещения от X года - гаража, общей площадью N кв.м., расположенного по адресу: ...; справкой председателя ГСК N от X года, согласно которой А.Х. действительно является членом ГСКN и владеет гаражным боксом за номером N, задолженности по членским взносам не имеет; копией наследственного дела N после смерти А.Х., умершей X года, из которого следует, что единственным наследником после ее смерти является ее сын Максимов И.Г., который принял наследство в установленном законом порядке; выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от X года, из которой следует, что кооператив N по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев ... исключен из данного реестра как фактически прекративший деятельность; квитанциями и чеками на имя А.Х. о закупе стройматериала, который был использован для строительства гаража; заключением строительной организации ООО ... о соответствии капитального гаража - бокса N в ГСК N строительным нормам и правилам; а также показаниями свидетелей. Так, свидетели В.В. и С.Д. в судебном заседании показали, что строительство данного гаража велось А.Х., силами ее сына Максимова И.Г. и за счет ее собственных средств. При разбирательстве дела установлено, что вышеуказанный гараж был построен членом ГСК N А.Х. за счет ее собственных средств и своими силами, строительство гаража окончено в X году. Приобретение права собственности или иного вещного права (хозяйственного ведения, оперативного управления) происходит в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от X NФЗ строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения, и соблюдения градостроительных, строительных норм и правил. Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт возведения объекта, а их совокупность. В соответствии с п.1 ст.218, и с учетом ст.222 ГК РФ право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов: 1) для строительства объекта отведен земельный участок; 2) для строительства получено разрешение; 3) при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы. В судебном заседании установлено, что строительство гаража осуществлялось А.Х. на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство, при этом, при возведении данного объекта были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц созданным объектом не нарушаются. Таким образом, суд констатирует факт того, что указанный гараж не является самовольной постройкой, собственником гаража в силу п.1 ст.218 ГК РФ является А.Х. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности ( ст.1112 ГК РФ). В связи с тем, что А.Х. умерла X года, данный гараж в соответствии со ст.1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Наследником первой очереди по закону после смерти А.Х. является ее сын Максимов И.Г., который в установленном законом порядке принял наследство путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Максимова И.Г. и признать за ним право собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти матери А.Х. То обстоятельство, что регистрация права собственности А.Х. на гараж произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении иска его наследника, поскольку отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Максимова И.Г. удовлетворить. Признать за Максимовым И.Г. право собственности на гараж, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд в течение 10 дней, начиная с X года. Судья Коурова В.Е.